厂房承重检测是近年来做的比较多的一类检测鉴定项目，究其根本，是在于建筑楼面放置的设备仪器越来越重，而建筑物在设计建造时其楼面使用活荷载(既楼面承重能力)已经确定了，常常会有设备设备荷载超过楼面使用活荷载限值的情况。所以，才会有越来越多的需要厂房承重检测公司确定检测鉴定楼面承重能力的情况。   　　接下来小编将为大家带来在厂房楼板承载检测案例，希望可以帮助你们更加清晰承重检测的事项! 　　案例： 　　江苏淮安某厂房局部承重检测项目，建造于2005年左右，已投入使用多年，现因使用功能需要拟对厂房二、三层检测区域楼面放置生产设备，为了解该厂房楼板承重能力和房屋安全性，我司受委托方委托对该厂房二、三层楼面进行承重检测，并出具房屋安全鉴定报告书。 　　01、目的 　　检测评估厂房二、三层检测区域楼面的承载能力。 　　02、检测鉴定的主要内容 　　1.收集调查：收集建筑的设计文件(包括地勘报告)、施工和竣工验收的相关资料，调查建筑物的使用历史; 　　2.结构基本情况勘查：现状的结构形式、结构布置、建筑层数、层高、梁柱截面尺寸等与原始资料相符合的程度; 　　3.结构使用条件勘查：楼面荷载、分隔墙布置、使用环境等; 　　4.地基基础勘查：地基变形、上部结构反应(有无倾斜、有无墙体开裂等); 　　5.上部结构表面现状勘查：结构构件有无破损、有无明显的挠度变形，梁板及墙体有无明显裂缝;裂缝的分布、形状、大小等; 　　6.材料性能检测：对结构混凝土的抗压强度采用钻芯法检测;对结构构件的配筋进行开凿检查及采用扫描型钢筋位置测定仪进行扫描检查; 　　7.结构复核计算：复核计算房屋的现状结构，确定房屋在正常使用条件下按现行规范标准的结构安全等级。 　　03、主要仪器 　　1、取芯机 　　2、钢筋位置测定仪 　　3、楼板测厚仪 　　4、卷尺 　　5、游标卡尺等 　　04、主要依据 　　1. 《工业建筑可靠性鉴定标准》GB50144-2008 　　2. 《民用建筑可靠性鉴定标准》GB50292-2015 　　3. 《危险房屋鉴定标准》JGJ 125-2016 　　4. 《房屋完损等级评定标准》 　　5. 《城市危险房屋管理规定》 　　6. 《建筑结构检测技术标准》GB/T 50344-2004 　　7. 《混凝土结构现场检测技术标准》GB/T 50784-2013 　　8. 《混凝土强度检验评定标准》GB/T 50107-2010 　　9. 《混凝土结构加固设计规范》GB50367-2013 　　10.《钻芯法检测混凝土抗压强度技术规程》CECS03：2007年 　　11.《建筑抗震鉴定标准》(GB 50023-2009) 　　12.《建筑地基基础设计规范》GBJ7-89

　　随着房屋安全鉴定在建筑工程中的重要性，引起了越来越多的客户朋友重视，现不管是房屋使用过程的安全性问题还是根据政府规定的房屋安全管理条例，房屋安全鉴定工作已经和日常的生活息息相关，房屋安全鉴定是无锡房屋安全鉴定公司使用专业的技术手段对房屋的安全性做出科学的评判，能够保障房屋使用人在使用过程中的安全性。 　　房屋安全鉴定作为一项全方位技术的工作，其检测工作是科学严谨的，不可融进一丝的不确定数据。检测与加固中心的小编根据房屋结构中存在的安全问题，简要的分享房屋安全鉴定检测工作中的检测要点，为无锡的广大客户朋友提供借鉴和帮助。 　　