说到房屋安全鉴定，很多人都知道房子出现质量或者安全问题的时候就需要找鉴定公司进行房屋安全鉴定。但是有的人可能会遇到一些其它的问题需要找鉴定公司，例如房屋改造前安全鉴定、房屋发生火灾后鉴定、房屋抗震鉴定、商业经营场所安全鉴定等等。 　　我怎么知道我房屋是否需要房屋安全鉴定?一般来说在房屋建筑上设置高耸物、搁置物或者悬挂物，这就属于拆改房屋结构、明显加大房屋荷载或者在楼顶设置广告牌等高耸物的，这就需要找到房屋安全鉴定机构经过专业的鉴定后确认符合安全条件后才可以设置。   　　严重损坏的房屋一般不得装饰装修，确需装饰装修的，应当先进行房屋安全鉴定，并根据房屋安全鉴定报告书建议采取修缮加固措施，达到居住和使用安全条件后，方可进行装饰装修。   　　非住宅房屋装修涉及拆改房屋结构、明显加大房屋载荷的，应当由房屋安全鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可施工。   　　原有房屋改为公共娱乐场所或生产经营用房的，经营者应当向房屋安全鉴定机构申请房屋鉴定。   　　因发生自然灾害或者爆炸、火灾等事故危及房屋安全的，房屋所有人应当及时向房屋安全鉴定机构申请房屋鉴定。   　　兴建大型建筑或者有桩基、地下建筑物和构筑物等建设项目的，建设单位应当在开工前向房屋安全鉴定机构申请对施工区相邻房屋进行房屋鉴定，并按照规定采取安全保护措施。   　　你现在知道房屋是否需要房屋安全鉴定了吧！当你们遇到以上几种情况的时候，就需要找打房屋鉴定公司进行安全鉴定。还有除了以上这几种情况，可能还会有其它情况也会需要做房屋鉴定，如果你在生活中还在纠结房屋是否需要做房屋安全鉴定，你可以找到华固客服咨询，我们会为你解答。

　　旧工业厂房改造是一个较为经济的措施，能够节约土地和节省时间，不过厂房改造不是简单地在上述分类基础上进行保护或者拆建，而是指利用创新的方法赋予旧厂房新的生命。旧厂房的改造一般要从厂区室内外空间优化、厂房建筑功能调整、建筑立面修缮和材料运用这几个方面进行效果图设计。     　　建筑空间改造的语言在旧工业厂房改造中，应该对整个旧厂区的内部空间和外部空间进行重新规划和空间的优化。旧厂区外部空间整治主要体现在两个方面：   　　1、疏通交通在原有厂区的交通道路网上，进行断头路连接、路面拓宽，使各个改造的旧厂房更易到达，更易与社会生活无障碍地紧密联系，创造更为人性、富有个性、设施完备的整体空间，如绿地、街道、广场等；   　　2、使旧厂房的工业历史文化氛围更为清晰、纯粹化。   　　为了符合上述目标，可以采用“先减后加”的手法。减是减去外部环境中的杂乱、冗余、无价值或低价值的部分;加是通过增加植栽、景观小品、等塑造更好的外部环境。   　　对旧工业厂房进行改建的时候，为了满足其新的功能需求，就要对其内部空间进行改造。大体分为两种：   　　一是不改动原有建筑结构，只对非承重强的位置进行调整，或者通过加层，获得新的内部空间分隔，这种改造实施起来较容易，但由于受到原有建筑结构的限制，不能实现很大的变化。   　　另一种是重新组织内部空间关系，并对有影响新功能的原有建筑结构进行局部改动，这种改造手法适应性广泛，更加合理利用原建筑的空间，同时也通过一些新元素的外延，又会产生有趣的空间感。

