1、浙江房屋检测参考 国家标准《砌体工程现场检测技术标准》（GB/T 50315-2011）中华人民共和国行业标准《回弹仪评定烧结普通砖强度等级的方法》（JC/T796-1999）上海市工程建设规范《既有建筑物结构检测与评定标准》（DG/TJ08-804-2005） 2、 原理粘土砖也称为烧结砖，是建筑用的人造小型块材，粘土砖以粘土（包括页岩、煤矸石等粉料）为主要原料，经泥料处理、成型、干燥和焙烧而成，有实心和空心的分别。砖回弹仪用以测试粘土砖的抗压强度，是现场检测用的最广泛的粘土砖抗压强度无损检测仪器。回弹仪的基本原理是用弹簧驱动重锤，重锤以恒定的动能撞击与粘土砖表面垂直接触的弹击杆，使局部粘土砖发生变形并吸收一部分能量，另一部分能量转化为重锤的反弹动能，当反弹动能全部转化成势能时，重锤反弹达到最大距离，仪器将重锤的最大反弹距离以回弹值（最大反弹距离与弹簧初始长度之比）的名义显示出来。而重锤反弹的距离与粘土砖表面硬度存在一定关系。而表面硬度与粘土砖的极限强度又存在一定关系。通过大量的试验可以将回弹高度和极限强度的关系用一条曲线（测强曲线）来表达。而后，我们可以通过回弹仪测试材料表面硬度来推算其强度。  