房屋安全鉴定检测要点： 　　一、如何判断房屋产生的裂缝是结构性裂缝还是非结构性裂缝 　　房屋产生裂缝的原因是多样的，之前房屋安全鉴定机构小编针对裂缝的问题给为大家分享了《东莞房屋安全鉴定教你如何判断房屋裂缝!》，其中结构性裂缝对房屋造成的危害影响是最大的，从根本上决定着房屋的结构应力，房屋承载力永和房屋后续可能发生危害的程度，而非结构性裂缝对房屋结构的影响不是特别大，对房屋结构的承载力不会构成较大威胁，可根据相关的需要进行修复。 　　二、查明房屋裂缝的深度和长宽度 　　在房屋安全鉴定中，对房屋裂缝进行检测和判断是必不可少的检测内容，对房屋表面裂缝可分为：细小裂缝、中等裂缝。贯穿性裂缝。 　　房屋裂缝的宽度越大，长度越长、深度越深，其结构中的钢筋就越容易收到腐蚀，在长期的暴露下钢筋裂缝及混凝土的强度就会收到威胁，从而会影响到房屋的使用寿命，所以在进行房屋安全鉴定检测工作时，要充分掌握房屋室内外的裂缝分析。 　　三、判断房屋裂缝的未来发展趋势 　　房屋在长期的荷载作用下，产生裂缝是不可避免的，但是我们要了解房屋的发展趋势，只要房屋裂缝是稳定的，且宽度、长度、深度等都没有进一步的扩张，并无太大的危险，可以人为房屋结构是安全的。 　　但是如果房屋裂缝的长、宽、深等都不断的扩张，这就说明房屋结构的安全性受到了威胁，需及时的进行房屋安全鉴定，对房屋的安全性进行全面的了解和检测，从而判断房屋裂缝的性质，指导相关的修复工作。 　　四、判断房屋结构构件变形 　　房屋结构构件的变形是房屋安全鉴定工作中重要的检测项目之一，其是针对可疑迹象或结构本身的弱点进行检测，在对房屋结构进行变形测量时，房屋结构的最大挠度和移位情况必须进行测量。 　　如果房屋结构变形过大，很有可能会产生相应的裂缝，而裂缝过大也会使房屋结构发生变形，因此房屋变形情况是反应房屋结构是否稳定的重要标志，也是房屋安全鉴定中的重要检测内容。

　　都知道房屋裂缝形成的主要原因有温度和不均匀沉降，那么梁裂缝形成具体原因有哪些，我们又该如何去检测评估这个裂缝安全性能呢？     　　梁裂缝主要分为竖向裂缝和斜向裂缝，本文将针对这两种梁裂缝进行详细的分析。   　　一、梁的竖向裂缝   　　梁的竖向裂缝是与梁的纵向轴相垂直的混凝土缝，此类裂缝是由下列原因所造成。   　　1、胀缩引起   　　现浇钢筋混凝土结构，如果平面长度较大，在浇灌混凝土时不采取留施工后浇缝或掺防止混凝土硬化过程中收缩开裂的外加剂等措施，往往出现因混凝土收缩产生的框架梁及楼板裂缝。   　　当结构平面长度较大，伸缩缝间距大于规范的要求，外墙及屋面保温，隔热较差，在温度影响下梁板产生胀或收缩引起的裂缝。   　　2、受力引起   　　现浇或预制钢筋混凝土梁，在使用过程中，正常外荷载或超载情况下，在受拉区出现竖向裂缝。   　　3、梁箍筋紧贴模板引起   　　梁箍筋紧贴模板，没有满足规定的保护层厚度形成的竖向裂缝，这类裂缝往往与箍筋锈蚀产生的顺筋裂缝，混凝土收缩或温度影响产生的裂缝相伴，不易判别。但这类裂缝的特点是梁拆模板后不久即可发现，裂缝宽度上下均匀，裂缝间距与梁箍筋间距一致，一般只在梁的一个侧面出现。   　　二、梁的斜向裂缝   　　梁的斜向裂缝是梁的纵向轴成一定角度的混凝土裂缝，此裂缝主要是由于外荷载作用下梁的受剪承载力不足引起的。   　　三、梁裂缝的检测   　　1、自行检测   　　家里梁出现裂缝，首先我们要确定裂缝所在位置，以及裂缝的宽度和长度，这些可以使用游标卡或者卷尺测量。其次，用手机拍照记录下来，过段时间对比，观测裂缝是否有扩大趋势。   　　2、找专业检测机构   　　如果裂缝较大，并且周边有施工作业等，可以找专业的房屋检测机构进行检测鉴定，这样更加安全可靠一些。

