房屋为什么要做房屋检测?做检测的房屋就是存在质量问题吗?这是很多业主心里都会有的疑问。现在人们对居住的环境要求越来越高了，房屋的质量直接会影响到房屋的居住安全。其实并不是房屋出现危险的情况才需要做结构检测的，因为做房屋检测可以防范于未然，确定居住房屋的安全等级。那么哪些房屋需要做结构检测呢? 　　01、房屋的使用功能发生改变 　　每一间房屋都是有自己的结构的，当房屋的原有功能发生改变的话，房屋的承载力是不一样的。房屋的使用功能不同，对承载力的要求也是不一样的，为了了解房屋的承载能力，这就需要做结构检测了，房屋的承载力与房屋的结构是息息相关的。 　　02、房屋出现裂缝 　　当房屋出现裂缝的时候，就要注意了，因为裂缝问题不仅会影响到房屋的整体美观，还会影响到房屋的居住安全。房屋的裂缝主要是墙面裂缝和地面裂缝，有些裂缝如果没有及时处理的话，那裂缝的影响就会扩大。发现房屋出现裂缝问题，那就继续结构检测了，再进行加固处理。 　　03、房屋的使用超出年限 　　房屋的使用都是有年限的，一般建筑物的使用年限为50年，但是很多超过了使用年限都是可以继续使用的。对于这类房屋，无论是否存在问题，都需要进行结构检测的，因为房屋结构的现有状况会直接影响到房屋的使用安全。 　　当房屋出现结构性问题的时候，就需要做结构检测了。很多时候房屋不是存在问题的时候才需要做检测的，做房屋检测可以知道房屋的现有情况，了解房屋的安全等级。

　　近期火灾事故频频发生，对于火灾后的建筑物应该如何处理呢?这是一个不可逃避的问题。 　　火灾对建筑物结构的安全存在着很大的隐患，过火后的建筑物其建筑材料由于受到高温破坏，建筑物结构构件表面混凝土在一定程度上也会遭到破坏，疏松甚至破裂现象较为普遍，严重的构件钢筋也会遭受到损伤，这往往会导致建筑物的承载能力降低，所产生安全隐患，为了保障建筑物后期的安全使用，需要进行火灾后房屋安全鉴定。 　　火灾后房屋安全鉴定十分重要，它不仅可以通过检测鉴定确定火灾后建筑物的结构安全，更可以避免后期过火建筑加固修缮中的盲目性。 　　在对火灾后建筑进行火灾后房屋安全鉴定前，首先必须了解火灾对建筑结构造成损害的机理和破坏作用。混凝土是以水泥为胶凝材料，加粗骨料(石子)、细骨料(砂)、掺和料、外加剂等用水和，硬化而成的人工石。 　　它在火作用下的机理可归纳为以下三个方面: 　　第一、表面受火处温度升高比内部快，内外温差引起混凝土开裂; 　　第二、水泥石受热分解，使胶体的粘结力破坏，出现裂缝，表面发毛、起砂、呈蜂窝状、出现龟裂、边角溃散脱落等现象; 　　第三、骨料和水泥石间的热不相容，水泥石受拉，骨料受压，导致应力集中和微裂缝的开展。 　　同时火灾后建筑物的损害大致可以分为下列几类 　　①轻度损害:在局部范围内的表面损害，边沿剥落和产生裂缝; 　　②中度损害:结构部件没有塑性变形，但有严重的截面损害以及钢筋强度降低; 　　③在单个建筑部件和结构范围中的严重损害:承重构件部分或完全失去作用，但不致倒塌; 　　④化学损害:目前最重要的情况是聚氯乙烯燃烧气体对混凝土结构的侵蚀。 　　火灾对建筑物结构的影响是很复杂的，需要选择专业的房屋安全鉴定机构进行火灾后建筑物安全鉴定。