　　问题1：为什么要做房屋检测？ 　　房屋检测的目的，就是用科学鉴定结果告诉委托方，房屋是不是存在安全问题，施工是不是符合规范，并且给出可行的设计方案。 　　委托方可以凭借具有法律效力的鉴定报告，来进行之后的措施：维修翻新、结构加固、处理纠纷、改造报建、办理证件资质等。   　　问题2：哪些情况下需要进行房屋检测？ 　　总体上来说分为两类： 　　1、当你觉得房屋安全或者质量存在问题时。 　　2、房屋改造等需要过政府审批时。 　　细分为下列9类： 　　1）房屋因使用不当、老化等原因，出现明显损伤、变形或其他功能退化； 　　2）处于安全使用要求，需要了解房屋的结构现状和安全性； 　　3）外部作用的影响使房屋产生损伤（相邻工程施工：深基坑开挖）； 　　4）房屋拟改变使用用途、使用条件或使用要求； 　　5）房屋拟进行修缮、改建（包括不限于加层、插层等）、整体迁移等； 　　6）对房屋质量状况有异议； 　　7）出于建筑保护要求，需要了解房屋的工作现状和目标使用期内的可靠性； 　　8）房屋超过设计使用的年限； 　　9）或有其他需要。   　　问题3：房屋检测是怎么做的？ 　　基本流程包含：受理委托，初始调查，现场勘查，检验测算，鉴定评级，出具报告，资料归档。 　　问题4：房屋检测需要做哪些试验？ 　　房屋检测不仅是现场检测，还包括试验，主要有型式试验、常规试验、抽样试验和特殊试验，这样试验使用的场所和功能有所区别，但都是房屋检测过程中重要的试验。   　　问题5：房屋检测怎么收费的？ 　　房屋质量检测鉴定收费标准按地区分布，略有差别。 　　检测类型不同，如房屋完损鉴定、房屋安全鉴定、危房鉴定、抗震鉴定等，检测鉴定费用也不同。 　　以下是房屋检测收费标准: 　　问题6：房屋检测需要多久时间？ 　　从进场检测到报告出具，大部分情况下需要10多天时间，根据项目大小会有区别，大型项目可能检测的时间就要1周，那再加上分析和实验的时间，就会有超过半个月的情况。   　　问题7：房屋检测报告里有什么内容？ 　　房屋检测报告，种类繁多，依据不同的检测重点，可以分为：完损报告，安全性报告，抗震鉴定，灾后报告和专项检测报告，各自内容侧重都不同。   　　问题8：怎么选择房屋检测机构？ 　　一般情况，百度搜索查找是个好方法，这里要说的是选择房屋检测单位一要看资质，没有独立资质就没有办法出具鉴定报告。二要看企业资信，各类证书，获奖荣誉都是可靠的依据。三要看合作伙伴，看该机构做过多少项目，有没有大项目经验，这很重要。

　　2018年5月8日下午，刘翼豪等地坪沉降和住房纠偏加固专家来我司就住房纠偏加固技术进行交流研讨，我司技术部门人员都积极参与其中，细心倾听并互相请教探讨。     　　技术创新是时代发展的方向，各行各业都在努力通过创新推动行业发展水平。但创新又是一件非常困难的事，其中楼房纠偏就一直是令建筑工程界头痛的事，因此世界各国及国内建筑专家一直在进行不断的研究，各种施工工艺进行楼房纠偏的实例时有所闻。但刘老在掏土法的原理上，创新一种“微创有控制的扰动土体抽浆纠偏及不定量注浆抬升纠偏、微创钢管旋转注浆桩加固”施工新工艺，通过大量的工程实例：充分证明是一顶成熟的工艺。   　　分享人刘老以激昂的热情为我们介绍他们团队新技术的创新，让我们了解到了什么是“自上而下分层注浆工法”，该技术采用了自动止冒闷头的自上而下分层边钻进边注浆法，该施工方法是在注浆工艺上改进的一项集渗透注浆、劈裂注浆、压密注浆于一身的提高地基土强度和变形摸量的一项创新的注浆技术，解决了注浆中的冒浆难题，在施工过程中无需花管注浆中钻孔法灌入封闭的泥浆，也不用如袖阀管注浆时放置塑料阀管。该工艺主要特点是工序简单、费用节省、工期缩短、费用节省、微创无污染。   　　在刘老精彩的介绍过程中，公司余总和刘博士等人细心倾听并参与其中探讨与请教，倾听他们激情的探讨话题后，收获颇丰，更加了解了新工艺的原理和特点。所以新技术创新需要在完善了自身知识结构体系之后，将本人的专业与实践互相融合。刘老做到了，再加上他多年来的经验和深度思考，逐渐摸索出了新的技术，为住房纠偏开辟了新的道路。这也是我们公司需要学习的地方。   　　本次研讨交流后，我司技术部门表示受益匪浅，后期公司也期待与刘老强强联合，互相探讨与交流合作，也将加强对此方向的学习与推广。

