浙江厂房检测机构：浙江中旭检测科技有限公司是专业从事房子检测、结构监测、工程检测和评价判定的第三方检测安排。咱们具有检验检测安排资质认定，以权威的专家团队，高端的检测设备和前沿的核心技术，为政府安排、设计、施工单位提供科学的决策依据、技术咨询和解决方案。二十年房子质量安全检测安排，杭州危房判定，厂房检测，广告牌检测。 浙江厂房检测经营范围：房子质量检测、房子安全性检测、房子抗震判定检测、厂房检测、工业建筑检测判定、玻璃幕墙检测、桥梁检测、工程检测、广告牌安全检测、钢结构检测、焊接工艺判定、产品失效剖析、热像检测、建筑物振动检测、地下管网检测判定、工业设备可靠性鉴定。 浙江厂房安全检测, 房子质量检测项目 房子质量检测事务规划依据检测意图不同分为以下七大类，其内容根本包含了联系房子质量的一切项目，房子质量检测单位对陈述的真实性、可靠性担任。 七大类可以细分为房子完损检测、房子安全检测、房子安全性判定、房子损坏趋势检测监测、房子结构和运用功用改动检测、厂房改建抗震等级判定、基坑工地周边房子安全性判定、房子质量概括检测、房子其他类型检测、房子、厂房灾后(雪灾、火灾、震灾)质量检测、建筑工程司法判定和一房一验这些检测项目。 ① 各构件的破损程度； ②破损构件在整幢房子中的地位； ③破损构件在整幢房子所占的数量和比例； ④结构整体周围环境的影响； ⑤有损结构的人为因素和风险状况； 浙江厂房安全检测, 房子质量判定的注意事项： 1、什么状况下可央求房子安全判定? (1)在房子建筑上设置挺拔物、放置物或许悬挂物的，属于拆改房子结构、显着加大房子荷载或许在楼顶设置广告牌等挺拔物的，应当由原房子规划单位或许具有相应资质等级的规划单位提出规划方案，经房子安全判定安排判定符合安全条件后，方可设置。 (2)严峻损坏的房子一般不得装饰装饰。确需装饰装饰的，应当先进行房子判定，并采用补葺加固办法，抵达寓居和运用安全条件后，方可进行装饰装饰。 (3)非住宅房子装饰触及拆改房子结构、显着加大房子载荷的，应当由原房子规划单位或许具有相应资质等级的规划单位提出规划方案，经房子质量判定安排判定符合安全条件后，方可施工。 (4)原有房子改为公共娱 乐 场所或生产经营用房的，经营者应当向房子质量判定安排央求房子判定。 (5)因发生自然灾害或许爆炸、火灾等***危及房子安全的，房子一切人应当及时向房子安全判定安排央求房子判定，检测。 (6)兴修大型建筑或许有桩基、地下建筑物和构筑物等制作项意图，制作单位应当在开工前向房子安全判定安排央求对施工区相邻房子进行房子判定，并依照规矩采用安全保护办法。 [ 浙江厂房检测安排 ] 事务区域：杭州市（上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、滨江区、余杭区、萧山区、富阳区、临安区、建德市、桐庐县、淳安县）、湖州市（吴兴区、南浔区、德清县、长兴县、安吉县）、嘉兴市（南湖区、秀洲区、海宁市、平湖市、桐乡市、嘉善县、海盐县）、金华市（婺城区、金东区、兰溪市、东阳市、永康市、义乌市、武义县、浦江县、磐安县）、绍兴市（越城区、柯桥区、上虞区、诸暨市、嵊州市、新昌县）、宁波市（海曙区、江北区、北仑区、镇海区、鄞州区、奉化市、余姚市、慈溪市、象山县、宁海县）、衢州市（台州市、椒江区、黄岩区、路桥区、临海市、温岭市、玉环市、三门县、天台县、仙居县）、丽水市（莲都区、龙泉市、青田县、缙云县、遂昌县、松阳县、云和县、庆元县、景宁畲族自治县）、舟山市（定海区、普陀区、岱山县、嵊泗县）、温州市（鹿城区、龙湾区、瓯海区、洞头区、瑞安市、乐清市、永嘉县、平阳县、苍南县、文成县