　　房屋鉴定是人们根据力学和建筑结构的基础专业知识，依据相关的鉴定标准、设计规范和科学结论，借助检测工具和仪器设备，结合建筑结构设计和施工经验，对房屋结构的材料、承载力和损坏原因等情况进行检测、计算、分析和论证，并给出结论的一门科学。 　　一、房屋的安全性鉴定 　　房屋的安全性鉴定主要有两类： 　　1、一个是在正常使用情况下的房屋安全性鉴定 　　2、另一个是在发生地震情况下的房屋安全性鉴定 　　二、房屋的完损等级评定 　　根据房屋的结构、装修和设备三个组成部分的完好和损坏程度评定房屋的完损等级，将房屋评定为完好房、基本完好房、一般损坏房、严重损坏房和危险房五个等级。 　　适用标准为建设部1985年颁发的《房屋完损等级评定标准》和《危险房屋鉴定标准》(2004年版)。危险房是根据《危险房屋鉴定标准》(2004年版)给定危险构件和危险房屋界限确定的，其他4类是按《房屋完损等级评定标准》评定的。 　　主要为房地产管理部门掌握所管各类房屋的完损情况，为房屋的技术管理和修缮以及城市规划改造提供基础资料和依据。 　　三、房屋的质量检测鉴定 　　房屋的质量鉴定是根据房屋的现状来评定房屋的质量。目前我国还没有《房屋质量鉴定标准》，现在对房屋进行质量鉴定，只能依据《建筑工程质量检验标准》和有关的建筑设计标准，但这些标准主要用于房屋建造的施工阶段，对于不同年代的房屋或房屋在交付使用后出现的有些裂缝或损坏有时就不适用了。 　　四、房屋尚可使用年限的 　　房屋尚可使用年限的鉴定是根据房屋的现状、使用情况和使用环境等影响房屋使用寿命的因素，经过调研、分析和计算，评定出房屋还可以使用的年限，目前还没有鉴定标准。

　　随着经济的发展，城市化的步伐越来越快。许多改革开放初期建设的厂房、仓库和办公楼等的设计并不十分符合现在的使用功能，所以房屋改造日益火爆起来。 　　房屋使用过程中，可能发生使用功能改变，如厂房改办公楼、办公楼该商场等，也可能需要进行局部开设门洞、局部楼板开洞、局部抽梁拔柱等局部结构改变。这些因素对结构安全性均有影响，需要进行房屋安全性检测评估，按照新的使用功能和结构布置验算结构构件并评估结构安全性。 　　当功能和结构改变较大时，尚需进行抗震性能评估。因此，房屋使用功能改变检测，主要检测房屋在改变功能荷载的情况下房屋的安全性和抗震性能的检测。 　一、检测内容 　　一般检测内容： 　　1)调查房屋的建造信息资料; 　　2)调查房屋的历史沿革; 　　3)房屋建造图纸复核; 　　4)检查房屋的结构布置和构造连接及结构体系; 　　5)检查测量房屋的倾斜和不均匀沉降。 　二、结构体系改变应检测内容 　　当房屋结构和使用功能改变为整个结构体系改变或虽为局部改变，但对整栋房屋的受力状态造成较大的影响时，需要进行一下检测： 　　01 分析委托人提供的房屋结构和使用功能改变方案及技术要求; 　　02 对房屋结构构件的材料力学性能进行检测，对结构改变的部位和荷载增大的部位进行重点检测，检测项目应根据结构验算的需求确定; 　　03 根据房屋结构类型、改建方案及现场调查的情况，建立合理计算模型，按现场检测房屋结构材料力学性能和房屋结构改变后或使用功能改变后的实际状况，根据现行规范的要求对房屋相关结构和地基承载能力进行验算; 　　04 对房屋改变结构的情况应进行抗震鉴定 　　05 综合评估房屋结构和使用功能改变的安全性和可行性，提出检测和评估结论，并提出相应的措施和建议。 　　三、检测参数 　　现场检测： 　　房屋倾斜，不均与沉降，墙体裂缝，地基基础，砌体结构构件，木结构构件，混凝土结构构件等。 　　非现场检测： 　　01 混凝土结构构件检测中，混凝土钻芯检测混凝土强度; 　　02 钢结构构件检测中，钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度，钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲强度及弹性模量试验; 　　03 木材横纹抗压强度试验。

