随着城市的不断发展，高耸的大楼，一条条蛟龙在地下穿梭-地铁，我们的城市在不断的变化与发展。     由此也带来一些问题，居民房屋周边经常有一些工地施工，而且工期都不是很短，居民也十分苦恼。甚至有些房屋因为工地的施工，挖基坑等引起周边房屋位移、沉降等严重的变形缝，发生此类情况需谨慎对待。     一般在工地开工前，开发商应取得政府部门的施工许可证，但对于一些深基坑，开发商应请第三方专业基坑监测机构进行监测，同事在开挖基坑前，对周边房屋进行一次房屋检测，在开挖过程中，房屋若发现问题，可以进行一次全面检测，在基坑开挖完毕后，根据房屋现状再进行一次房屋安全性的检测，最后根据房屋检测数据对比，鉴定基坑开挖对周边房屋是否有安全性影响，是否需要对周边房屋进行加固，这些都是房屋鉴定机构考虑的事情，所以，大家在发现房屋周边有施工队时，可以咨询开发商是否对周边房屋做检测是十分有必要的，避免在开挖过程中房屋出现问题，开发商就算有理也说不清房屋的情况是否跟施工有关。     由此，提醒开发商们，在基坑开挖前应做全面的考虑，避免不必要的损失，施工周边房屋检测，让居民和开发商都安心。  

    随着时间的推移，很多厂房超出了使用年限，甚至出现了各种问题，而且厂房的功能以及不能满足现代生产的需求，所以，考虑为厂房做加固改造也是必然的，做厂房加固改造既保证了厂房的安全，又延长了厂房的使用年限，对生产影响较小，那么老厂房到底需要不需要做加固改造呢？其实，当我们厂房出现沉降、裂缝、改变厂房使用功能时，可以找一家专业的第三方厂房检测机构，当检测结果出来后，我们就会知道，厂房到底是否有安全隐患，企业的长远发展，离不开企业的安全管理制度，只有从为员工着想，同时也是为公司整体利益考虑，有必要时，千万别犹豫，这也是必经之路。上海宝冶厂房加固改造是一家专业第三方检测监测与加固改造公司，世界500强企业，实力信得过，同时也是给大家一个品质保障。               标签:  厂房加固改造

    基坑或管沟工程等开挖施工中，当现场不宜进行放坡开挖，且可能对邻近建筑物、地下管线、永久性道路产生影响时，应对基坑管壁进行支护后再开挖。目前基坑支护的主要方法有：排桩墙支护、水泥土桩墙支护、锚杆及土钉墙支护、钢或混凝土支撑、地下连续墙、沉井与沉箱、降水与排水等。基坑支护虽然不是直接构成工程实体的一部分，但对工程施工安全来说意义重大，应加强监督。     常见质量问题一：位移（支护结构向基坑内侧产生位移，从而导致桩后地面沉降和附近房屋裂缝，边坡出现滑移、失去稳定）     预防措施： 1、支护结构挡土桩截面及入土深度应严格计算，防止漏算桩顶地面堆土、行驶机械、运输车辆、堆放材料等附加荷载； 2、灌注桩与阻水旋喷桩间必须严密结合，使之形成封闭止水幕，阻止桩后土壤在动水压力作用下大量流入基坑； 3、基坑开挖前应将整个支护系统包括土层锚杆、桩顶圈梁等施工完成，挡土桩应达到强度，以保证支护结构的强度和整体刚度，减少变形；     常见质量问题二：管涌及流砂（基坑开挖时，基坑底部的土产生流动，随地下水流一起从坑底或四周涌入基坑，引起周围地面沉陷，建筑物裂缝）     预防措施： 1、施工前应加强地质勘察，探明土质情况； 2、挡土桩宜穿透基坑底部粉细砂层； 3、当挡土桩间存在间隙，应在背面设旋喷止水桩挡水，避免出现流水缺口，造成水土流失，涌入基坑； 4、桩嵌入基坑底深度应经计算确定，应使土颗粒的浸水密度大于桩侧上渗动水压力； 5、止水桩设计应使其与挡土桩相切，保持紧密结合，以提高支护刚度和起到帷幕墙的作用；    常见质量问题三：塌方（基坑开挖中支护结构失效，边坡局部大面积失稳塌方）    预防措施： 1、挡土桩设计应有足够的刚度、强度，并用顶部圈梁连成整体； 2、土层锚杆应深入到坚实土层内，并灌浆密实； 3、挡土桩应有足够入土深度，并嵌入到坚实土层内，保证支护结构的整体稳定性； 4、基坑开挖前应先采用有效降水方法，将地下水降低到开挖基底0.5米以下； 5、应防止随挖随支护，特别要按设计规定程序施工，不得随意改动支护结构的受力状态或在支护结构上随意增加支护设计未考虑的大量施工荷载。                      标签:  地面沉降