　　房屋建筑结构在施工过程中会因施工材料特性、施工方法和构件结构设计等原因出现一定误差，需要通过变形检测等手段进行检验和修正;房屋长时间使用的过程中，也会因气候或构件缺陷、材料老化等原因导致微小变形的出现，需要通过变形监测的手段予以发现并提前预防灾害的发生。但房屋建筑结构即使出现变形，其变形幅度也十分微小，非专业检测手段根本难以发现，这就对房屋建筑结构变形检测工作造成了极大的困扰。因此，监测和诊断超房屋结构的健康状况，及时发现结构损伤，对可能出现的灾害进行预测，评估服役结构的安全性、可靠性、耐久性和适用性具有非常重要的现实意义此。 　　一、房屋建筑结构变形监测内容 　　1.房屋建筑结构变形监测 　　从20世纪90年代以来，房屋建筑结构变形监测手段的硬件和软件迅速发展，监测范围不断扩大。其主要监测内容有沉降监测、倾斜监测、裂纹监测等。 　　2.基坑工程周围环境监测 　　在城市建筑密集地区施工，不仅要求保证房屋建筑本身的安全性，还必须保证邻近建筑的安全使用。在基坑开挖以及以后的施工过程中，由于地下水位下降、荷载增加以及其它一些不确定因素，必然引起周围环境变化，这在工程中称为基坑工程环境效应。在基坑工程中，必须对周围的房屋建筑进行安全监测，以确保其安全使用，其中主要是对房屋建筑进行沉降观测和倾斜观测。 　　二、房屋建筑结构变形检测特点 　　由于沉降监测在土木工程起初主要应用于桥梁结构上，形成的桥梁的监测理论是基于欧拉梁的形式，如曲率模态，它只考虑了弯曲变形的影响房屋建筑结构体系一般采用筒中筒、框筒、框剪结构，因此在侧向荷载作用下，还需要考虑剪切变形的影响。直接将桥梁监测理论应用于房屋建筑还需要进一步探讨。 　　不同于桥梁或普通建筑，房屋建筑结构（尤其是超高层结构）具有非常大的高度，风荷载往往成为结构的控制荷载。在侧向荷载作用下，房屋建筑结构的水平位移过大容易引起结构损坏或失稳，从而影响结构的可靠性和安全性。因此，对房屋建筑结构的水平位移监测与控制是房屋建筑变形监测的重要内容。以往桥梁或普通建筑位移监测主要使用加速度传感器、激光全站仪或位移计，但由于房屋建筑独特的结构体系、动力特性和周边环境，这些方法一定程度上应用于房屋建筑结构还不太成熟，水平位移监测相对比较难。目前，还未有成熟的理论和技术来监测房屋建筑结构的水平位移。 　　三、观测周期的确定 　　房屋建筑结构变形是一个渐变过程，是时间的函数，而且变形速度不均匀，但变形观测次数是有限的，因此，合理的选择连续观测的周期，正确分析变形结果是确保房屋建筑结构自身安全的重要因素。变形观测从房屋建筑施工开始，到停止使用结束，贯穿整个过程，相邻两次变形观测的时间间隔就是一个观测周期。 　　对于沉降观测，从分析变形过程出发，变形速度值比变形绝对值具有更重要的意义。对于倾斜观测，房屋建筑主体倾斜观测的周期，可视倾斜速度，一般每1～3个月观测一次，若由于基础附近大量堆放或卸载等导致倾斜速度加快时，应及时增加观测次数。另外，应避开强日照和风荷载较大的时间段，以免使测量误差过大而影响观测分析结果的真实性和可靠性。水平位移观测的周期，对于不良地基土地区的观测，亦可与沉降观测协调考虑确定;对于受基础施工影响的相关观测量，应按施工进度的需要确定，可每天或隔几天观测一次，直至施工结束。 　　