                                                                                           1 工程概况   某化工厂工业区内需要进行厂房检测。因管廊分多次建成，建筑年代有1975年、1984年、1995年等，部分管架曾进行过改造。管架主要为混凝土结构，部分大跨度区段采用钢结构桁架。   拟改造管廊总长约为1325米，管架铺设的管道有氨气管道、醋酸管道、蒸汽管道等。管架基本为排架结构，每榀排架平面内，中间连接横梁均为铰接，纵向柱距为12m时，纵向连接构件基本用工字钢连接，当跨度为15m和18m及以上时，使用混凝土或钢桁架连接。 排架高基本为6m~10m，管道每层高基本为1.5m~2.5m左右，平面内跨度分为：2m、2.5m、4m、5m、6m等几种，纵向跨距有：2m~7m、12m、15m、18m、19m、31m等几种。柱截面除改造过的截面外一般为：350mmx350mm、350mmx400mm、400mmx400mm等三种。横梁断面一般为：250mmx350mm、250mmx400mm、250mmx500mm及型钢梁等。   混凝土牛腿离柱顶距离基本为2m左右。混凝土标号：80年代以前的预制构件为300号、现浇的为200号、基础为150号，80年代以后的预制构件为C30、现浇的为C20。基础基本为现浇的杯口联合基础，部分柱柱距离较大的采用独立基础，基础埋深为1m~2m，地基承载力设计值据勘察报告可得为100kPa。 目前，某化工厂拟对管廊进行结构加固改造，对结构进行全面的检测和加固处理。     2 检查检测结果与分析   01 检查检测概况   在有关单位配合下，对管廊既有结构进行了较为全面的复核检查及检测。主要工作内容包括：全面检查结构布置，检查结构构件的外观缺陷及裂损，测定倾斜情况，测定混凝土构件强度等。 检测结果显示：大部分混凝土管架柱出现纵向裂缝、钢筋及柱间钢支撑锈蚀，部分梁、柱节点失效。   02 检查检测结果     构件裂损、缺陷检查   现场检测发现：由于该管廊各个单元建筑年代不同，各单元的裂损情况也不相同，70年代建造的管架裂损情况比较严重，80年代以后建造的管架情况较好。并且，由于该管架处于化工厂内，受腐蚀性气体侵蚀比一般情况下严重得多，导致该管廊所有钢结构柱间支撑、钢梁及各种连接节点的埋件和连接件都有不同程度的锈蚀情况。 从现场检测情况看，部分混凝土管架柱、梁及桁架混凝土保护层剥落情况比较严重(尤其是混凝土牛腿附近)，因此导致钢筋锈蚀较严重，个别部位箍筋断裂失去作用。各柱间支撑及水平支撑等锈蚀严重，部分支撑失去承载能力。部分柱、梁连接节点也因为锈蚀基本失去连接作用。 纵向跨度15米以上柱间均设置混凝土桁架或钢桁架，其中混凝土桁架采用标准图集《钢筋混凝土桁架式管架通用图》(HG21252-93)，桁架构件截面较小，现场检查发现桁架杆件存在大量裂缝、露筋、钢筋锈蚀情况。腹杆裂缝宽度一般小于或等于0.2mm，尚在允许范围以内；个别裂缝宽度达到0.4mm，超过设计允许范围。个别桁架与柱连接处拉裂，连接件锈蚀、裂损严重，甚至失去连接作用。     桁架检测   现场使用水准仪对部分桁架的挠度进行测量。结果显示，桁架挠度值均较小，部分桁架变形值为正（即向上），向下变形最大值28.6mm，相当于跨度的1/629，符合规范要求。分析认为，主要是由于桁架承受荷载较小，由此产生的挠度较小。 现场检查发现，个别桁架连接件拉脱、拉裂。对桁架两端牛腿标高进行测量后分析，被拉脱桁架两端牛腿差异沉降较大，最大相邻牛腿高差达149mm，不均匀沉降是造成桁架拉脱、拉裂的主要因素。     地基处理监测调查   管架所处场地类型为上海地区IV类场地，采用独立基础，基础埋深约1.5米。基础混凝土设计强度为150号(相当于现行规范混凝土强度等级C13)，部分基础混凝土强度为C20。 从柱子倾斜测量结果来看，基础倾斜量都较小，在规范允许范围内；从牛腿标高测量结果分析，个别基础差异沉降较大，造成桁架连接件拉脱、拉裂，影响到结构安全。   03 检查检测结果分析   现场检查发现，管架周围释放的蒸汽很多，工厂内氨气、醋酸气味很浓，表明管架结构处于湿度大、酸性高的环境下。     混凝土碳化分析   现场检测发现，大部分管架柱混凝土碳化深度均大于6mm，碳化现象严重。由于管架周围空气呈很强的酸性，构件混凝土内水泥石中的氢氧化钙与空气中的酸性气体在适当的温度条件下发生化学反应，生成碳酸钙和水，使混凝土中性化（即混凝土碳化），碳化作用时，还会引起混凝土收缩，混凝土表面在碳化过程中产生微裂缝，从而混凝土失去对钢筋的保护作用。     钢筋锈蚀分析   现场检测发现，敲除开裂混凝土后，构件钢筋均有不同程度的锈蚀。由于构件表面混凝土碳化，在潮湿环境（有氧）环境下构件内钢筋表面发生电化反应，引起钢筋锈蚀。钢筋锈蚀后体积膨胀（锈蚀体积膨胀2~6倍），导致混凝土顺筋开裂。 现场钢结构桁架及支撑锈蚀严重，部分构件已被锈透，由于钢构件处于大气中，表面保护油漆局部遭到损坏后，同钢筋锈蚀一样，大气中酸性气体和空气中水生成无机酸使构件表面发生电化反应，引起钢构件锈蚀。由于钢构件是直接裸露在大气环境中，锈蚀比混凝土中钢筋严重的多，很多构件已被锈蚀透。 现场混凝土开裂、钢筋锈蚀及管架间的钢支撑锈蚀现状如下图：      混凝土开裂,钢筋绣蚀   柱间支撑钢构件绣蚀   钢筋的锈蚀量与钢筋的材性密切相关。随着钢筋的锈蚀量的增加，锈蚀钢筋的屈服强度降低，钢筋与混凝土之间的粘结强度也呈明显下降趋势。当钢筋的锈蚀量大于15%时，应及时更换钢筋。   当钢筋锈蚀面积达到或超过30%~40%时，应进行加固处理。同时，钢筋锈蚀还将导致钢筋附近混凝土材料性能的劣化。该管架钢筋锈蚀约达到15%，需要对锈蚀钢筋进行处理，结合管廊的加固层改造，对该管架进行加固处理。…