新闻：6月13日16:40左右，G15沈海高速温岭市大溪镇良山村附近高速公路上一槽罐车爆炸冲出高速公路，导致周边部分民房及厂房倒塌。截至6月14日4时40分许，事故共造成18人死亡，在医院救治189人，现场处置等工作仍在紧张进行中。 　 爆炸事故后，上级部门要求:把建筑物安全隐患排查当做首要政治任务，按照“客观、公正、准确、及时”的质量方针，认真严谨落实好工作任务，切实做好组织协调、人员调配和组织实施工作，集中最精干的技术力量，全力以赴，确保建筑物安全隐患排查有序开展，做到检测结论准确无误，排查鉴定任务按时完成。 灾后的发生对房屋质量，房屋结构是有很大影响的，灾后房屋鉴定是对受影响的结构后期是否可修复以及如何修复的必要前提条件，房屋的构件在遭遇灾高温时以及灾后自然冷却或水冷却后,构件性能发生变化,这种变化对房屋的后续使用产生了一定的影响。 　　通过对灾后对房屋影响的理论分析及对灾后的房屋检测鉴定,提出相应的应对措施,从而确保房屋结构的安全；灾后房屋的建筑材料由于受到高温破坏，导致房屋承载能力降低，产生安全隐患，因此经过灾后的房屋能否正常使用，必须找专业的房屋安全鉴定公司进行灾后房屋安全鉴定。   　　一般规定 　　(1)灾后结构构件的鉴定评级分初步鉴定评级和详细鉴定评级。 　　(2) 灾后结构构件的初步鉴定评级，应根据构件烧灼损伤、变形、开裂(或断裂)程度按下列标准评定损伤状态等级: 　　I.级轻微或未直接遭受烧灼作用，结构材料及结构性能未受或仅受轻微影响，可不采取措施或仅采取提高耐久性的措施。 　　I级一轻度烧灼，未对结构材料及结构性能产生明显影响，尚不影响结构安全，应采取提高耐久性或局部处理和外观修复措施。 　　皿级中度烧灼尚未破坏，显著影响结构材料或结构性能，有明显变形或开裂，对省构安全或正常使用产生不利影响，应采取加固或局部更换措施。 　　IN级破坏，灾中或灾后结构倒塌或构件坍落;结构亚重烧灼损坏、变形损坏实开裂损坏，结构承载能力丧失或大部分丧失，危及结构安全，必须或必须立即采取安全支护、街彻底加固或拆除更换措施。 　　注灾后结构构件损伤状态不评I级。 　　(3) 灾后结构件的详细鉴定评级，应根据检测鉴定分析结果:证为用宜米限，尚可正常使用，宜采取适措施。b级基本本符合国家现行标准下限水平要求，尚不影响安全， 　　“级不符合国家现行标准要求，在目标使用年限内影啊安全和正常使用，应采取措施。必须及时或立即加固或拆除。注d级严“重不符合国家现行标准要求，严重影响安全，灾后的结构构件不评a级。 　　公司业务承接全国范围的房屋结构检测、厂房安全检测鉴定，抗震鉴定，广告牌检测，从事建筑物、混凝土结构、构筑物、砌体结构的安全功能的检测。   　　洪经理，免费咨询电话:18069791675（专业承接全国房屋安全检测鉴定业务） 　　浙江温岭一槽罐车爆炸 周围房屋受损严重 安全隐患排查新闻  

　　按照住房和城乡建设部的通知要求，各省级住房和城乡建设部门要按照能看懂、易操作的原则，指导地市级住房和城乡建设部门因地制宜细化农村住房安全性鉴定技术导则，县级住房和城乡建设部门要结合本地实际优化农村住房安全性鉴定程序和方法。

2020年6月22日，浙江中旭检测公司接受丽水市青田县县政府紧急指挥部要求，当地有光爆破施工影响，需要对周边农户进行全面房屋安全排查。 青田县住房和城乡建设局表示， 此次排查一定要严格，仔细，确保周边农户日后的房屋安全。中旭检测公司全力以赴，公司领导及检测工程师都参与了此次全面排查检测工作中，经过一星期，圆满完成了任务，受到当地县领导的一致好评。 房屋周边施工安全的鉴定： 一、检测的范围 1、因毗邻或邻近新建、扩建、加层改造的房屋，因邻房基础、桩基工程施工等而可能影响或已经影响到安全的房屋。 2、交付使用后需要重新进行装修或改造的房屋，凡涉及拆改主体结构和明显加大荷载的及装修施工可能影响或已经影响到相邻单元安全的房屋。 3、基坑开挖和基础工程施工、抽取地下水或者地下工程施工可能危及的房屋。 