2018年1月1日以来，我国共发生三级以上地震114次，其中3.0到3.9级59次，4.0到4.9级42次，5.0到5.9级6次，6.0级到6.9级3次，7.0级以上0次，最大地震是2月6日在台湾花莲县附近海域发生的6.5级地震。若对这期间发震次数进行分省统计的话，地震最多的前五名依次为台湾，新疆，西藏，云南，四川，六到十名分别是青海，内蒙，宁夏，黑龙江，河北。     　　地震活跃期是指地震活动相对频繁和强烈的时期。地震活跃期是相对地震平静期而言的，它只是一个相对的概念。2016年4月10日至17日，对一些国家和地区来说可谓是相当“震撼”的一周，阿富汗、菲律宾、缅甸、日本、厄瓜多尔相继发生造成人员伤亡的强震，震级从5.9级至7.8级不等。有感强震频发，影响人类生产生活，专家分析认为，这可能标志着地球进入了地震活跃期。   　　作为地震中最直接威胁人民财产安全的建筑物而言，结构的抗震性尤其重要。轻钢房屋作为新型房屋，具有非常优越的抗震性能。   　　轻钢龙骨住宅体系作为一种新型的结构体系，其自身动力性能的特点之一是：结构在水平力作用下滞回曲线具有强烈的捏拢效应。轻钢龙骨自重轻，在同等强度地震作用下，轻钢结构比普通混凝土结构和普通钢结构的受力小，在设计地震作用下一般可以满足在弹性范围内工作。   　　轻钢龙骨房屋的侧向力——位移关系具有强烈的非线性，其滞回曲线同样具有强烈的捏缩性。   　　在抗震设防地区，轻钢龙骨房屋能够在地震作用下，保持结构功能的完整性;在罕遇地震作用下，保持结构不倒塌。   　　轻钢结构之所以具有良好的抗震效果，其主要原理来源于蒙皮效应。所谓蒙皮效应，就是指在建筑物表面以屋面面板和墙板的形式覆盖材料，利用材料自身的强度的刚度来加强建筑物的整体强度。它主要是在纵横肋上覆盖金属板形成带肋薄壳，肋与薄壳共同作用，使得蒙皮在其平面内发挥出巨大的抗拉、抗压和抗剪效果，且由于肋的支撑作用，蒙皮能持续保持良好的稳定性。蒙皮结构承载力大，自重却很轻。   　　轻钢结构很好地利用了蒙皮效应，使得它具有自重小，抗变形能力强、不易垮塌等特点。地震发生时，会伴随有上下或左右的震动，而由紧固件连接而成的轻钢结构形成一个稳定的盒子状，不会由于地面的摇晃出现楼板坠落或墙面倒塌的现象，有效地保护了人身财产安全。同时，轻钢结构优良的抗震还体现在建筑的延性上，塑性铰接处区域受到震动变形，从而大大减小建筑结构受到地震的影响。因此，使用具有延性的轻钢结构可以降低对建筑承载力的要求，换句话说，延性结构可以通过自身变形抵御地震作用。   　　这就是轻钢房屋为什么可以在地震中脱颖而出的原因，这也是为什么许多灾后重建都选择轻钢建筑的原因，当然这只是轻钢建筑性能的一部分，但这足以让很多建筑逊色。

　　在十年前，相信大家看到的大多数房子都是用混凝土柱子建起来的，然而，现在你会看到一栋房子框架柱子都是用钢结构框架代替，这种建筑有很大的好处，不仅建造时间少、成本低、而且抗震能力比较好。今天就为大家详细说说关于钢结构框架结构加固改造知识。     　　框架节点抗震设计原则   　　(1)节点承载力不低于其连接构件承载力; 　　(2)梁柱纵筋须在节点区内可靠锚固; 　　(3)多遇地震时节点应在弹性范围内工作;罕遇地震时其承载力须确保竖向荷载正常传递; 　　(4)节点配筋便于施工。   　　抗震性能   　　01基础资料整理   　　(1)建筑位置及用途，使用年限，结构类型、层数、层高、基础形式。 　　(2)建筑维修记录、加固及改造情况。 　　(3)施工图，地勘报告，竣工检测报告，隐蔽验收资料，原材料检验报告。 　　(4)整体结构现存病害。   　　