　　一个幕墙工程，在什么情况下可不做三性试验，什么情况下必须做三性试验？目前包括业主、监理、设计、施工乃至政府质量监督部门都莫衷一是，各执已见。     　　幕墙的风压变形性能，雨水渗漏性能，空气渗透性能通称为幕墙的三性，该三项性能检测简称三性试验。   　　《建筑幕墙》JG3035-1996中规定，有下列情况之一时需要做三性试验：a型式检验；b非定型幕墙出厂检验；c用户或设计要求时。《玻璃幕墙工程技术规范》JGJ102-2003中规定：玻璃幕墙性能检测项目，应包括抗风压性能，气密性能和水密性能。以上规范看起来已经说得很明白，但是标准和规范中依然存在较大漏洞：   　　1、是否所有的幕墙都要做三性试验？几十平米、几百平米的幕墙要不要做?超低层的幕墙要不要做？ 　　2、现在一般一个较大型幕墙工程都有不同结构及材料组合形式，既有明框式也有隐框式，既有点玻结构也有吊挂结构，甚至还有双层及单元式等多种组合结构，用材上既有玻璃也有石材还有铝板等等，像这种情况有必要一一都做吗？ 　　3、由于规范中规定的不是黑体字(强制性条文)，在执行起来也就产生了一些偏差，工程开始时，包括业主、设计、施工方没有计划要做三性试验，但到了竣工验收时，质量监督部门却要施工企业提交三性试验报告，这样矛盾也就跟着来了。   　　做一个三性试验，是要耗时间和精力、耗资源和成本的，从设计、备料、加工、安装到出报告，时间少则1个多月，多则2、3个月，资金少则3、5万元，多则6~10万元甚至更多。算一下，结构稍微复杂的工程如果全都做试验，仅三性试验费要多少？同时试验所产生的效果又如何？严格意义上讲，幕墙的三性试验应在工程前期阶段进行，当试验中发现设计、选材或安装工艺等问题时便于及时改进。但让人尴尬是，在赶工期追进度的现实情况下，几乎所有的三性试验都是在工程开工进行中进行或者说工程完工后才进行，这样即便在试验中发现了问题，谁还会将挂上了墙的幕墙拆下来？当然也就只能是不了了之，个别检测机构在利益的趋动下开一个合格报告也不足为怪。   　　在标准规范的制订和执行过程中，相关方为了各自的利益，有的要求三性试验全部工程全部项目都要做，有的则认为没有这个必要，目前虽然行业也有一个不成文的规定：几百平米（也没有完全界定）以下的幕墙和高度小于14米的幕墙一般可以不做三性试验，其余一般均要做三性试验（其试验费应由业主承担，合同约定除外）。   　　为了既保证幕墙的安全使用性能，节约国家能源和资源，该做的三性试验一定要做，不该做的三性试验大可不必浪费国家和企业的资源。   　　那么，什么情况下应做三性试验呢？   　　1、新开发的幕墙产品； 　　2、幕墙结构、材料、工艺有较大改变时将可能影响幕墙产品性能； 　　3、施工企业正常生产时每三年周期检测一次（应含各种结构形式）； 　　4、国家质量管理机构提出进行抽样/型式检验要求时。   　　除上述四点以外，当设计认为确有必要进行三性试验时应进行三性检测，其余情况可不必强求做三性试验。也就是说，一个幕墙工程，只要不是新材料、新结构、新工艺等新产品幕墙，当施工企业能拿出近三年相同幕墙结构的三性试验报告，经设计及监理双方共同认可后即可免做该项工程的三性试验。