四、房屋建筑结构变形检测常用方法 　　变形监测目的是为了实时的了解房屋建筑的变形情况，确保房屋建筑的安全使用，就静态变形监测而言，监测方法包括常规地面测量方法、近景摄影测量以及特定条件下采取一些特殊的测量方法。 　　1.房屋建筑沉降监测方法 　　沉降观测常用水准测量的方法，也可以采用液体静力水准测量的方法。一般房屋建筑物和深基坑开挖的沉降观测，通常用精密水准仪，按国家二等水准技术要求施测，将观测点布设成闭合环或附合水准路线联测到水准基点上。采用水准测量进行变形监测，必须做到固定观测时间、固定观测路线、固定观测人员、固定观测仪器。 　　2.倾斜监测方法 　　倾斜观测方法比较多，对于基坑监测，常采用钻孔测斜仪对支护桩进行倾斜观测。对于房屋建筑上部的倾斜观测，传统的测量方法包括经纬仪投点法、全站仪坐标测量法等等，在实际工程中常采用回归平面法。 　　3.水平监测方法 　　水平位移观测根据房屋建筑类型不同采用不同的方法，直线型建筑常用基准线法、引张线法、距离丈量法;曲线型建筑常用测角前方交会、精密导线法;房屋建筑顶部相对于底部的偏移、竖直中心是否铅直（挠度）可用测角前方交会法、经纬仪投点法等。 　　4.裂纹监测方法 　　当基础挠度过大时，房屋建筑可能由于剪力破坏而出现裂缝。裂缝观测可在裂缝两端分别固定一铁片，其中一片紧压在另一片上，在边缘涂上油漆，当裂缝发生变化时，便会露出未涂漆的部分，这个就是裂缝的变化量，采用千分尺或游标卡尺量取其变化量。 　　五、结束语 　　房屋建筑结构具有不同于桥梁结构的特殊性，因此，在房屋建筑结构变形检测的过程中不能照搬桥梁结构变形检测的方法和设备，应针对房屋结构本身的特定作相应的调整。但是，对与桥梁结构变形检测过程中的一些成熟的经验，在房屋建筑结构变形检测过程中可以借鉴和参考。另外，我们应积极学习国外先进的房屋建筑结构变形检测技术，探索并建立起一套符合我国建筑结构特点和气候特点的，完善的房屋建筑结构变形检测体系。

　　本文从4大方面详解房屋现场检测所运用到的技术措施与要点。 　　1、材料强度检测 　　材性检测均采用抽样检测。抽样数量应根据房屋结构特性、检测目的和现场测试条件并参照相关规范的抽样数量要求确定。 　　材料性能检测的位置应有代表性，选点应位于主要承重构件，但破损检测应避开受力较大的截面，混凝土构件的破损检测尚应避让主要受力钢筋；选择的位置在同一检验批内应尽量分布均匀，避免选点均分布于平面一隅。 　　当需在已有建筑物中检测某种构件的材料强度时，应按该类材料结构现行检测标准的要求，选择适用的检测方法，当需采用不止一种检测方法同时进行测试时，应事先约定综合确定检测值的规则，不得事后随意处理。 　　混凝土强度检测：宜以单体建筑同层梁、板或同层柱、墙为一个检验批，砂浆、砖和砌体强度检测宜以单体建筑的同层砖墙为一个检验批，当不具备上述检测条件但龄期超过3年的房屋，也可以设计混凝土、砂浆或砌体强度等级相同的不同楼层构件作为一个检验批。钢筋、钢材、木材等材料强度的检测，应以同一材料品种、同一设计强度等级的材料为一个检验批。 　　混凝土强度检测方法可分为非破损法和破损法。非破损检测技术是指在不破坏混凝土内部结构和使用性能的情况下，利用声、电磁、射线等方法测定有关混凝土性能方面的物理量，推定混凝土强度、缺陷等。国内目前在混凝土材料强度检测方面用到的非破损检测技术主要以下几种：回弹法、超声回弹综合法、钻芯法和装拔出法。其中，回弹法测定混凝土的抗压强度，是建立在混凝土的抗压强度和回弹值之间具有一定的相关性的基础上，根据相关公式推定出混凝土抗压强度测试值。 　　砌体结构材料强度的检测包括砂浆强度、砖(或其他材料砌块，如门急诊楼四楼采用了加气混凝土砌块)强度和砌体强度。砌体强度是砌体结构的主要力学指标，目前经常使用的砌体检测方法，可归纳为直接法和间接法两类。 　　