02构件检测报告   　　(1)对梁、柱的混凝土强度进行检测，通过取芯和回弹法减少对整体结构的影响。 　　(2)检测柱端头箍筋加密区高度，箍筋直径与间隔。 　　(3)测量混凝土表面碳化深度，以及芯样质量。 　　(4)检测梁纵向钢筋锚固长度，检查梁中纵向钢筋焊接牢固程度。   　　分类加固措施   　　框架柱加固   　　(1)框架柱轴压比超过规范规定可根据碳纤维布试验结果缠绕加固，增加柱混凝土侧向约束，并提高构件在地震荷载作用下的变形性能。 　　(2)留用原结构柱，在柱周包型钢骨架，并在二者之间灌注结构胶，随后对加固后的柱外包钢丝网抹高强砂浆。 　　(3)可根据现场实际情况和施工条件在原柱四周加包钢筋混凝土，增强区域框架柱承载能力。   　　框架梁加固   　　(1)采取结构胶粘钢板剪力箍加固框架梁，并在钢板表面抹水泥浆。 　　(2)对非结构垂直裂纹进行结构胶灌注加压封闭处理。 　　(3)对于主梁端部箍筋不满足规范要求的梁体，可在梁端粘贴U形碳纤维布提高抗剪能力。 　　(4)进行钢筋阻锈处理，穿入加强通长筋，植入U形箍筋，安装抗剪钢托座并采用对拉螺栓固定。   　　其他部位加固措施   　　柱根部位：在柱周植入柱墩主筋并绑扎柱墩钢筋，此部位新浇筑混凝土是也应涂刷新旧混凝土界面胶。浇筑混凝土后支模、拆模、养护浇筑混凝土;拆模养护。   　　独立基础：可部分留用老独立基础，加大长、宽和高度，浇筑加宽部位混凝土垫层，且避免不破坏底板钢筋。其后对原基础进行钢筋阻锈处理并涂刷新旧混凝土界面胶。   　　结构连接：对于原结构梁与新增梁体连接时，应将次梁下部主钢筋植入原梁体，并补浇混凝土保证次梁的抗剪强度，随后进行拆模及养护等工序。   　　楼板部位：在原有楼面板和屋面板粘贴碳纤维布加固，对原楼板底进行钢筋阻锈处理，对碳纤维布表面进行防火处理。   　　施工技术要点   　　(1)外施工工艺流程：脚手架搭设→表面处理及清洁→角钢定位贴合→焊接扁钢条→配置结构胶→灌注式粘结胶→挂钢丝网抹水泥砂浆保护。 　　(2)按设计要求的尺寸将角钢固定于混凝土表面，预留数毫米空隙，确保粘结效果，并在其中部两侧预留灌胶嘴。 　　(3)焊接扁条缀板时按设计要求的尺寸焊接，确保与框架柱或梁连成整体。 　　(4)周边采用结构胶封边，注意顶部不能进行封闭以便灌胶时排除空气。 　　(5)外包钢材铺设完成后，须及时按设计要求进行外表面防腐处理。

　　现代工业发展迅速，因此很多城市都建立起厂房。然而，厂房在运用过程一直不间断作业，很容易因为机器的震动或者其他因素导致厂房出现一些质量问题，因此我们要不定时针对厂房进行检测。有的时候当厂房出现问题后，就需要进行厂房加固改造工程，不过在施工前，我们要先做一个检测鉴定报告。这些检测报告内容涉及几个方面，今天就为大家详细讲解厂房加固改造前的检测。     　　其实厂房在加固施工前后都需要进行厂房安全性检测和厂房抗震检测。改造前，需对厂房的结构和承载力重新进行复核和建模计算等工作，以便对改造工程、方案提供数据支持和建议；那么在改造后，需对厂房的改造现状和图纸进行复核和验收，以保证厂房改造后的质量和厂房办证的需要。这也就是叫完工验收。   　　厂房安全性检测是指通过调查、现场检测、结构分析验算、对厂房安全性进行鉴定，主要适用于已发现安全隐患、危险迹象或其他需要评定安全性等级的厂房。   　　厂房抗震检测是指厂房使用过程中，可能发生使用功能改变，如厂房改办公楼、办公楼该商场等，也可能需要进行局部开设门洞、局部楼板开洞、局部抽梁拔柱等局部结构改变，这些因素对结构安全性均有影响，需要进行安全性检测鉴定评估，按照新的使用功能和结构布置验算结构构件并评估结构安全性。