        在人们的印象中房屋质量鉴定与房屋安全检测一直是很专业很遥远的话题，但是并不是这样的。房屋质量鉴定与安全检测是与我们的日常生活息息相关的，甚至关乎我们的生活质量与生命安全。并不是房屋出现巨大问题，或者发生不可挽回的事情时才想起去进行相关的检测，而是应该防微杜渐。接下来我为大家普及一下哪些房屋需要进行质量鉴定与安全检测。   1、 超过设计使用年限仍需继续使用的房屋。一般民用建筑的设计使用年限只有50年，而超出这个使用年限仍然没有拆除而继续使用的房屋，为了我们的生活质量与生命安全就要进行房屋质量鉴定与安全检测了。   2、学校、影剧院、体育场馆等公共文化娱乐场所和大型商场、饭店等公共服务场所超过设计使用年限一半的房屋。公共建筑的使用程度非常高，所以损坏程度也比普通住宅要大，所以在超过设计使用年限一半的时候就要进行房屋质量鉴定与安全检测了。   3、出现危及使用安全迹象的房屋。如果房屋出现裂缝、渗水、漏水、倾斜等危及使用安全的现象，那是必须要进行房屋安全性检测了。         4、拆改建筑主体结构，明显加大荷载的房屋。有很多老房子在造的时候只是低层建筑，使用了几十年以后，要在原有建筑上再多盖几层，那么原来的房屋势必会加大荷载。但是这荷载是否在承受范围内，就需要专业的房屋检测机构进行房屋安全性鉴定了。   5、改变使用性质、危及使用安全的房屋。原有房屋的属性是居民楼，现在开发商要把这幢楼改为商场，建筑物承受的荷载和结构的性能势必会发生变化，就需要专业的房屋检测机构进行房屋质量鉴定与安全检测了。   6、遭受灾害事故后出现异常，仍需继续投入正常使用的房屋。我国一些地区属于地震高发带，每年都会多次发生地震灾害，但是房屋不可能一直重造。一些一场不是很大的房屋经过修缮之后还会投入正常使用。但是眼睛看到的不一定是真的，这些异常可能会变得不可收拾，所以在修缮前后都要就需要专业的房屋检测机构进行房屋质量鉴定与安全检测，来确保使用安全。         7、进行地下管线施工、桩基施工、附设三米以上地下室深基坑、爆破及较烈震动和降低地下水位的建设项目，其施工区周边可能被损坏的房屋。例如地铁周边的建筑物，很可能会受到其影响而出现各种使用问题。为了避免这些问题，就要在地铁开工前进行基坑工地周边房屋安全性鉴定。 标签:  房屋安全性鉴定 房屋质量鉴定 周边房屋安全性鉴定

    上海某住宅小区房屋质量问题严重，其中一位住户房屋的裂缝达到8厘米。该小区一共有10栋房子，均出现不同程度的问题。业主刘某2008年购买了该小区一套一楼的商品房。入住后一年就发现一楼的阳台发生下沉，墙体开裂。由于进出房屋的门安装在阳台，现在连防盗门都关不上，墙体下沉导致防盗门都变形了。房屋下沉情况非常严重，裂缝达到8厘米宽。业主刘某向该小区物业反映，一直没人管。向建设局反映，说是房管局管。向房管局反映，又说是建设局管。政府相关部门在遇到问题之后踢皮球，业主应该怎么维权？    按国务院相关规定，房屋主体结构质量问题的保修期为设计文件说明的合理年限（50年）。像业主刘某这种情况，存在严重的安全隐患，必须尽快解决。首先，要查明房屋裂缝的原因，然后，再进行加固施工。这时候司法鉴定的重要性就体现出来了。何为司法鉴定呢？   司法鉴定是指在诉讼过程中，对案件中的专门性问题，由司法机关或当事人委托法定鉴定单位，运用专业知识和技术，依照法定程序作出鉴别和判断的一种活动。   司法鉴定的流程一般为房屋司法鉴定流程：       司法鉴定结果的作为证据的一种在经济案件侦查环节有着重要的作用。房屋质量司法鉴定可以找出房屋产生裂缝的原因，并且出具权威的鉴定报告，可以作为庭审的有力证据。 标签:  房屋裂缝 司法鉴定 房屋检测