直接法可采用原位轴压法检测砌体抗压强度，或采用原位单砖双剪法、原位双砖双剪法检测砌体抗剪强度；同一检测单元内抽样数量不应少于3个。 　　采用间接法时，砖强度可采用回弹法检测，砂浆强度可采用贯入法或回弹法检测。间接法检测的抽样数量应符合现行有关标准的要求，且每层不应少于6个。 　　2、混凝土构件中保护层厚度、钢筋配置情况检测 　　下表列出了用无损检测技术测试混凝土中的钢筋位置、保护层厚度等的常用方法及常见仪器。 　　3、房屋变形的检测 　　建筑的变形检测包括相对沉降和竖向倾斜检测两项。主要目的为测出房屋目前是否存在有害的不均匀沉降与倾斜现象，同时能间接了解基础的承载能力。 　　相对沉降可通过测量外立面勒脚线、窗台、楼层地坪、楼板底面等的相对高差来推断。相对高差测量前，应首先通过现场调查判断这些部位原设计是否在同一标高、后期是否曾改动标高等。相对沉降时宜测量三个不同标高的相对高差，并相互校核。 　　竖向倾斜率可通过测量外立面竖向棱线的相对倾斜获得。倾斜测量结果应与相对沉降测量结果互相校核，并结合沉降裂缝的分布规律进行分析。 　　最后，通过房屋外墙棱角倾斜测量结果与楼、屋面相对沉降测量结果互相校核，并结合房屋墙体、楼面等沉降裂缝的分布规律进行分析、判断。 　　4、房屋损伤状况的检测 　　采用目测和靠尺等辅助工具进行房屋施工质量(混凝土浇捣平整性、表面密实性、蜂窝麻面、孔洞、夹渣、露筋等)普查，主要目的为宏观评估房屋施工质量及其对结构性能的影响程度，为后续结构承载力分析提供依据。 　　采用裂缝检验规和目测方法调查主要混凝土承重构件(梁、柱、墙、节点、屋面、地下室墙壁)的裂缝的范围、部位、开展方向、开展长度、分布特征和规律，检测裂缝宽度等特征，根据裂缝性质进行分类描述和评估。主要目的为评估房屋裂缝损伤状况及其对结构性能的影响程度，为后续结构承载力分析提供依据。

　　移动环保公共卫生间(公厕)整个厕所的承重结构均为框架型钢结构，底座钢结构采用国标镀锌钢材满焊焊接，承重点采用国标镀锌角铁加强焊接，房屋整体框架与底座主体采取整体满焊焊接成型，结构牢固，主体框架辅梁与主体立柱主梁采取整体满焊焊接成型，承重点采用国标镀锌角铁加强满焊处理。 　　房体整体辅梁主梁间隔焊接间隙小于450mm，屋顶采用钢结构焊接成型，屋顶主梁与主体框架满焊焊接成型，后焊接屋顶主体结构，坡顶承重点采用国标镀锌角铁满焊焊接加强处理，镀锌钢材厚度为4~8mm，，骨架采用国标40×60×2.5、5#、4#方管、4#角铁焊接，所有钢材为镀锌钢材，钢构件要求用防腐漆涂刷三遍，防腐耐用，防腐涂层厚度均在1.2mm以上。 　　厕所(生产日期：20XX年X月X日)底部设有吊点，方便吊装移动。起吊构件承重能力是公厕总重量的2倍以上。在公厕底部设置六个垫脚(100mm槽钢或工字钢)使公厕离地65-85mm。 　　厕所内外墙内外采用硅酸钙板铝塑板，中间设有保温岩棉，地板采用玻化砖、3.5mm花纹铝板，屋面采用多彩纤维板防水材料。 　　检测目的、范围和内容 　　委托方为保证该厕所的抗震等级不低于8级及抗风能力不低于12级，按照委托方提供的设计图纸和现行规范要求我房屋质量检测站对移动环保公共卫生间(公厕)上部主体结构抗风、抗震性能进行鉴定评估。 　　检测内容如下： 　　(1)建筑、结构复核 　　根据委托方提供的该建筑物的建筑、结构设计图纸等资料进行现场轴网尺寸、构件尺寸等复核，对于建筑结构的布置、建筑构造可能有别于原始图纸的进行现场测绘。 　　(2)结构损伤状况的检测 　　结构检查是否有裂缝、变形以及局部损伤情况，用文字、照片等形式记录下来。