　　前几年，各地玻璃幕墙脱落伤人的事儿屡被媒体报道，责任该由谁负的问题也一直广受关注。近日，一部和玻璃幕墙有关的法规——《天津市既有建筑玻璃幕墙使用维护管理办法》将于5月1日起施行。有关建筑上的玻璃幕墙安全、维护该由谁来负责，从这里可以找到一些答案。     　　玻璃幕墙应有说明书   　　据介绍，采用建筑玻璃幕墙的建设工程在竣工验收时，施工单位应当向建设单位提供建筑玻璃幕墙使用维护说明书。建筑玻璃幕墙使用维护说明书载明建筑玻璃幕墙的设计依据，主要性能参数，设计使用年限，施工单位的保修责任，维护、检修要求，易损部位结构、易损零部件更换方式以及使用注意事项等内容。建筑转让时，转让人应当向受让人移交建筑玻璃幕墙使用维护说明书。   　　玻璃幕墙使用实行业主负责制   　　按照《管理办法》规定，既有建筑玻璃幕墙的安全使用维护实行业主负责制，建筑物为单一业主所有的，该业主为建筑玻璃幕墙的安全使用维护责任人；建筑物为多个业主共有的，全体业主为建筑玻璃幕墙的安全使用维护责任人。业主可以协商确定一个业主牵头组织建筑玻璃幕墙的安全使用维护。   　　日常要维护突发事件要及时处置   　　业主应当承担既有建筑玻璃幕墙安全使用维护责任：包括按照有关规定以及建筑玻璃幕墙使用维护说明书进行使用和日常巡查、维护、检修；安全性鉴定及大修；制定突发事件应急预案，并对因既有建筑玻璃幕墙事故造成的人员伤亡和财产损失依法承担赔偿责任；承担日常巡查、维护、检修、安全性鉴定及大修等费用；建立管理档案，包括日常巡查、维护、检修、安全性鉴定及大修、突发事件应急处置等资料。   　　日常巡查应当做好巡查记录，发现安全隐患及时处理。既有建筑玻璃幕墙遭遇强风袭击、地震等自然灾害或者发生火灾、爆炸等事故后，业主或者幕墙检测单位应当及时委托原施工单位或者其他具有相应资质的单位对建筑玻璃幕墙进行全面检查，并根据损坏程度制定处理方案，及时处理。

　　深基坑施工监测主要可以从三方面来归纳，包括技术内容、技术指标和适用范围，接下来一一为大家讲解。 　　1、技术内容 　　基坑工程监测是指通过对基坑控制参数进行一定期间内的量值及变化进行监测，并根据监测数据评估判断或预测基坑安全状态，为安全控制措施提供技术依据。 　　监测内容一般包括支护结构的内力和位移、基坑底部及周边土体的位移、周边建筑物的位移、周边管线和设施的位移及地下水状况等。 　　监测系统一般包括传感器、数据采集传输系统、数据库、状态分析评估与预测软件等。 　　通过在工程支护（围护）结构上布设位移监测点，进行定期或实时监测，根据变形值判定是否需要采取相应措施，消除影响，避免进一步变形发生的危险。监测方法可分为基准线法和坐标法。 　　在水平位移监测点旁布设围护结构的沉降监测点，布点要求间隔15～25m布设一个监测点，利用高程监测的方法对围护结构顶部进行沉降监测。 　　基坑围护结构沿垂直方向水平位移的监测，用测斜仪由下至上测量预先埋设在墙体内测斜管的变形情况，以了解基坑开挖施工过程中基坑支护结构在各个深度上的水平位移情况，用以了解和推算围护体变形。 　　临近建筑物沉降监测，利用高程监测的方法来了解临近建筑物的沉降，从而了解其是否会引起不均匀沉降。 　　在施工现场沉降影响范围之外，布设3个基准点为该工程临近建筑物沉降监测的基准点。