4、深基坑工程施工，距离2倍开挖深度范围内的房屋。 5、距离地铁、人防工程等地下工程施工边缘2倍埋深范围内的房屋。 6、爆破施工中，处于《爆破安全规程》要求的爆破地震安全距离内的房屋。 7、相邻工地所在地段地质构造存在缺陷(如流砂层或溶洞等)可能危及同地段的房屋。 二、房屋鉴定常用依据 1、《危险房屋鉴定标准》（JGJ125-99 2004版） 2、《房屋完损等级评定标准》[城住字（84）第678号]； 3、《建筑地基基础设计规范》（GB 50007-2011）； 4、《建筑变形测量规范》（JGJ 8-2007）； 5、《住宅室内装饰装修管理办法》（建设部2002年110号令）； 6、其它相关技术标准。 三、房屋鉴定内容及方式简述 1、采用线锤或电子经纬仪对房屋四大角及部分竖向构件垂直度及倾斜率进行测量。 2、根据现场检查、检测结果，依照《房屋完损等级评定标准》[城住字（84）第678号]对房屋的完损等级做出评定，对不满足安全性要求的房屋构件提出处理建议。（备注：对于危险房屋，将按《危险房屋鉴定标准》（JGJ125-99 2004版）进行危险性等级评定）。 3、对房屋结构类型、建筑层数、房屋地址、建造年代、房屋朝向、房屋产权人、房屋使用人、房屋装修概况及房屋用途进行全面调查及描述。 4、用裂缝测宽仪及钢卷尺对房屋的地基基础、上部结构、围护结构、建筑装修及建筑设备目前出现开裂、变形、渗漏及破损等的进行外观检查、测量，并对部分典型构件裂缝及损坏现状进行拍照及登记。      第三方房屋检测鉴定机构 联系电话：18069791675联系人：（洪经理）13588339365微信号 公司地址：杭州市余杭区钱江经济开发区顺风路528号万华科技园 公司官网：http://www.zhongxuzj.com/index.php?upcache=1  浙江房屋安全检测中心今日新闻  浙江房屋安全检测中心今日资讯

杭州房屋安全检测包括以下检测内容：       1、外部察看 　　（1）室外地坪裂缝、变形情况、室外地坪与墙交接部位情况。（2）外墙裂缝（注意所在部位、走向）、倾斜、损坏情况； 　　（3）门窗损坏、变形情况。 　　2、内部察看 　　（1）、室内地面裂缝、变形情况。 　　（2）、墙（柱）、梁、板裂缝（注意所在部位、走向）、变形情况。 　　（3）、承重墙的构造与连接情况：墙的高厚比，梁垫，梁下墙垛，纵横墙连接处的砌筑方法，圈梁，过梁，灰缝及通缝，批荡质量等。 　　（4）、框架填充墙与梁、柱的连接情况。 　　（5）、门窗损坏、变形情况。 　　3、屋面察看 　　（1）、屋面板裂缝（注意所在部位、走向）情况 　　（2）、墙裂缝、变形情况 　　（3）、屋面排水系统情况 　　（4）屋面保温隔热层情况 　　4、周边环境察看 　　（1）、周边建筑物情况 　　（2）、周边排水情况 　　（3）、周边道路情况 　　（4）、周边水渠、水塘、管、沟情况 砌体结构房屋安全鉴定砌体外观质量:包括砌块外观质量，灰缝厚度、饱满度，砌体垂直度、平整度、轴线偏差、组砌、转角搭接做法，砌体中混凝土构件的外观质量等。砌体与构造柱连接做法，悬臂构件的锚固长度和工作状态，墙梁、混凝土圈梁和混凝土过梁、砖过梁和钢筋砖过梁的设置情况、外观质量与工作状态等。 一般对施工影响房屋安全鉴定检测过程分为两个阶段： 　　施工前房屋安全鉴定检测 　　1）调查房屋图纸资料及建造、改建和使用历史，必须要的建筑平面图；调查与相邻工程之间的小区道路、围墙是否有开裂、严重倾斜变形现象。 　　2）调查并确认房屋基本结构体系，分析结构薄弱的环节。 　　3）检测房屋沉降、倾斜情况，应重复测不少于2次，取中间值作为监测初始值；在道路标识（路灯、道路路面等）设置监测点，观察地面的沉降对管线的产生影响，应重复测不少于2次，取其平均值作为监测初始值。 　　