　　2020年春节伊始，一场新型肺炎肆虐了全国，大家积极地响应国家号召，开始在家隔离。虽然不能面对面的沟通交流，但是我们组织了在家办公、举行了视频会议、开始了网络课程，并为隔离后的工作提前先做好准备。 　　陕西公司在年前与一家新的网络推广公司达成了合作意向，并开始针对陕西公司现有的网推情况进行了梳理和总结并开始准备开始提前启动网推工作。虽然在家隔离阶段，很多工作没办法做，但是对于网推来说正好是一个空窗期。网推并不依赖办公场所和面对面的交流，只需要一部电脑，一根网线，就可以做到和办公室一样的事情。 　　现阶段的工作准备及规划： 　　1、根据与信融科技前期的沟通，准备好重建网站的物料和对检测行业知识的沟通，由于检测行业和普通的行业并不相同，在一些细节上需要多多沟通，并跟去年所有购买的软件客服沟通，根据这段时间的情况，调整现有的关键词、网推方式等等。 　　2、网站初步搭建完成后的修改和调整，整理我方要求结合对方对营销型网站的了解和知识，融合成一个全新的营销型网站。后期的修改和更新外包到信融，但是还是要经常检查效果和实际的情况。 　　3、商铺发文，经过一个假期的休息，之前发布的商铺，该收录的已经都收录了，年前也买了新的付费商铺，子弹已准备充足，接下来就需要按照之前的计划，开始启动。 　　4、百度竞价、神马竞价，根据去年的询盘来看，这类竞价平台的效果还是不错的，但大多都是价格取胜，价格高了，询盘自然就多，价格低了，相应的询盘就来的很少，上班后依旧按照计划维护竞价，但后期是否继续使用，根据和信融科技合作后的效果看。 　　虽然病毒很可怕，但是想在在全国人民的努力下，我们一定会战胜它，并且消灭它，武汉加油，中国加油。

　　事物总是在变化中进行的，但这次这么大疫情突然地爆发，虽然疫情被大规模报道之前有上海朋友去武汉办事还有过相关嘱咐，但发展成为武汉封城、湖北封省还真是始料未及。 　　稚嫩的西安公司从呱呱坠地至牙牙学语的一年时间中经历了很多，也接地气了很多。春节前通过总公司领导同事的帮助与西安公司全体同仁的共同努力下，西安公司梳理了西北地区检测公司现状并与：陕西建科院、西建大检测公司、陕西安质中心、中立检测、甘肃土木院、宁夏建科院为代表的陕甘宁地区绝大部分重要的核心公司建立了联系;与哈工大设计院(西安)、中建西北院为代表的十几家设计院建立了联系;通过线上线下的有效结合，我们与兰州铁路局、银川中石油管道局、西安赛格购物中心、中交二公局、陕西师范大学出版社等一批重要单位建立了合同关系;通过快速的线下营销挖掘到了：柱子、赵院长等核心资源，在与别人合作的同时也通过别人口碑开始快速的传播，有朋友开始有相关需求进行了询问;储备了：庆阳市政府幕墙检测、北环医院抗震鉴定、长安大学旧改项目、堡瑞思焊缝检测配套、浦东桥梁、万科采光顶及幕墙等一批重要项目。春节前西安公司对整体公司的状况进行了整体的营销、生产、资金的全面盘点，大家对未来的发展也都充满了憧憬与干劲，但是这一切随着武汉疫情的大爆发突然生变，让中国的经济与人流似乎瞬间就凝固了，我们也不能幸免。 　　怎么办?我们的年后实施项目怎么办?我们的业主考察怎么办?我们一系列为之铺垫的大单怎么办?刚刚开始形成的良好局面会走向何方?我们这段时间应该做些什么?伴随着各种各样的问题，引发了我们的深思，更引发了我们对未来之路的思考。 　　