临近建筑物沉降监测的监测方法、使用仪器、监测精度同建筑物主体沉降监测。 　　2、技术指标 　　1）变形报警值。水平位移报警值，按一级安全等级考虑，最大水平位移≤0.14%H；按二级安全等级考虑，最大水平位移≤0.3%H。 　　2）地面沉降量报警值。按一级安全等级考虑，最大沉降量≤0.1%H；按二级安全等级考虑，最大沉降量≤0.2%H。 　　3）监测报警指标：一般以总变化量和变化速率两个量控制，累计变化量的报警指标一般不宜超过设计限值。若有监测项目的数据超过报警指标，应从累计变化量与日变量两方面考虑。 　　3、适用范围 　　用于深基坑钻、挖孔灌注桩、地连墙、重力坝等围（支）护结构的变形监测。

　　我们要知道，厂房加固前检测是必要的一个步骤，是指在厂房进行加固工程前，对厂房的现状进行检测，通过报告的形式，直接反映被加固厂房的主体结构安全情况，对后期的厂房加固工程提供全面和专业的加固建议方案，确保后期加固工程的书顺利进行。 　　厂房在加固前后都需要进行厂房安全性检测和厂房抗震检测，改造前，需对厂房的结构和承载力重新进行复核和建模计算等工作，以便对改造工程、方案提供数据支持和建议；改造后，需对厂房的改造现状和图纸进行复核和验收，以保证厂房改造后的质量和厂房办证的需要。厂房强度检测主要又分厂房安全性检测和厂房抗震检测，厂房安全性检测是指：通过调查、现场检测、结构分析验算、对厂房安全性进行鉴定，主要适用于已发现安全隐患、危险迹象或其他需要评定安全性等级的厂房。厂房抗震检测是指：该检测使用于正在使用中的厂房及拟作改造的厂房的抗震能力评定。主要通过检测厂房的结构现状、调查厂房的改造方案和未来使用情况，按规定的抗震设防要求，对厂房的抗震性能做出评价。 　　建筑结构的安全性是结构防止破坏倒塌的能力，是结构工程最重要的质量指标。结构工程的安全性主要决定于结构的设计与施工水准，同时还取决于建筑材料的本身的性能。厂房安全检测一般需要通过现场复核结构布置和荷载情况，材料性能检测，裂缝损伤检测，沉降变形测量，经结构验算和分析，对结构的安全进行评估，并提出必要的加固建议处理。 　　抗震建筑，是指在抗震设防烈度为6度及以上地区必须进行抗震设计建筑。从全球的重大地震灾害调查中可以发现，95%以上的人命伤亡都是因为建筑物受损或倒塌所致的。因此，对于建筑物进行抗震性能检测，也是防震减灾工作中的一项主要任务。厂房抗震检测通过检测厂房的质量现状，按规定的抗震设防要求，对厂房在规定烈度的地震作用下的安全性进行评估的过程。 　　厂房改造可能涉及到厂房的加固、厂房的加建和使用功能改变等诸多原因，需要进行厂房的各项检测，里面包括厂房完损检测、厂房安全性检测、厂房的结构和使用功能改变检测和厂房的抗震检测等，是一个较为复杂和体系严谨的科学检测过程。 　　对于厂房或者其他既有工程经使用多年时，存在以下情况时，需进行厂房安全性检测。 　　1）达到设计使用年限拟继续使用； 　　2）用途改变或使用需求增加； 　　3）使用环境改变； 　　4）遭受灾害或者事故 　　5）存在较严重的质量缺陷； 　　6）出现影响结构安全性、舒适性或者耐久性的材料性能劣化、构件损伤或其他不利状态； 　　7）未达到设计使用年限，需要了解结构现状； 　　8）对可靠性有疑。 　　一般厂房检测单位在具体检测实施中，具体做如下检测工作： 　　1）调查厂房建筑概况：对建筑的年代、布局、功能、风格、环境，以及最终要求进行了解和解析。 　　