4）检测并记录房屋已有完损状况，采用描述、照片等记录现状，调查建筑物室内外的裂缝与损坏现状的原因，分析房屋的完损等级及抗变形能力调查，并且布置裂缝监测点。 　　5）调查基坑工程施工进度安排等，分析施工对房屋产生的影响。 　　6）提交施工前的房屋检测报告。 　　毗邻的建设工程施工可能影响房屋建筑使用安全的;经安全评估发现房屋建筑存在安全隐患需要进行安全鉴定的;房屋综合质量检测鉴定一般需要鉴定检测人员先根据现场实际情况来制定相应的检测方案。房屋鉴定一般检测项目包括材料强度检测、钢筋配置检测、建筑变形检测、裂缝检测和其他检测。不同的结构形式其相应的结构检测 方法也各有侧重，例如钢筋混凝土结构应侧重检测混凝土等级、钢筋配置、裂缝分布、混凝土耐久性等情况;

厂房上部承重结构的安全性检测等级评定： 对于厂房上部承重结构的安全性等级，要按结构整体性和承载功能这两个项目评定，并且要取其中较低的评定等级作为上部承重结构的安全性等级，必要时还要考虑过大水平位移或明显振动对该结构系统或其中部分结构安全性的影响。过大的水平位移或振动，除了会对结构的使用性能造成影响外，甚至会对结构或构件的内力造成影响，从而影响对上部结构承载功能最终的评定。所以当结构存在过大的变形或振动时，要考虑这些因素对结构安全性的影响。 结构整体性的评定根据结构布置和构造、支撑系统两个项目，按表15-11的要求进行评定，并取结构布置和构造、支撑系统两个项目中的较低等级作为结构整体性的评定等级。整体性构造和连接是指建筑总高度、层高、高宽比、变形缝设置，砌体结构圈梁和构造柱设置、构造和连接等。   对于上部承重结构承载功能的等级评定，要考虑结构体系的类型及空间作用等。要按照国家现行标准规范规定的结构分析原则和方法，并结合结构的实际构造和结构上的作用来确定合理的计算模型。然后通过结构作用效应分析和结构抗力分析，结合该体系以往的承载状况和工程经验进行等级评定。在进行结构抗力分析时还应考虑结构、构件的损伤、材料劣化对结构承载能力的影响。   1.单层厂房上部承重结构的安全性等级评定单层厂房，在评定它们的承载功作对于上部承重结构是由平面排架或平面框架架组成的单 等级时，要根据结构布置和荷载分布将上部承重结构分)为若干框排架平面计算单元，(每种构件是指屋面板、屋架、柱子、吊车梁等)按构件的 将平面计算单元中的每种构件(每司一种重要构件的集合)，和次要构件集(同一种次赛集合及其重要性区分为重要构件集(同单元中每种构件集的安安全性等级，以该种构件集中构件的集合)这两种。 2.对多层厂房上部承重结构的承载功能和使用状况等级评定给出的原则规定，是以上述单层厂房上部承重结构的评级规定为基础，将多层厂房整个上部承重结构按层划分为若干单层子结构，每个子结构按单层厂房的规定评级，再对各层评级结果进行综合评定的思路和原则规定的。在不违背结构构成原则的情况下，也可采用其他的方法来划分子结构进行相应的评定。对于单层子结构中楼盖结构的评级，参照单层厂房中屋盖结构的规定评定。 多层厂房上部承重结构承载功能的评定等级规定有三个方面: (1)沿厂房的高度方向将厂房划分为若干单层子结构，宜以每层楼板及其下部相连的柱子、梁为一一个子结构;子结构上的作用除本子结构直接承受的作用外还应考虑其上部各子结构传到本子结构上的荷载作用。(2) 子结构承载功能的等级应按单层厂房上部承重结构是由平面排架或平面框架组成的结构体系时其承载功能的等级评定规定确定。(3)整个多层厂房的上部承重结构承载功能的评定等级可按子结构中的最低等级确定。 浙江中旭检测科技有限公司坐落充满活力的杭州市余杭经济开发区，是一家以技术创新为特色的专业检测判定机构。咱们具有经历丰富的专业技术团队，高端的检测设备和前沿的核心技术，十多年专业的工程安全检测判定与加固咨询经历。 主营：从事浙江省房屋结构检测、厂房安全检测鉴定，抗震鉴定，广告牌检测，从事建筑物、混凝土结构、构筑物、砌体结构的安全功能的检测。  厂房上部承重结构的安全性检测等级评定–浙江中旭检测    新闻资讯