中国有句古语：不破不立、大破大立!既然事情已经发生了，产生的影响肯定是不可避免的了，但是是影响的全国、所有行业、检测行业、西北的检测行业也在其中。只要我们沉下心来、坚定信心，行业是不会垮的，垮的只是跟不上时代、不懂变通的企业!哪一次大的变化不是社会调整、升级、变化的起源?2003年非典之后，中国政府开始变得更加高效透明，中国的综合国力也悄悄的从世界n位，到变成了举办2008奥运会、2010世博会，发起成立了上海合作组织、金砖银行，推广一带一路战略等一系列重要举措，随着经济地位的飞速提升中国也马上成为名副其实的全球第二大国!其中更是涌现出了以阿里巴巴、腾讯、华为、京东为代表的一系列杰出的巨无霸公司。这些公司无一不是抓住了人们当年2003年SARS肆虐期间不方便出门的情况，发展线上经济或者为线上经济发展做配套的，可见改变的方式，不变的是创新。世间本没有一成不变的事物，非典之后的：以高铁、支付宝、微信、顺丰等为代表事物人们已经习以为常的平常事，放在15-20年前谁敢想象? 　　同理经过这一次冠状病毒引发的全国事件也必将引发相应的行业连锁反应，与之匹配的，与我们关联最密切的：我们该如何应对? 　　简言之：计划都是事物发展过程中，对未来可能出现状况的有效协调和管理，想让人从容一点。从熵的本义，规律的有计划的各种逆熵变行为促成了我们的进步，更加强大的逆熵行为会让我们变的更强大!后续我们要有这种战时思维意识，这种极限情况的出现也要在我们的考虑之列，营销、生产、资金都要多储备，各种浮夸的不实的工作作风还要持续改进。西安公司正在快速成长，快速生根，对未来的预期、对营销的饥渴、对人才的渴望、对快速发展的期望都是目前最现实的问题。深挖洞、广积粮才是最正确的做法。通过此次事件我们要将各项事情做更多安全的考虑。对营销方面的工作还要做的更深更细，只有更加多的渠道、多的朋友才能更加安全的有所发展，才不会在极限情况出现时束手无策。更加坚定了我们更多的营销成单、更广泛的业务渠道、更多的营销型分公司发展模式。 　　还是古语结尾：人心齐、泰山移。让我们更加振奋精神，在疫情解除、春暖花开之后迎来西安公司的爆发式发展。

　　厂房内钢平台安全性检测作为一种典型的检测项目，检测方法早已成熟且高效。那么，厂房钢平台安全性的检测方法是什么呢？   　　在现场调查建造年代，搜集设计图纸，并在复核图纸、结构形式的基础上对钢平台轴线尺寸复核、主要构件截面尺寸复核、层高复核、倾斜检测、相对沉降检测、主体结构材料强度检测、损伤状况检测。   　　现场对受检钢平台进行完损检测，根据与《钢结构设计标准》GB50017-2017比对得出相应的完损检测结论。并对钢结构平台进行建模检算，进行结构承载能力分析。   　　在现场检测的基础上，综合建模检算结果，得出钢平台检测结论。   　　钢结构房屋结构形式多种多样。针对每种结构形式给出固定的检测方法并不可取。检测工程师均要按照《钢结构现场检测技术标准》中规定的重点抓住结构问题开展检测工作。   　　一是对轴线和构件尺寸进行测量；   　　二是对构件材料强度进行检测；   　　三是对整体变形情况进行检测；   　　四是对钢构件的连接节点如焊缝、螺栓等开展检测；   　　五是对构件和节点的完损状况开展检测，尤其漆膜和防火涂料应在检测之列；   　　六是对结构强度和稳定性验算；   　　七是对实际检测结果给出结论和建议。   　　检测方法多种多样，检测技术也趋于成熟，只有根据具体工程灵活应用，保证检测内容的完整性，才能真正做好结构检测工作。