2）考证厂房历史沿革，重点保护部位及保护要求； 　　3）建筑结构图纸测绘：重新对厂房的整体布局、结构尺寸等进行测量，并绘成图纸； 　　4）结构体系复核检测； 　　5）构件尺寸和配筋复核检测； 　　6）结构材性检测； 　　7）厂房完损状况检测； 　　8）厂房倾斜及沉降测量； 　　9）结构验算与安全性分析； 　　10）抗震性能评估； 　　11）结构维修可行性建议。 　　通过以上检测手段，判断建筑的现阶段状况，安全和质量的综合性评估，保证建筑物的长期和良好的运行状态，在检测中，为建筑物提供安全保障，并出具全面的厂房检测报告和厂房加固建议及方案。

　　很多既有建筑在使用一段时间后因为使用功能的改变需要增设电梯，比如办公楼变厂房或者变成仓库等等。那既有建筑需要增设电梯就能直接安装吗?并不是这样的!需要先对既有建筑做房屋质量检测。 　　既有住宅如何申请增设电梯?申请需要哪些材料?流程是什么?有那个部门监管?本文根据《关于本市既有多层住宅增设电梯建设管理相关建设审批的通知》，整理了关于上海市既有多层住宅增设电梯建设管理方案。 　　主要流程：计划立项——规划审批——房屋安全性论证——施工许可——质量技术监督——竣工验收 　　计划立项阶段 　　第一步：增设电梯意愿人向所在区住房保障房屋管理局申请实施计划，需要提供以下材料： 　　1、加装电梯申请及初步方案。包括：房屋基本情况、初步设计方案、资金概算及筹措方案; 　　2、物业管理区域内三分之二以上业主同意证明材料; 　　3、加装幢90%以上业主同意(其他业主无明确反对意见)的相关协议，包括改造资金分摊、后期运行及维护保养费用方案及其它需要约定的重要内容等。 　　第二步：区住房保障房屋管理局收到申请报告和相关材料进行审批，对于符合要求的，区房管局下发既有多层住宅增设电梯试点实施计划给申请人。 　　第三步：项目开工后，区房管局上报市住房城乡建设管理委，列入旧住房综合改造年度市财政补贴项目计划。 　　规划审批阶段 　　第一步：申请人在取得区房管局项目实施计划批文后，可向所在区规划土地管理局送审设计方案。具体材料包括： 　　1、加装电梯的建筑设计方案; 　　2、方案公示图纸; 　　3、区房管局下达的实施计划。 　　第二步：区规划土地管理局对符合相关法规、规定的设计方案进行方案公示。 　　第三步：方案公示后无明确反对意见的，申请人向所在区规土局申请建设工程规划许可证。 　　房屋安全性论证阶段 　　第一步：完成施工图设计文件后，申请人向上海市修缮工程质量检测中心提请房屋安全性论证。具体材料包括： 　　1、既有多层住宅加装电梯房屋安全性论证申请表; 　　2、区房管局下达的实施计划; 　　3、设计方案、施工图、计算书、房屋质量检测报告和原始图纸等(若确无法提供的，设计单位应作现场查勘，并提交相关设计依据)。 　　第二步：上海市修缮工程质量检测中心对符合论证要求的材料，组织专家论证会，出具专家论证意见。 　　施工许可阶段 　　第一步：申请人进入“上海市住房和城乡建设管理委员会门户网站”的“政务大厅”的“居民住宅加装电梯施工许可证申请”进行申请。