当功能和结构改变较大时，尚需进行抗震性能评估。因此，厂房使用功能改变检测，主要检测厂房在改变功能荷载的情况下厂房的安全性和抗震性能的检测。   　　厂房安全检测一般需要通过现场复核结构布置和荷载情况，材料性能检测，裂缝损伤检测，沉降变形测量，经结构验算和分析，对结构的安全进行评估，并提出必要的加固建议处理。   　　抗震建筑指在抗震设防烈度为6度及以上地区必须进行抗震设计建筑。从全球的重大地震灾害调查中可以发现，95%以上的人命伤亡都是因为建筑物受损或倒塌所致的。因此，对于建筑物进行抗震性能检测，也是防震减灾工作中的一项主要任务。厂房抗震检测通过检测厂房的质量现状，按规定的抗震设防要求，对厂房在规定烈度的地震作用下的安全性进行评估的过程。   　　对于厂房或者其他既有工程经使用多年时，存在以下情况时，需进行厂房安全性检测。   　　1）达到设计使用年限拟继续使用； 　　2）出现影响结构安全性； 　　3）使用环境改变； 　　4）用途改变； 　　5）存在较严重的质量缺陷； 　　6）遭受灾害或者事故； 　　7）未达到设计使用年限； 　　8）对可靠性有疑。   　　一般检测单位在具体检测实施中，具体做如下检测工作：   　　1）调查厂房建筑概况； 　　2）构件尺寸和配筋复核检测； 　　3）建筑结构图纸测绘； 　　4）厂房倾斜及沉降测量； 　　5）考证厂房历史沿革，重点保护部位及保护要求； 　　6）结构材性检测； 　　7）厂房完损状况检测； 　　8）抗震性能评估； 　　9）结构验算与安全性分析； 　　10）结构体系复核检测； 　　11）结构维修可行性建议。   　　以上针对厂房进行的检测，主要是判断厂房的现阶段状况，进行一次安全和质量的综合性评估，这样的检测只要为了保证建筑物的良好运行状态，经检测鉴定后，检测公司要为建筑物提供检测报告，并且针对报告提出对厂房加固建议及方案。

　　前段时间，住在农村的朋友跟小编说了件事，说村子里来了几个人，一直在那摆弄测量机器做房屋检测，连续来了好几天，朋友好奇上前去问了一下，说是测量宅基地的，这让人很疑惑，测量房子是不是有什么猫腻？其实宅基地测量是对农村集体土地调查，主要是调查土地和房屋类，并要求测绘机构来测绘出现有的原始地形图。     　　第一：为拆迁做准备   　　随着乡村振兴战略的实施和城市面积的扩容，农村里的面貌发生了翻天覆地的变化。但不管是哪一种建设，农村里的房屋不可避免的会被拆掉。有人在农村里提前测量房屋的面积与高度，目的就是为农村以后的拆迁工作做准备，避免发生不必要的麻烦。   　　第二：宅基地的确权   　　今年是土地确权的收官之年，农村宅基地的确权也会同步进行。有人在农村里测量房屋的面积，其中的一个目的就是在测量房屋宅基地的面积。对于按照当地规定的宅基地面积建造的房屋，自然会登记入册。而对于超过当地宅基地规定面积建造的房屋，自然会在该农户下登记备注。   　　第三：限房   　　现在，不止城市里在限房，而且农村里也在开始限房了。在部分的农村里，村里的村干部早就下发了通知，限制农民擅自修建房屋，凡违反规定者一律拆掉。但是，除了国家重大工程实施的过程中确实要占用该农民住房时，村里才会下批一处宅基地用于建造房屋。   　　因为之前的宅基地管理系统不够规范，农村出现了很多非法占用或者闲置没人住的情况，另外更严重的是一户多宅的情况，进行地籍调查同时要测量出各家的界限和使用面积以便备案，如果之后出现有新增的建筑物，会调查核实，也是为国家城乡一体化建设政策推动铺路。   　　简单来说，就是为了更好的促进乡镇发展，提高农村生活水平，大力鼓励农民进城居住，国家会在城市统一安排房子给农户居住，而宅基地按面积和住房面积补钱，而对于依然选择在农村居住的村民，政府就会把原来废弃的房子推掉，集中建设新农村。