　　在建筑节能检测领域，对于墙面的保温系统进行检测时经常要用到铆钉拉拔仪，以检测保温板的固定情况，那么对于这种常用的仪器操作起来有什么注意事项呢？下面将从两个方面对其进行阐述。   　　一、检测范围：   　　该仪器主要适用于测定材料的锚栓抗拉拔强度。   　　二、操作步骤：   　　主要分以下三个步骤   　　（1）将检测仪的三个支脚安装于底盘上,顺时针转动检测仪油泵摇把,千斤顶活塞缓慢上升。   　　（2）将数字压力表与传感器相相连，打开电源开关，查看液晶显示字符是否正常。   　　（3）将螺纹为M12的拉杆与预先设定好的标准块连接,装上检测仪,按设置键,进行密码输入，依次为零点修正、满良程修正、状态选则、压力/强度选择、折现功能。设置完毕后长按设置键仪表自动保存设置后退出。选好试块面积，可以直接测量。继续转手柄，逐步增加对标准块的压力，当达到极限拉力时标准块脱离被测体，此时最大拉力值被保持。按储存键该值被存储在仪表中，测试完成后，反转手柄，使活塞缩回，取下拉杆及标准块。   　　房屋的保温系统是一个影响房屋使用寿命和舒适度的重要部分，拉拔仪的正确使用对该部分的质量验收意义重大。

　　一般厂房中，使用到的机械设备繁多，更是有些厂房的设备24小时要不间断的工作，而机器运行时所产生的频率和厂房结构自振频率相同时就会产生共振现场。 　　虽然说用人们的肉眼这种共振是看不到，体验不到的，但是随着时间的推移和机器设备的不断云中，这种共振作用下的混凝土厂房的结构就会发生一系列的变化。 　　在原有厂房新增大型设备 　　一些业主在原有厂房新增大型设备时，大多注意力都会集中在设备的使用性能和安全、重量等方面，而对于原有楼板的承重能力。要知道，一台大型设备是非常重的，如果没有经过相关的厂房承重检测，非常容易留下安全隐患。尤其是一些年代已久的老厂房，必须先经过厂房承重检测，了解具体承重能力之后，才可将新设备进场。 　　未获得施工许可证的厂房 　　部分厂房在还没有获得相关的施工许可证就已经开始投入使用了，在这种无法提供准确厂房承重能力限值的情况下，需要委托专业的检测公司帮忙检测鉴定，这样既可以方便业主对不满足承重能力的厂房楼板进行加固，又可以预防后期因为新增设备而留下的安全隐患。 　　为什么要做厂房承重检测呢? 　　当生产不满足于需求时或想对厂房设备更新或是放置大型设备，却又对厂房楼板承载能力存疑，应结合现场实际情况，委托专业的房屋安全鉴定机构对厂房楼板进行承重检测，如有不满足规范要求的，必须对房屋进行加固处理，才能保证厂房可安全使用。 　　在进行厂房楼板承重检测前首先先要弄明白厂房的建筑和结构形式，以及厂房的历史沿革，有没有进行大规模的改动，这是做厂房楼板承重检测的基础工作。

　　浦江镇某服装一厂厂房在内装修过程中发生部分坍塌，为对事故原因分析提供依据，对现场情况进行了客观详尽的检测调查，包括材料强度、历次装修改造情况、本次装修切除承重墙情况等，分析造成墙体承载力不足的原因。还采用3D激光扫描仪对事故现场进行了全景扫描，为事故原因分析提供材料。 　　1.检测概述 　　2012年，位于浦江镇某制衣有限公司厂房在内装修过程中发生部分坍塌。该厂房是一幢建造于1980年的没有正式设计图纸、没有正式施工记录档案的简易多层厂房，原系镇办企业陈行服装一厂厂房，当时共有三层。 　　2.房屋概况 　　该房屋为一幢4层砖混结构房屋。无原始设计图纸资料，现场对其建筑、结构情况进行了调查，测绘了建筑、结构平面图。 　　3.