   公司位于充满活力的杭州市余杭经济开发区，是一家以技术创新为特色的专业检测鉴定机构。       我们拥有经验丰富的专业技术团队，高端的检测设备和前沿的核心技术，十多年专业的工程安全检测鉴定与加固咨询经验。我们一直为各地政府、学校、大型企业、设计、施工等单位提供优质的技术服务和解决方案。       公司从成立起，就秉承“成人达己，合作共赢”的经营理念，与省内外知名检测机构及同济大学、浙江大学、华中科技大学等高校相关院所建立了密切的战略合作关系，致力于工程安全新技术解决方案的不断突破。       专注：房屋检测鉴定、厂房检测鉴定、钢结构安全检测、广告牌安全监测。       我们：经验丰富、技术力量强，有强大的专家顾问团队支持       服务：客户满意是及格，客户感动才是优秀！         欢迎社会各界来电来函，洽谈合作！相信我们的专业服务定能成为您成功道路上的有力助手！

       建筑工程是一个需要经过多工种相互配合、合理安排工序、严格的材料筛选以及科学的管理方法等复杂安排才能建成的商品。建筑工程在高层住宅中广泛采用了现浇混凝土楼板，充分利用其房间的大小变化灵活、整体性能好、施工方便等特点，担随之而来也伴随着一些问题的出现；“高层住宅楼现浇楼板裂缝问题”已成为现今建筑工程中被广泛关注的问题。着重从材料、施工方面和设计原因方面简单分析几点有关楼面裂缝的综合性防治措施： 目前高层住宅楼工程中现浇混凝土楼板出现裂缝的现象已比较常见，特别是全现浇钢筋混凝土楼板的裂缝，是目前较难克服的质量通病之一。根据厂房检测鉴定机构近几年在工程中遇到的实际情况和查阅相关资料，对现浇混凝土楼板常见裂缝的产生原因和预防处理措施提出以下几点建议。  1、 现浇混凝土楼板裂缝形成特征  （1）纵横向比例大于1：3.5的高层住宅楼在靠近端部大转角处的现浇楼板，会发生与转角处成45°夹角的条形裂缝，多数是沿楼板厚度贯穿性的裂缝。 （2）在高层住宅楼现浇楼板内预埋塑料电线管方向的板面上部有通长裂缝。 （3）在现浇楼板后浇带界面上，也可能发生沿楼板厚度的贯穿性裂缝。 （4）产生在板角处的裂缝，其走向与板的对角线相垂直。 （5）温度及混凝土收缩作用，往往也使一些板块在长边或短边方向跨中产生一些贯穿性裂缝。  2 、楼板产生裂缝的原因   2.1材料方面的因素：   2.1.1水泥品种。因水泥具有快硬、高强、水化热大的特点，水泥的选择是关系到收缩问题的关键。水泥的收缩值通常取决于C3A、SO3、石膏的含量、碱含量及水泥细度等。而且，随着砼强度等级提高、单位体积水泥用量的增加，所产生的水化热也越高，混凝土的收缩变形也越大。而板的四周由于受到支座的约束，不能自由伸展，就会引起现浇板的开裂。        以上就是厂房检测鉴定机构的现浇混凝土楼板裂缝产生的原因及预防措施。

杭州房屋安全检测鉴定机构的混凝土构件裂缝如何鉴别和分析 1.裂缝的含义        裂缝是固体材料某种不连续现象，大量工程实践所提供的经验都说明，建筑物的裂缝是不可避免的，而房屋的破坏往往始于裂缝，因此在房屋安全鉴定中，鉴别和分析裂缝是重要内容之一。 2.裂缝产生的原因        大量的科学实验研究和工程实践证明，房屋中的裂缝问题是普遍存在的，裂缝的产生由材料固有的物理特性而决定的，具有不可避免性，因而在一定程度上是允许的。        房屋的破旧始于裂缝的形成，建筑物受到设计图纸、材料特性、环境因素的影响、地基沉降等因素的影响，易造成裂缝的出现，因此在房屋安全鉴定过程中，应该多方面考虑房屋裂缝出现的原因，从而保证房屋的耐用性。