　　最近小编公司选定了一个新的地址，准备新建一个4层共2000多平的钢结构办公楼。对于即将到来的雨季，对于屋面防水的效果非常重视。作为资深房屋检测公司，工程师对钢结构房屋漏水的原因总结了几个重要的原因。 　　1、钢结构建筑屋脊瓦漏水   　　在雨季比较充沛的南方遇上汛期雨量大的时候，屋脊瓦引起的漏水在轻型钢结构屋面施工中是一种较为常见的现象，雨大量引起的雨水飞溅通过脊瓦下部的彩钢板对接裂缝从而形成大面积的渗漏。   　　2、钢结构建筑屋面螺钉和紧固件处漏水   　　屋面螺钉和紧固件处漏水现象主要出现在单、双层彩钢板屋面施工过程中，攻丝力量过于轻活重，自螺丝没有打正而倾斜、移位等，这些因素都会导致自攻丝橡胶垫片变脱落或形成凹点，若通过保温棉聚集就会形成多点漏水。   　　3、彩钢板搭接处漏水   　　水平和竖向搭接缝若遇见彩钢板瓦波过低或者雨量大时，会末过瓦波形成大面积漏水，漏水点难以察觉不易检修，多见于弧形屋面建筑。   　　钢结构房屋搭建快速且安全性能高，是现代常见的建筑形式之一。出现了渗水现象时应当找到专业的防水补漏公司进行后期修复，如果是钢结构本身存在问题的还需要找到钢结构检测公司咨询。

　　近年来，钢结构厂房在生产领域的运用越来越广泛，但因为前史原因，有很多无正规规划、无正规施工、无正规监理的三无钢结构工业厂房正在很多运用，存在极大的结构安全隐患。为确保钢结构厂房结构安全，厂房检测中结构安全判定就显得分外重要。     　　众所周知，钢结构厂房结构安全首要会集在3大要点，即上部结构的安稳性，构件的强度和根底的安稳性。本文就由这3点下手，由浅及深的阐述其在安全判定作业中的重要位置。   　　要点１、 上部结构安稳性   　　首要根据图纸对厂房全体结构安置和概略进行具体勘查，查勘房子所选用结构方式是否契合规划图纸及国家标准规程，传力道路是否清晰，结构安置是否合理，支撑体系是否完好、支撑体系长细比是否满意标准要求，因为这些都涉及到结构的安稳性问题。以大地云龙钢构多年的施工经验，结构安稳性一直是钢结构的杰出问题，一旦呈现钢结构的失稳事端，不但会遭受巨大的经济损失，并且简单形成严峻的人员伤亡。所以我们必须了解结构安稳性的基本概念，只要这样我们才能在钢结构厂房安全判定作业中更好的发现和处理钢结构失稳问题。   　　钢结构的安稳可分为结构全体的安稳和构件部分的安稳两种情况。   　　结构全体的安稳，在结构的纵向，首要依靠结构的支撑体系来确保，如钢柱的柱间支撑，钢屋架的上、下弦水平支撑和笔直支撑等。支撑体系能否可靠地传递结构纵向的水平荷载（风荷载、地震荷载、厂房吊车荷载等）。横向，依靠结构自身（结构或排架）的刚度来确保，首要要考虑结构自身能可靠地传递结构横向的水平荷载。   　　构件自身的安稳首要由构件组成部分的自身刚度来确保，要确保构件自身及其组成部份（杆件或板件）在荷载效果下不发作屈曲而损失安稳（这种情况首要发作在受压或压弯构件上）。因而，构件自身的安稳因素首要是构件的计算长度和截面特性，包含平面内和平面外的两个方向，当然，还应该包含资料的强度和应力的巨细。它首要是找出外荷载与结构内部抵抗力间的不安稳平衡情况,即变形开始急剧增长的情况,然后设法避免进入该情况。因而,它是一个变形问题。如轴压柱,因为失稳,侧向挠度使柱中弯矩很多添加,因而柱子的损坏荷载能够远远低于它的轴压强度。显然,轴压强度不是柱子损坏的首要原因。   　　