很多老厂房由于年限较长，所以很多厂房在改造的时候，旧厂房原结构承重通常不能满足当前的生产规模发展需求，因此需对原结构进行加固改造设计。那么旧厂房加固改造需要做厂房安全检测鉴定吗？           　　一、结构安全检测鉴定：   　　1.原始资料的检查核实;包括原有地质勘察报告、竣工图、竣工验收资料、隐蔽工程记录、工程改造记录等。   　　2.现场材料检测;包括混凝土强度检测，混凝土构件碳化深度检测，钢筋腐蚀以及保护层厚度检测，框架柱垂直度检测等。   　　3.结构现状检查;包括墙体裂缝检查，地基基础开挖检查，粉饰层剥落检查等。   　　4.结构变形检测;包括整体不均匀沉降检测和倾斜检测。   　　5.改造方案调查和未来使用荷载调查。     　　二、房屋加固改造设计：   　　加固改造设计时，根据原有结构形式和受力特点及房屋安全检测鉴定结论，确定合理科学的加固方案。同时，还要考虑到加固施工进度要求、施工方便性、可实施性、经济性等因素。   　　三、旧厂房加固改造施工方法：   　　旧厂房加固改造施工方法有很多，总体分为两大类，一类直接加固，一类间接加固。   　　加固施工需结合多种方法，并不是一种方法就能搞定的。单一房屋加固改造方法弊端较明显，比如外包型钢加固法与碳纤维加固法，二者的作用机理相差较大，但同样都有自己的优势与弊端。   　　碳纤维布加固利用胶粘剂与原结构形成整体，提高结构承载力与延性;外包型钢法利用角钢、缀板组成型钢构架，与原结构形成组合构件，提升原结构承载力与抗震能力，经过这两种加固方法的对比可看出：碳纤维布加固法能够与外包型钢加固法起到互补的作用，改善单一加固方法产生的弊端。   　　现在加固需要以现场检测实际情况为准，毕竟图纸已经年限较长，混凝土和构件老化实属常见，所以加固前检测鉴定是非常有必要的。   　　当然，在加固时，复合的加固与单一加固方法相比，能允许原结构产生更大的变形，构件有更好的延性，能在地震中吸收更多的能量，提升抗震性能，复合加固更具前瞻性。

来自人民网新闻： 新华社北京7月20日电 国务院办公厅日前印发《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》（以下简称《意见》），要求按照党中央、国务院决策部署，全面推进城镇老旧小区改造工作，满足人民群众美好生活需要，推动惠民生扩内需，推进城市更新和开发建设方式转型，促进经济高质量发展。 《意见》强调，要以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，全面贯彻党的十九大和十九届二中、三中、四中全会精神，大力改造提升城镇老旧小区，让人民群众生活更方便、更舒心、更美好。2020年新开工改造城镇老旧小区3.9万个，涉及居民近700万户；到2022年，基本形成城镇老旧小区改造制度框架、政策体系和工作机制；到“十四五”期末，结合各地实际，力争基本完成2000年底前建成需改造城镇老旧小区改造任务。 《意见》要求，明确城镇老旧小区改造任务，重点改造2000年底前建成的老旧小区。改造内容可分为基础类、完善类、提升类3类，各地因地制宜确定改造内容清单、标准。科学编制城镇老旧小区改造规划和年度改造计划。养老、卫生、托育等有关方面涉及城镇老旧小区的各类设施增设或改造计划，以及专业经营单位的相关管线改造计划，应主动与城镇老旧小区改造规划、计划有效对接，同步推进实施。 《意见》提出，建立健全政府统筹、条块协作、各部门齐抓共管的专门工作机制。利用“互联网+共建共治共享”等线上线下手段，开展多种形式的基层协商，主动了解居民诉求，促进居民形成共识。