杭州厂房改造检测可行性分析结论与建议 1、本次房屋原作为工业用，本次改造不改变房屋的结构体系，仅局部楼板开洞、屋顶绿化，一、二层外立面增加玻璃幕墙及建筑内部重新装修和部分使用功能的改变。 计算结果表明，在不考虑地震作用下，考虑风荷载组合下，房屋结构整体满足结构安全性的要求。 2、该房屋按 B 类建筑(后续使用年限 40 年)对结构抗震性能鉴定结果表明，房屋整体抗震性能不能满足抗震鉴定标准要求。 3、根据鉴定结果，考虑后续使用年限 40 年时，房屋结构整体不满足抗震鉴定标准的要求，为此，需对结构进行局部抗震加固，由于文章篇幅等原因，在此不作详细介绍。 4、鉴定结论与建议 现场检测及计算分析结果表明，房屋部分构件作适当的加固处理后，能满足现行国家标准《建筑抗震鉴定标准》（GB50023-2009）关于 B 类建筑（后续使用年限 40 年）的要求，其装修改造方案在技术上是可行的。

杭州厂房办 证检测中的抗震性能的综合评定 1、概况。本次装修改造不改变房屋结构体系，仅对内部建筑布局、部分楼层的使用功能，局部结构布置作适当的调整。 2、根据房屋结构安全性的计算分析可知，在不考虑地震作用下，考虑风荷载组合作用下，装修改造后房屋整体上能满足结构安全性的要求。 抗震鉴定条件的分析 3、房屋结构抗震鉴定分结构抗震措施的鉴定和结构抗震承载力验算两步。 按丙类建筑、7 度抗震设防（0.1g）、设计地震分组第一组、特征周期为 0.9s、上海IV类场地，框架抗震等级取三级，对房屋结构抗震性能进行验算。 在此基础上，根据实际鉴定结果，结合房屋结构的实际特点，对其装修改造方案的技术可行性进行分析。  4、房屋结构抗震措施的调查 根据国家标准《建筑抗震鉴定标准》（GB50023-2009）和上海市工程建设规范《现有建筑抗震鉴定与加固规程》（DGJ08-81-2015）关于 B 类建筑(后续使用年限40 年)的相关规定。 5、按照框架结构（地下部分为框架-剪力墙结构）体系的要求，对房屋结构抗震措施进行鉴定，参见表房屋结构抗震措施（B 类）调查一览表，判断房屋的构造措施基本满足抗震鉴定标准的要求。  房屋结构抗震性能验算 6、根据国家标准《建筑抗震鉴定标准》（GB50023-2009）关于 B 类建筑（后续使用年限 40 年）的相关规定。 7、按照框架结构体系（地下部分为框架-抗震墙结构）的要求，对房屋结构抗震措施进行鉴定，框架抗震等级按三级，地震作用折减系数取0.9，计入构造影响的结构体系影响系数取 0.9，采用抗震承载力验算的方法对结构抗震性能进行综合评定。  房屋结构抗震性能综合评定 8、根据抗震措施鉴定结果，判断房屋结构抗震措施是否满足抗震鉴定标准的要求。 根据抗震性能验算结果，判断各层剪重比是否满足最小地震剪力系数要求(1.6%)，刚重比是否满足结构稳定性验算要求(1.4)等。 9、综合评定房屋抗震性能是否满足国家标准《建筑抗震鉴定标准》（GB50023-2009）关于 B 类建筑（后续使用年限 40 年）的要求。