然后，到项目所在区建设交通委员会申领施工许可证，需要携带以下材料： 　　1、《上海市建筑工程施工许可证申请表》、《上海市建设工程报建表》、《上海市建筑工程质量安全措施现场审核表》(网上填写后打印盖章); 　　2、申请人或委托的建设单位组织机构代码证或非法人组织证明以及经办人身份证复印件; 　　3、完成合同信息报送的设计、施工和监理《建设工程合同信息表》(信息报送完成后打印); 　　4、区房管局下达的项目实施计划; 　　5、建设工程规划许可证; 　　6、上海市修缮工程质量检测中心出具的房屋结构安全的专家论证意见(如有需要，提供施工图设计文件审查合格证书)。 　　以上材料提供复印件的，需提供原件复核。 　　第二步：区建设交通委员会收到材料后出具材料接受凭证和现场审核通知书并完成质量安全措施现场审核，对符合条件的，颁发施工许可证并实施工程质量安全监督。 　　质量技术监督阶段 　　第一步：施工前，电梯施工单位应通知区市场监督管理局，并提供以下材料： 　　1、《特种设备安装改造维修告知单》; 　　2、建设项目的工程规划许可证和施工许可证的相关信息。区市场监管局当场进行资料审核，并将审核结果告知申请人。 　　第二步：申请人委托电梯施工单位向市特种设备监督检验技术研究院申请安装监督检验，具体按照监督检验规则提供材料。市特种设备监督检验技术研究院接到报检后，按照相关规定实施安装监督检验。检验合格，出具检验合格报告;检验不合格，出具检验不合格报告，复检合格后出具复检合格报告。 　　第三步：申请人委托电梯施工单位在不晚于电梯投入使用后30日内，向区市场监管局办理电梯使用登记。具体材料包括： 　　1、电梯使用管理单位的有效证件(复印件1份); 　　2、《特种设备使用登记表》(一式2份); 　　3、监督检验报告; 　　4、使用管理单位与维保单位签订的维保合同(原件); 　　5、电梯安全管理人员等特种设备作业人员证书; 　　6、安全管理制度目录。区市场监管局当场办理注册登记。 　　竣工验收阶段 　　第一步：加装电梯工程建设完成后，申请人可自愿向区规土局申请规划竣工验收，提交材料包括： 　　1、《上海市建设工程竣工综合验收申请表(建筑工程)》; 　　2、《上海市建设工程竣工检测成果报告书》; 　　3、工程竣工图(平、立、剖面图，纸质二套，电子文件一份)。 　　第二步：加装电梯工程建设完成后，申请人应向区建交委办理竣工验收备案。具体材料包括：建设工程竣工验收报告原件(一份)。材料齐全，符合要求的，当场出具《建设工程竣工验收备案证书》。 　　只有通过了上述这6个步骤，一个既有建筑想要增设电梯才能完成，别忘了电梯安装完工后也要进行一次检测哦，看看实际使用的时候会不会对房子造成影响。

　　众所周知，老外一直对房屋安全意识非常强，因此对下面的供应商所生产产品的车间、宿舍、房屋都要求相应的检测报告。 　　近几年，公司一直为各行各业的外资企业进行苏州验厂检测;该类企业有的是各H&M提供代加工服务的实力服装厂家;也有为某知名品牌手机生产配件的著名电子厂家;又或者是国外某著名电脑品牌供应商。 　　针对外资验厂检测这一领域，检测与加固中心这几年也顺利实施了许许多多的项目;随着项目的一个个实施，在这过程中也积累了丰富的经验。下面就根据自己的经验讲述验厂检测的内容和检测方面。 　　主要的检测内容如下： 　　现场检测工程师采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋结构、装修、设备、非结构构件和建筑附属物的损坏部位、范围和程度，确定房屋完损等级。与此同时现场采用RTS112SR5L型全站仪对房间进行倾斜测量，检测房屋的倾斜是否满足规范要求。 　　