    在近几年，全国各级各地诸多行业都非常重视安全问题，许多企业已将安全视为第一生产力，安全作为企业生产水平和人员素质的一种间接反映，是企业形象管理的一个重要组成部分，安全管理体系已经日趋完善，但作为房屋检测行业安全问题常常被建设工程安全管理所覆盖。其实，随着房屋检测在各个领域的渗透和实践，日常检测过程中需要健全一套房屋质量检测的安全管理体系。   1、建立以人为本体系，提高检测人员整体安全知识水平     人是企业所有活动的中心，要做好“人”的文章，加强安全意识宣传、安全知识培训和职业技能教育，才能不断提高人的整体素质。 2、建立安全管理体系，提高管理效率     各企业都要有安全委员会或安全领导小组，都要建立和健全三级安全管理网络，有条件的还要与信息技术相结合，形成完善的管理体系，真正做到分级管理、各负其责、各司其责,尽可能提高管理效率。 3、完善规章制度，制订管理标准     传统的适用的安全例会、检查、考核监督、奖惩等制度要坚持，且要不断完善，不断发展; 要建立领导安全巡查制度。最近，国家要求建立安全生产档案，各项安全管理制度、标准、记录、安全设施、事故调查处理等，都要建立档案。 4、推行标准化作业，促进安全标准化管理     标准化是提高企业管理水平的重要基础，也是安全标准化管理的前提，安全标准化管理采用科学、适用的标准对“人、机、物、环境”进行系统的管理，最大限度地消除不安全因素,预防安全事故的发生。 推行标准化作业也就是为安全标准化管理打下良好基础。       以上只是小编对房屋质量检测行业安全管理体系建立的几点想法，目的是为加强房屋检测安全防护设施的规范设置与安全管理，保证安全防护设施的符合性和有效性，确保检测人员的人身安全，保证公司职业健康安全方针、目标和指标的实现。 标签:  房屋检测 房屋安全鉴定 房屋检测安全管理体系

  很多业主都有这样的经历,新买的房子,表面看来没什么问题。不过等到装修的时候,地面却出现裂缝,墙体是歪的,卫生间时不时渗水。这到底是房屋本身存在质量问题,还是装修不当所致?   　　开发商和装修公司互相推诿,业主被搞得晕头转向,身心疲惫的同时还损失惨重。在拿到房子的同时,给自己的新房做一次从墙体、门窗到阳台、水电以及核对合同约定的设施设备等各方面的“体检”,很有必要。每套房子交房前都要经过有关部门的分户验收。业主在收房之后,如果房屋出现质量问题,并且在保修期内,应该由开发商负责维修。 　　 所以,不如在入住装修之前,就请专业的第三方检测机构来进行房屋质量检测,并出具详尽的验房报告交给开发商,就可以比较有针对性地进行整改,直到质量达到国家有关规定为止。 标签:  一房一验 房屋检测 房屋质量检测

1、为加强对本市危险（包括局部危险）房屋审定工作的规范化管理，根据建设部第4号令《城市危险房屋管理办法》和市工程建设规范《房屋质量检测规程》以及有关规定，制定本程序。 2、上海市房屋检测中心（以下简称中心）受市房屋土地资源管理局委托，负责本市危险（局危）房屋审定的技术行政管理工作。 3、凡经本市有资质的房屋质量检测单位检测为危险（局危）的房屋，检测报告必须报中心审定。房屋所有人或使用人要求进行危险房屋审定时，必须先委托有资质的房屋检测单位进行房屋安全检测。 4、检测单位会同房屋检测委托方向中心提出申请，并提交以下资料：     （1）危险（局危）房屋审定申请表；     （2）房屋所有人或使用人的房屋检测委托书和证明其具备相关民事权利的合法证件；     （3）房屋质量检测报告。 5、中心接受申请后，通过现场查勘或历史资料调查，对送审报告进行初审，并在3个工作日内予以答复。不能通过初审的，退回送审资料。 6、对于通过初审的检测报告，由中心根据项目规模等具体情况组织市房屋检测技术委员会专家（5－7人）对报告进行评审，出具评审意见或会议备忘。 7、中心根据专家意见，房屋实际状况，对检测报告进行综合审定，10个工作日内予以答复。通过审定的，出具“房屋土地资源管理局危险（局危）房屋审定书”。审定书加盖“房屋土地资源管理局危险房屋审定专用章”和“房屋检测中心”公章后生效；不通过的，出具“房屋安全性鉴定结论审定表”，加盖“房屋检测中心”公章。 8、对于出现紧急险情的危险房屋，检测单位或委托方应立即通知中心和当地房地产行政主管部门到场应急处理。须用图片或文字记录原始情况，并经有关人员会签后，作为补办危险房屋审定书的原始凭证。       上海宝冶工程技术有限公司整理编辑。 标签:  危房鉴定 房屋检测