杭州厂房检测中的常见裂缝混凝土结构的柱的，柱的受力裂缝根据受力方式不同而有所区别：   01 轴心受压 当轴向压力超过柱的承载能力，柱的四个侧面均出现竖向间断裂缝。 02 大偏心受压 在远离纵向作用力的柱一侧首先出现水平裂缝，尔后在靠近纵向作用力的柱一侧出现多条竖向间断裂缝。 03 小偏心受压 在靠近纵向作用力的柱一侧出现多条竖向间断裂缝。 柱的变形裂缝(非受力裂缝)多是因基础不均匀沉降或拆模过早，在柱的上下端等施工缝部位出现水平环向裂缝。柱的X形裂缝多属地震作用下的剪切裂缝。

浙江厂房改造检测一般检测单位在具测实施中，具体做如下检测工作： 1）房屋建筑概况：对建筑的年代、布局、功能、风格、环境，以及终要求进行了解和解析。 2）考证房屋历史沿革，重点保护部位及保护要求； 3）建筑结构图纸测绘：重新对房屋的整体布局、结构尺寸等进行测量，并绘成图纸； 4）结构体系复核检测； 5）构件尺寸和配筋复核检测； 6）结构材性检测； 7）房屋完损状况检测； 8）房屋倾斜及沉降测量； 9）结构验算与安全性分析； 10）抗震性能评估； 11）结构维修可行性建议。 通过以上检测手段，判断建筑的现阶段状况，安全和质量的综合性评估，保证建筑物的长期和良好的运行状态，在检测中，为建筑物提供安全保障，并出具的房屋检测报告和房屋加固建议及方案。 厂房安全可靠性鉴定检测宜根据实际需要选择下列工作内容： 1）详细研究相关文件资料。 2）详细结构上的作用和环境中的不利因素，以及它们在目标使用年限内可能发生的变化，必要时测试结构上的作用或作用效应。 3）检查结构布置和构造、支撑系统、结构构件及连接情况，详细检测结构存在的缺陷和损伤，包括承重结构或构件、支撑杆件及其连接节点存在的缺陷和损伤。 4）检查或测量承重结构或构件的裂缝、位移或变形，当有较大动荷载时测试结构或构件的动力反应和动力特性。  

厂房办证检测办理流程： 第一步：接受委托 接受房屋受检人的委托，进行对房屋检测。 第二步：收集资料现场调查 对房屋的结构图纸和相关检测数据搜集。 第三步：制定方案制定的方案必须提交房屋检测主管部门组织技术审查，再对方案存在的问题和项目进行修改和补充，直至方案通过审查。   第四步：方案现场检测 在方案审查通过以后，根据方案列出的项目对房屋进行现场检测。 第五步：信息处理 根据检测和取样得到的数据和样本进行检测计算。 第六步：综合分析 根据房屋现状和检测取样得到的数据进行房屋综合分析。 第七步：编写报告 编写报告必须提交房屋检测主管部门组织技术审查，对报告的问题和项目进行修改和补充，直至报告通过审查。 第八步：签发报告 在质量检测报告审查通过以后，出具权威的检测报告。 房产办证检测过程： 1、厂房的使用历史和结构体系。 2、采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录厂房主体结构和承重构件。 3、厂房结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定。 4、必要时应根据厂房结构特点，建立验算模型，按房屋结构材料力学性能和使用荷载的实际状况，根据现行规范验算厂房结构的安全储备 5、计算结果主要验算分析结果如下所述： （1）厂房钢柱腹板的强度、稳定性、长细比是否满足计算要求；厂房钢柱翼缘的强度、稳定性、长细是否满足计算要求。 （2）厂房钢梁腹板的强度、稳定性、长细比是否满足计算要求；厂房钢梁翼缘的强度、稳定性、长细比是否满足计算要求。 （3）风荷载作用下柱顶大水平位移小于容许值。 （4）梁的（恒+活）大挠跨比小于容许挠跨比，变形后斜梁坡度改变率是否满足规范要求。 6、综合判断厂房办证检测厂房结构现状，确定厂房安全程度。