检测主要从以下几个方面进行： 　　(1)结构部件主要从承重构件、非承重墙、楼地面等方面着手。 　　(2)装修部分(门窗：完整无损，无明显变形，开关灵活，玻璃、五金齐全，油漆基本完好。内抹灰：基本牢固，局部有空鼓、发霉现象;外墙饰面：完整牢固，局部外墙粉刷空鼓、脱落。) 　　(3)设备部分(主要从：电器设备、线路、照明装置完好，属完好;房屋的卫生设备、管道完好，可以正常使用，属完好)方面进行检测。 　　老外对厂房安全意识比较看重，对检测报告的要求也很高，不能你有一丝瑕疵。我司在诸多外资验厂项目中均能获得好评，与丰富的验厂经验和高超的检测技术分不开。

　　近年来,随着我国房地产业的高速发展，湖北地区因房屋质量问题引起的投诉、纠纷接连不断。如何积极化解这一涉及国计民生的问题，湖北房屋质量检测成为备受社会关注的又一热点。   　　在此背景下,作为职业新宠的房屋查验咨询师便渐渐地从建筑业界专业团队之中走出来,分化出来,从事房屋查验工作。他们通过现场查验而提供房屋质量客观信息和相应整改建议。 　　房屋查验师受雇于业主,专门帮助买房市民在办理新居入住手续前查看房屋质量,为业主提供房屋质量检测报告。房屋查验咨询师正悄然走进百姓生活,成为购房百姓房屋质量的“把关人”。 　　这是老百姓的呼唤,是市场的呼唤,是时代的呼唤,是中国房地产业发展进步的重要标志。 　　房屋质量检测的内容包含以下几点 　　1、房屋安全性检测 　　主要是通过对房屋所在环境、对房屋作观察、查勘、检测、试验、复查原始资料和必要的验算，得出房屋在安全方面存在的问题，查明造成这些问题的原因，对照国家有关的技术规范、规程、标准，作出房屋安全度的结论，同时为了保证房屋的正常使用和人民生命财产的安全，提出相应的安全措施与建议。房屋定期或不定期的鉴定检测，也是房屋维修管理的一项相当重要的经常性的技术管理工作，房屋技术鉴定是一种特殊的具有技术鉴别判断性、评估性的检查鉴定。 　　2、房屋的危险程度鉴定(即危房鉴定) 　　对那些超期服役、先天不足、管理不善、使用条件恶劣及人为因素等的影响，造成房屋使用过程中发生变异，局部或整体坍塌的，需要作进一步检查检测判断分析鉴定，以确定房屋的危险程度(一般是指单栋建筑物)。 　　3、房屋的安全性评价 　　包括厂房、办公、住宅楼、烟囱、围墙等，其评价内容是以可靠度、完损等级和危险程度进行技术性鉴定检测，从而给房屋所有人或使用人对房屋的安全使用及维修提供可行的依据。 　　4、需改变使用功能的结构安全度鉴定 　　凡需改变或已经改变旧房使用功能的必须作出鉴定论证，这主要应视旧房的结构牢固程度，鉴别其改变用途以后是否因增加负荷或拆改结构而影响安全，鉴别在改变用途前其结构能否满足新的使用功能要求。 　　5、旧房加层改造前的可行性技术鉴定。 　　6、相邻房屋间影响程度的技术鉴定。 　　新建房屋施工(如打桩、开挖、排水等)对相邻房屋的影响。相邻房因建房时间的先后不同，产生损坏的纠纷赔偿处理，都应对房屋自身的影响程度作出鉴定。 　　7、其他技术鉴定。如工程发生质量事故的纠纷鉴定等。 　　随着老百姓维权意识和对房屋高质量要求的不断提升，验房师这一高端房地产质量检测服务行业也受到老百姓的欢迎;随着房地产市场由黄金时代向白银时代转换，房地产开发企业对住宅质量的高提升要求也日渐明显，房地产开发企业曾出现高新挖掘验房师的迹象，由此看出验房师这一职业是朝阳行业，发展潜力巨大的职业。