明确项目实施主体，推进项目有序实施，完善小区长效管理机制。 《意见》要求，建立改造资金政府与居民、社会力量合理共担机制。按照谁受益、谁出资原则，积极推动居民出资参与改造，可通过直接出资、使用（补建、续筹）住宅专项维修资金、让渡小区公共收益等方式落实。加大政府支持力度，将城镇老旧小区改造纳入保障性安居工程，中央给予资金补助。支持各地通过发行地方政府专项债券筹措改造资金。支持城镇老旧小区改造规模化实施运营主体采取市场化方式，运用公司信用类债券、项目收益票据等进行债券融资，但不得承担政府融资职能，杜绝新增地方隐性债务。商业银行依法合规对实施城镇老旧小区改造的企业和项目提供信贷支持。通过政府采购、新增设施有偿使用、落实资产权益等方式，吸引各类专业机构等社会力量，投资参与各类需改造设施的设计、改造、运营。落实税费减免政策。 《意见》要求，精简城镇老旧小区改造工程审批事项和环节，构建快速审批流程，积极推行网上审批，提高项目审批效率。完善适应改造需要的标准体系。推进相邻小区及周边地区联动改造，加强服务设施、公共空间共建共享。加强既有用地集约混合利用。 《意见》强调，省级人民政府对本地区城镇老旧小区改造工作负总责，要加强统筹指导，落实市、县人民政府责任，确保工作有序推进。做好宣传引导，形成社会支持、群众积极参与的浓厚氛围。 浙江中旭检测科技有限公司坐落充满活力的杭州市余杭经济开发区，是一家以技术创新为特色的专业检测判定机构。咱们具有经历丰富的专业技术团队，高端的检测设备和前沿的核心技术，十多年专业的工程安全检测判定与加固咨询经历。 主营：从事浙江省房屋结构检测、厂房安全检测鉴定，抗震鉴定，广告牌检测，从事建筑物、混凝土结构、构筑物、砌体结构的安全功能的检测。  全面推进城镇老旧小区改造工作今日新闻

厂房检测，包含钢结构检测和混凝土结构厂房检测。在使用功能发生改变时，或拟进行结构改造、扩建、改建，对结构改造安全性存在疑问时进行。 　　已建成使用的厂房抗震设防要求提高，担心厂房质量安全问题，厂房使用功能发生改变，或拟进行结构改造、扩建、加层时，需要对厂房进行检测鉴定，出具房屋质量检测报告。 　　检测鉴定结果是厂房改扩建设计必要的技术依据，报建、过审批、办产证，设计审查的必备资料。 　　工作内容： 　　对厂房进行全面检测，重点针对厂房改扩建方案进行抗震性能的评估并提出处理意见。倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等，各参数的检测一般为现场检测。 　　检测对象： 　　办公楼，厂房，公共建筑等有改造扩建需求的项目。房屋、厂房建造过程中、停工续建时或使用过程中，需要加层、插层、扩建，或较大范围的结构体系使用功能改变等房屋改建。 　　检测鉴定内容： 　　▪ 厂房质量检测 ▪ 厂房安全鉴定 ▪ 厂房抗震鉴定 ▪ 厂房完损检测 ▪ 厂房改造审批 　　▪ 厂房荷载鉴定 ▪ 厂房振动测试 ▪ 厂房监测 ▪ 厂房漏水鉴定 ▪ 厂房加层扩建

哪些房屋要做房屋安全检测和房屋抗震检测? 　　房屋在长期的使用过程中，超重使用、拆改房屋、自然老化、相邻建筑工地施工等因素，会出现损坏，严重的可能倒塌。         以下是浙江中旭检测科技的小编对房屋安全检测鉴定与既有建筑抗震鉴定做的总体结论,相信你的眼光，浙江中旭检测给您一个完美的浏览体验。         1、调查房屋的使用历史和结构体系。 　　2、测量房屋的倾斜和不均匀沉降情况。 　　3、采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋主体结构和承重构件损坏部位、范围和程度。 　　4、房屋结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定。 　　