现场检测情况 　　3.1现场装修及倒塌情况调查 　　房屋倒塌前该房屋内部正在进行装修。内部采用加气混凝土砌块进行内部分割，每层分割成约20个小房间，每间有独立卫生设备。加气混凝土砌块尺寸100mm×300mm×600mm，内隔墙厚度100mm。从现场情况来看，该房屋在历次装修过程中增加了楼面面层厚度。装修过程中，施工队违规操作，将B轴砖壁柱两侧的承重翼墙切割，至房屋倒塌前，二、三、四层的B轴壁柱翼墙已被全部切割，变成独立砖柱承重，正在切割拆除B轴底层壁柱翼墙。 　　3.2结构材料性能测试 　　3.2.1混凝土强度检测 　　现场采取回弹法对圈梁的混凝土强度进行了随机抽查测试，具体操作过程按照【回弹法检测混凝土抗压强度技术规程】(JGJ/T23-2011)进行。实测混凝土抗压强度在19.1MPa~20.4MPa之间，以所有测区混凝土强度进行统计分析，混凝土强度推定値为19.2MPa，圈梁混凝土强度可评为C18。 　　3.2.2烧结砖强度检测 　　采用回弹法检测砌筑烧结砖的抗压强度，操作过程按照【砌体工程现场检测技术标准】(GB/T50315-2011)进行。砖抗压强度在9.5MPa~27.4MPa之间，平均值19.4MPa，标准差5.9MPa，变异系数0.3，砖强度有较大的离散性，总体上达到MU10。 　　3.2.3砌筑砂浆强度检测 　　采用贯入法检测承重墙砌筑砂浆强度，操作过程按照【贯入法检测砌筑砂浆抗压强度技术规程】(JGJ/T136-2001)进行。实测砌筑砂浆强度在4.3MPa~8.0MPa之间，平均值为5.8MPa，最小值/0.75为5.7MPa，砌筑砂浆强度达到5.5MPa。 　　3.3砖柱相对倾斜测量 　　采用莱卡3D激光扫描仪对残余房屋的全景进行了扫描记录。利用扫描后的图像对部分剩余砖柱的相对倾斜进行了测算，测量结果包含累计变形，施工误差和测量误差。残余砖柱的相对倾斜率在0.1%~4.0%之间，部分砖柱存在一定的倾斜，且朝向倒塌方向。 　　4.分析与评估 　　现场对倒塌房屋残余部分的建筑、结构情况进行了调查与测绘，对材料性能及残余房屋的变形进行了现场检测。该房屋为一幢4层砖混结构房屋，绝大部分采用纵向承重结构体系。大梁搁置处设置扶壁砖柱，砖柱与两侧翼墙一起承受上部传来的荷载。整体上房横墙较少，未设置构造柱，结构体系较为薄弱。 　　现场实测混凝土强度达到C18，砖抗压强度总体上达到MU10，实测砌筑砂浆强度达到5.5MPa。采用3D激光扫描仪对部分残余砖柱的相对倾斜率进行了测算，在0.1%~4%之间，部分砖柱存在一定的倾斜，且朝向倒塌方向。 　　从资料调查和现场情况来看，历史上房屋曾进行过加层(3层加为4层)，历次改造楼面面层厚度增加较多，倒塌前房屋内部正在进行装修，采用加气混凝土砌块砌筑内部分隔墙，增加了楼面恒载。更重要的是将B轴砖柱两侧共同承重的翼墙切除。 　　5.检测鉴定结论 　　根据现场检测结果，对浦江服装一厂厂房提出如下鉴定结论： 　　(1)该房屋为4层砖混结构房屋，建于1983年，其中顶层为1997年加建 　　(2)房屋主要采用纵墙承重体系，其中砖壁柱及其两侧翼墙为主要承重构件。 　　(3)实测圈梁混凝土强度可评为C18，砖强度达到MU10，砌筑砂浆强度达到5.5MPa。 　　(4)部分残余砖柱存在一定的倾斜，且朝向倒塌方向 　　事故发生前，该房屋内部正在进行装修，采用加气混凝土砌块进行内部分隔，增加了楼面恒载。砖壁柱两侧的翼墙被切除，二、三、四层壁柱变为独立砖柱，底层部分壁柱翼墙也被切除，对房屋承载力有较大影响。