    随着我国国民经济的快速发展和城市化进程的加快，城市道路交通工作也面临着严峻的挑战。中国对于桥梁的使用寿命并没有明确的规定，以至于对于桥梁质量不够重视，桥梁检测工作更是只做一些表面文章。   黑龙江齐齐哈尔市富裕县塔哈乡境内的塔哈河大桥发生桥梁坍塌事故，到底是重量问题还是质量问题，无人知晓。广东省阳江市阳春岗美镇一条铁路高架突然倒塌，致正在铁路上做着维护工作的工人一死七伤。山东省济南市二环南路，一辆行驶货车装载的重型打桩机顶部与人行天桥发生刮擦碰撞，全钢结构的过街天桥竟被一下撞塌。   诸如此类令人心惊肉跳的新闻还有很多，国人该醒醒了，有关部门该行动了。桥梁的一般受损问题如下： 1、桥梁裂缝：桥梁混凝土原材料质量差，施工人员没有合理使用混凝土； 2、桥梁钢筋锈蚀：原材料、环境、施工、钢筋应力状态等； 3、桥梁铺装层松散脱落：施工工序控制不严，负荷日益增加。   一条条路，一座座桥，修好造好的目的是为经济铺就的另一条捷径，但是如果被某些利欲熏心的人利用，在这些重要工程上偷工减料，那么不仅经济财产会受损，民众的信心也会随着桥梁一起坍塌。桥梁的质量问题应当给予足够重视，桥梁质量安全检测工作也是不容忽视的。 标签:   桥梁检测 桥梁质量安全检测 第三方检测机构

       现在，越来越多的移动环保公共卫生间（公厕）出现在公众身边，尤其是在一些大型广场、商厦、火车站周边。由于移动公厕占地面积小、搭设快捷、使用方便、清洁快速，所以移动公厕正在被快速推广。          整个移动公厕的承重结构均为框架型钢结构，底座钢结构采用国标镀锌钢材满焊焊接，承重点采用国标镀锌角铁加强焊接，房屋整体框架与底座主体采取整体满焊焊接成型，结构牢固，主体框架辅梁与主体立柱主梁采取整体满焊焊接成型，房体整体辅梁主梁间隔焊接间隙小于450mm，屋顶采用钢结构主梁与主体框架满焊焊接成型，后焊接屋顶主体结构，坡顶承重点采用国标镀锌角铁满焊焊接加强处理，镀锌钢材厚度为4~8mm，，骨架采用国标40×60×2.5、5#、4#方管、4#角铁焊接，所有钢材为镀锌钢材，钢构件要求用防腐漆涂刷三遍，防腐耐用，防腐涂层厚度均在1.2mm以上，厕所底部设有吊点，方便吊装移动。起吊构件承重能力要求是公厕总重量的2倍以上。在公厕底部并设置六个垫脚（100mm槽钢或工字钢）使公厕离地65-85mm。 厕所内外墙墙面采用硅酸钙板铝塑板，中间设有保温岩棉，地板采用玻化砖、3.5mm花纹铝板，屋面采用多彩纤维板防水材料。            移动公厕如何检测？ 一、检测目的、范围和内容 1、建筑、结构复核        根据委托方提供的该建筑物的建筑、结构设计图纸等资料进行现场轴网尺寸、构件尺寸等复核，对于建筑结构的布置、建筑构造可能有别于原始图纸的进行现场测绘。 2、结构损伤状况的检测        结构检查是否有裂缝、变形以及局部损伤情况，用文字、照片等形式记录下来。并对该结构构件出现的破损现象进行分析，查出破损的结构构件的位置、程度及原因。 3、结构承载力分析        不考虑基础做法情况下，根据委托方提供的相关资料及所检测SNHB系列移动环保公共卫生间（公厕）成品现状，结合现场检测数据，综合分析所检SNHB系列移动环保公共卫生间（公厕）成品上部主体结构在正常使用情况的承载力状况及上部主体结构抗风、抗震性能。 二、主要技术依据 1、《房屋质量检测规程》（DG J08-79-2008） 2、《建筑结构荷载规范》（GB50009-2012） 3、《建筑抗震设计规范》（GB50011-2010） 4、《钢结构检测与鉴定技术规程》（J10973-2007） 5、《钢结构设计规范》（GB50017-2003） 6、《冷弯薄壁型钢结构技术规范》（GB50018-2002） 7、《钢结构工程施工质量验收规范》（GB50205-2001） 8、《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292-1999） 9、《碳素结构钢》（GBT 700-2006） 10、《建筑钢结构焊接技术规程》（JGJ 81-2002） 11、工程设计、施工、检测等有关规范标准 12、业主提供的有关图纸资料 标签:  房屋检测 建筑检测 移动公厕检测