5、必要时应根据房屋结构特点，建立验算模型，按房屋结构材料力学性能和使用荷载的实际状况，根据现行规范验算房屋结构的安全储备。 　　6、分析房屋损坏原因。 　　7、综合判断房屋结构损坏状况，确定房屋危险程度。   　　房屋安全性检测与评估，一般需要通过现场复核结构布置和荷载情况，材料性能检测，裂缝损伤检测，沉降变形测量，经结构验算和分析，对结构的安全性进行评估，并提出必要的加固处理建议。当出现下列情况时，需要对房屋安全性进行检测与评估： 　　1)房屋因勘察、设计、施工、使用等原因，出现裂缝损伤或倾斜变形时。这类项目除评估结构安全性、提出处理建议外，一般需要进行损伤原因分析，分析勘察、设计、施工、使用等哪个环节造成现有损伤，为责任认定提供依据。住宅质量整治及仲裁鉴定多属该类项目。 　　2)房屋因相邻工程影响，出现裂缝损伤或倾斜变形时。这类结构安全性检测评估，重点是区分受检房屋的裂缝损伤或倾斜变形系房屋本身原因引起还是邻近基坑工程施工影响引起，评估结构安全性并提出合理的处理措施建议。当出现下列情况时，需要对房屋安全性进行检测与评估： 　　1、房屋因相邻工程影响，出现裂缝损伤或倾斜变形时。这类结构安全性检测评估，重点是区分受检房屋的裂缝损伤或倾斜变形系房屋本身原因引起还是邻近基坑工程施工影响引起，评估结构安全性并提出合理的处理措施建议。由于该类项目多在损伤或变形发生后委托进行，当事双方可能已经发生矛盾，故也有较多的法院委托仲裁鉴定项目。 　　2、房屋因勘察、设计、施工、使用等原因，出现裂缝损伤或倾斜变形时。这类项目除评估结构安全性、提出处理建议外，一般需要进行损伤原因分析，分析勘察、设计、施工、使用等哪个环节造成现有损伤，为责任认定提供依据。住宅质量整治及仲裁鉴定多属该类项目。     　3、房屋超过设计使用年限继续服役时。一般地将，当房屋超过设计使用年限继续服役时，房屋将出现不同程度的耐久性老化迹象，其结构功能出现不同程度的退化，需要进行全面的检测评估，除常规检测评估内容外，重点在于预测结构使用寿命、设定下一目标使用期并提出耐久性处理建议。 　　4、由于各种原因，设计、施工等资料不全，建成的房屋无法办理竣工验收手续或工商注册手续，有些虽然资料齐全，但未经竣工验收手续即交付使用。这类房屋的检测评估一般是出于办理竣工验收手续或房屋产权证的目的。除常规的安全性检测评估内容外，重点是检测房屋工程的施工质量，包括构件截面偏差、垂直度、平整度、表面缺陷、钢筋等隐蔽工程、材料强度等;图纸不全时尚需测绘必要的建筑、结构图纸。 　　现有建筑的抗震鉴定应包括下列内容及要求： 　　1、 调查建筑现状与原始资料相符合的程度、施工质量和维护状况，发现相关的非抗震缺陷。 　　2、 搜集建筑的勘察报告、施工和竣工验收的相关原始资料;当资料不全时，应根据鉴定的需要进行补充实测。 　　3、 对现有建筑整体抗震性能做出评价，对符合抗震鉴定要求的建筑应说明其后续使用年 限，对不符合抗震鉴定要求的建筑提出相应的抗震减灾对策和处理意见。         4 、根据各类建筑结构的特点、结构布置、构造和抗震承载力等因素，采用相应的逐级鉴定 方法，进行综合抗震能力分析。     　现有建筑的抗震鉴定，应根据下列情况区别对待： 　　1 、对抗震性能有整体影响的构件和仅有局部影响的构件，在综合抗震能力分析时应分别对待。 　　2 、建筑结构类型不同的结构，其检查的重点、项目内容和要求不同，应采用不同的鉴定方法。 　　3、 对重点部位与一般部位，应按不同的要求进行检查和鉴定。 　　对不符合鉴定要求的建筑，可根据其不符合要求的程度、部位对结构整体抗震性能影响的 大小，以及有关的非抗震缺陷等实际情况，结合使用要求、城市规划和加固难易等因素的分析，提出相应的维修、加固、改变用途或更新等抗震减灾对策。