并对该结构构件出现的破损现象进行分析，查出破损的结构构件的位置、程度及原因。 　　(3)结构承载力分析 　　不考虑基础做法情况下，根据委托方提供的相关资料及所检测SNHB系列移动环保公共卫生间(公厕)成品现状，结合现场检测数据，综合分析所检SNHB系列移动环保公共卫生间(公厕)成品上部主体结构在正常使用情况的承载力状况及上部主体结构抗风、抗震性能。 　　检测及分析 　　根据委托方提供的厕所原始设计资料，我站工作人员采用DISTO CLASSIC4型手持式激光测距仪、钢卷尺及超声波测厚仪对厕所墙体的分布、门窗位置及尺寸等建筑布置情况以及房屋的轴线尺寸、高度等进行了抽样复核，结果表明建筑布置等主要尺寸及位置基本符合设计要求，轴线位置尺寸偏差在规范允许范围内。 　　移动环保公共卫生间(公厕)整个厕所的承重结构均为框架型钢结构，底座钢结构采用国标镀锌钢材满焊焊接，镀锌钢材厚度为4~8mm，骨架采用国标40×60×2.5、5#、4#方管、4#角铁焊接，所有钢材为镀锌钢材。 　　结构损伤状况的检测 　　检测人员对本次所检上安徽上诺环保股份有限公司移动环保厕所损伤缺陷情况进行检测检查，检查结果表明所检安徽上诺环保股份有限公司移动环保厕所主要承重构件未发生明显老化、变形等现象。承重钢构件节点连接处未发现异常现象，钢梁、钢柱连接基本可靠，焊接完好、未发现明显裂痕现象。 　　结构安全性计算分析 　　(1)荷载调查 　　根据现场调查和检测资料，采用PKPM程序对该结构上部结构进行承载力计算分析。 　　根据《建筑结构荷载规范》(GB50009-2012)及现场调查，具体荷载标准值 　　如下： 　　1 恒荷载 　　屋面恒载取值：2.0kN/m²。 　　2 活荷载 　　屋面活荷载取值：0.3kN/m²。 　　3 风载 　　根据《建筑结构荷载规范》(GB50009-2010)及相关资料，12级风的风压相当于0.66 kN/m²~0.85 kN/m²，本次基本风压取0.85 kN/m²，地面粗糙度为B类。 　　4 地震作用 　　根据《建筑结构抗震设计规范》(GB50011-2010)，抗震设防烈度8度，地震分组为第一组。 　　5 材料参数 　　钢材材料强度取Q235级钢(215N/mm²,厚度或直径≤16mm)。 　　(2)结构承载力验算 　　结合现场检测数据及原始设计与施工资料，采用PKPM软件对本次所检厕所上部结构进行了结构承载力计算分析。计算表明，本次所检测系列移动环保公共卫生间(公厕)上部结构构件强度应力与稳定应力满足要求，结构梁柱节点、钢梁连接节点焊缝承载力满足安全性使用要求，结构在风荷载和地震作用下结构变形满足现行规范要求。 　　6 检测结论 　　6.1 结论 　　根据现行相关规范及规程对移动环保公共卫生间(公厕)上部结构进行检测鉴定评估，得出如下结论： 　　系列移动环保公共卫生间(公厕)成品上部主体结构在正常使用条件下构件承载力，连接节点承载力及结构变形满足安全性使用要求，该厕所上部主体结构整体安全性能满足现行规范8度抗震设防及12级抗风要求。 　　6.2 建议 　　1、结构投入使用时钢柱下基础应根据现场地质条件进行设计，建议聘请委托有资质的单位进行设计及施工。 　　2、建议受检移动厕所投入使用后定期进行检测与维护。 　　7 主要技术依据 　　1、《房屋质量检测规程》(DG J08-79-2008) 　　2、《建筑结构荷载规范》(GB50009-2012) 　　3、《建筑抗震设计规范》(GB50011-2010) 　　4、《钢结构检测与鉴定技术规程》(J10973-2007) 　　5、《钢结构设计规范》(GB50017-2003) 　　6、《冷弯薄壁型钢结构技术规范》(GB50018-2002) 　　7、《钢结构工程施工质量验收规范》(GB50205-2001) 　　8、《民用建筑可靠性鉴定标准》(GB50292-1999) 　　9、《碳素结构钢》(GBT 700-2006) 　　10、《建筑钢结构焊接技术规程》(JGJ 81-2002) 　　11、工程设计、施工、检测等有关规范标准 　　12、业主提供的有关图纸资料

　　台风安比刚刚离开上海，大家都在庆幸没有发生什么事故。可是夏季的雷雨多发季节还是会对建筑产生一定的影响，每到这个时候，做防雷检测就是必不可少的事情。下面检测与加固的小编就介绍一下防雷检测的相关事项。 　　屋面避雷线敷设 　　1、避雷线敷设平直、牢固，弧线流畅，支持件间距均匀，与建筑物交接处收口美观。 　　2、避雷线跨越建筑物变形缝时，应做弓形或Ω弯补偿。 　　3、避雷引下线搭接长度为圆钢直径6倍，双面焊接，标识清晰。 　　屋面避雷线安装的常见问题 　　1)扁钢与扁钢的搭接，焊接少于3个棱边。 　　2)圆钢与圆钢的搭接，单面焊接。 　　3)利用金属钢管栏杆做为避雷线，其管壁厚度和截面积达不到设计要求。 　　1、避雷带为扁钢时，搭接处底部不宜焊接，常见只焊两个边，不符合规范要求。最好是四边均焊接，以免空气进入产生锈蚀。 　　2、避雷引下线搭接部位单面焊接，底部未焊。原因为平行搭接造成底部不宜焊接。搭接部位宜上下搭接便于焊接。 　　3、不锈钢管金属栏杆一般管壁较薄，截面积达不到避雷带设计的要求，尤其是在连接处，更是薄弱环节，应在其连接处做加强处理，确保在遭到雷击时安全泻流。 　　金属栏杆避雷接地 　　1、屋面上常有设备或设施高出避雷针或避雷网，超出其避雷保护范围之外时，应采取相应的防雷措施，以确保安全。 　　2、引出屋面的金属物体可不装接闪器，但应和屋面防雷装置相连。 　　3、在屋面接闪器保护范围之外的非金属物体应装设接闪器，并应和屋面防雷装置相连。 　　屋面透气管避雷接地连接 　　1、透气管引出接地扁铁与避雷线连接 　　2、高出屋面避雷带的非金属突出物，如烟囱、天窗、通气管等不在保护范围内时，应在其上部增加避雷带或避雷针保护，避免雷击造成损害。 　　3、出屋面的设备在其上部安装避雷带或避雷针做防雷保护。 　　室外防雷测试点安装 　　防雷接地按设计要求在室外距地面500mm处设测试点。 　　以上就是介绍的关于防雷检测的相关事项，广大物业公司，厂房老板还有业主们可千万不能忽视夏季的防雷检测。

　　随着城市建设发展和不断进步，城市中的旧城改造、翻建、市政工程建设等在实施过程中，会对周围房屋产生一定的影响，因而，施工周边的安全检测非常重要。 　　01 施工前进行检测 　　1)调查房屋图纸资料及建造、改建和使用历史，必须要的的建筑平面图;调查与相邻工程之间的相邻小区道路、围墙是否有开裂、严重倾斜变形现象。 　　2)调查并确认房屋基本结构体系，分析结构薄弱的环节。 　　3)检测房屋沉降、倾斜情况，应重复测不少于 2 次，取中间值作为监测初始值;在道路标识(路灯、道路路面等)设置监测点，观察地面的沉降对管线的产生影响，应重复测不少于 2 次，取其平均值作为监测初始值。 　　4)检测并记录房屋已有完损状况，采用描述、照片等记录现状，调查建筑物室内外的裂缝与损坏现状的原因，分析房屋的完损等级及抗变形能力调查，并且布置裂缝监测点。 　　5)调查基坑工程施工进度安排等，分析施工对房屋产生的影响。 　　6)提交施工的前面检测报告。 　　02 施工完毕后的复测 　　1)复核检测一般建筑沉降、倾斜变形情况以及市政道路路面沉降监测对市政管线的造成的影响; 　　2)复核一般建筑的裂缝与损坏情况; 　　3)比较相关裂缝、房屋变形的发展情况; 　　4)分析相邻工程施工对一般建筑的影响程度; 　　5)结合结构的特性分析新建工程施工影响的程度，提出处理措施建议，对损伤提出处措施和建议; 　　6)提交检测与监测总结报告。 　　检测与记住中心建议：对周边房屋的检测鉴定有利于保证再施工的过程中，减少安全事故的发生，需要借助房屋鉴定机构检测鉴定。除了施工相邻房屋质量检测以外，江阴厂房安全检测也是非常重要的。

　　随着现如今房地产建筑行业的不断发展，房子建筑质量与住房安全意识得到越来越多人的高度重视。但特大型的建筑质量事故时有耳闻，让人不寒而栗。而漏水、漏电、墙面脱落虽然是小毛病，但也足以使人烦心。下面推荐几种简便易行的识别房屋质量问题鉴定的方法，一起与小编来学习一下吧! 　　房屋质量鉴定方法： 　　1、看墙体 　　鉴别外墙面施工质量的目测方法可分为几种： 　　a、如果外墙面采用饰面砖，就主要观察是否有脱落和凸凹不平的现象，饰面砖的接缝是否水平和垂直，饰面砖的色彩、质感是否协调。 　　b、如果外墙是水泥砂浆再涂以墙面防水涂料，就要观察水泥砂浆是否脱落或有裂缝;清水砖墙目前在低层别墅中应用得较多，这种墙面具有古典和庄重的意味，要注意的是清水砖墙的勾缝是否饱满，砖是否密实。 　　c、如果发现外墙出现贯穿性的裂缝，那么此房屋一定在设计或施工的某些环节有问题，就应该请房屋质量鉴定部门进行重新鉴定。 　　建议尽量不要选择饰面砖或马赛克作为装饰的外墙，因为贴面的水平缝隙容易积水而造成墙面渗水。对于内墙面除了观察有无裂缝外，还要观察墙的凸凹度，不得有较大面积的空鼓、开裂，另外水平和垂直墙线是否是一条直线也是确定墙体质量的重要标志。 　　2、看楼地面 　　楼地面包括两层含义：一个是底层的地面和楼层的楼板。对于楼板首先确定是预制板还是现浇板。低层和多层房屋的楼板主要是预制构件，要观察楼板布板是否平整，有无裂缝。 　　产生裂缝的原因有两种： 　　① 房屋的圈梁不平和布板时座浆不匀; 　　② 是预制板的质量不过关，绕度过大。 　　中高层、高层房屋的楼板主要观察是否有露筋或蜂窝麻面现象，其混凝土的强度等级用肉眼是观察不出来的，可以看质量检验报告，如果混凝土的质量过差，用手就可以把凸出的地方抠掉，例如在柱子的转角处等是检查的好地方。 　　厨房和卫生间的地坪必须是现浇整体板，不能用预制板，这是根据它们的特殊防水要求来做的。 　　对于厨房和卫生间的地坪可以进行闭水试验：灌水20至30毫米，保持24小时，如果地坪没有渗水现象说明是合格的。还要测试一下此地坪的坡度是否坡向地漏，有没有倒坡和地面积水的现象。 　　底层的室内地面一般比室外地坪要高45厘米，也就是三级台阶，也有高60厘米至90厘米的，要仔细检查其防潮设计和措施。建议可以请专业验房师前来检测楼板厚度，防止开发商偷工减料影响质量。 　　3、看屋面 　　民用住宅的屋顶大多数是平屋顶和坡屋顶。屋顶最主要的功能就是防水、保温和隔热。 　　对于顶层的住户，屋面就是一个很重要的质量指标。首先要检查屋面的排水坡度、出水口、檐沟是否合理，查看落水管是否安装牢固，有没有渗漏。 　　屋面的渗漏多出现在结构变化的部位，比如屋面板与墙体的联接处，伸缩缝、沉降缝部位等。屋面防水一直是困扰设计、施工单位和用户的大问题，现在许多新型的屋面防水材料层出不穷，但屋面防水质量的好坏主要取决于施工的质量。 　　目前我们许多建筑工人是刚放下锄头又拿起泥刀，施工粗糙，不注意细节，常常造成连接处渗水，因此购买顶楼的消费者一定要关注楼面质量，否则后患无穷。除了防水，还要注意屋面的隔热和保温，一般在屋顶都要设置架空通风层，这样有利于空气流动和散热。