结构安稳性检测要点：   　　①、钢结构厂房构件的高强螺栓衔接质量，选用全站仪对构件衔接部分的螺栓外漏丝扣进行契合； 　　②、钢结构厂房构件的焊接衔接质量，选用超声波探伤的办法断定焊缝质量等级能否满意标准要求； 　　③、钢结构厂房构件的挠度变形，选用水准仪或拉线的办法断定变形量。   　　要点2、 构件强度   　　处理完结构的安稳性问题，其次就是构件的强度问题。我们要根据不同的结构方式采纳不同的现代测验技能获取必要的结构功用参数目标，如排架柱为钢筋混凝土柱时选用钻芯法、回弹法、回弹法加钻芯强度批改的办法检测混凝土抗压强度；焊缝强度选用超声波探伤检测焊缝内部缺点；钢板强度选用里氏硬度检测钢材商标。   　　强度问题其实就是指结构或许单个构件在安稳平衡情况下由荷载所引起的最大应力是否超越建筑资料的极限强度,因而,这是一个应力问题。极限强度的取值取决于资料的特性,对混凝土等脆性资料,可取它的最大强度,对钢材则常取它的屈服点。构件强度低，则会使结构承载力不足，明显影响结构正常运用功用和抗震才能。   　　构件强度检测要点：   　　①、厂房混凝土强度检测； 　　②、厂房钢构件原资料检测（力学及工艺性能）； 　　③、厂房钢构件衔接用高强螺栓检测（扭矩系数、抗滑移系数）； 　　④、厂房钢构件尺度偏差检测； 　　⑤、厂房钢构件外观质量检测； 　　⑤、厂房钢构件外观质量检测； 　　⑦、厂房钢构件资料涂层厚度检测。   　　要点3、根底安稳性   　　处理完上部结构判定作业后，就是根底的安稳问题了。一般选用高精度全站仪对排架柱、房子四角的歪斜量进行量测判别结构变形情况；必要时对房子进行沉降观测以判别根底是否安稳。   　　检测中所根据国家标准规程有：   　　《工业建筑可靠性判定标准》（GB50144-2008） 　　《建筑结构检测技能标准》（GB/T50344-2004） 　　《钢结构工程施工质量检验标准》（GB50205-2001） 　　《钢结构现场检测技能标准》（GB/T50621-2010） 　　《钻芯法检测混凝土强度技能规程》（CECS03：2007） 　　《回弹法检测混凝土抗压强度技能规程》（JGJ/T23-2011） 　　《钢结构高强度螺栓衔接技能规程》（JGJ82-2011） 　　《建筑物变形丈量标准》（JGJ8-2007）及相关规划标准等等。   　　根底的安稳问题其实就是根底、地基是否能满意强度和变形要求。不满意则简单呈现全体沉降和不均匀沉降，上部结构表现出倾覆和过度的塑性变形而不适于持续承载等问题，然后影响结构正常运用功用和抗震才能。

　　厂房检测检查检测结果与分析     　　1、检查检测概况   　　在有关单位配合下，对管廊既有结构进行了较为全面的复核检查及检测。主要工作内容包括：全面检查结构布置，检查结构构件的外观缺陷及裂损，测定倾斜情况，测定混凝土构件强度等。   　　检测结果显示：大部分混凝土管架柱出现纵向裂缝、钢筋及柱间钢支撑锈蚀，部分梁、柱节点失效。   　　2、检查检测结果   　　■构件裂损、缺陷检查   　　现场检测发现：由于该管廊各个单元建筑年代不同，各单元的裂损情况也不相同，70年代建造的管架裂损情况比较严重，80年代以后建造的管架情况较好。并且，由于该管架处于化工厂内，受腐蚀性气体侵蚀比一般情况下严重得多，导致该管廊所有钢结构柱间支撑、钢梁及各种连接节点的埋件和连接件都有不同程度的锈蚀情况。   　　从现场检测情况看，部分混凝土管架柱、梁及桁架混凝土保护层剥落情况比较严重(尤其是混凝土牛腿附近)，因此导致钢筋锈蚀较严重，个别部位箍筋断裂失去作用。各柱间支撑及水平支撑等锈蚀严重，部分支撑失去承载能力。部分柱、梁连接节点也因为锈蚀基本失去连接作用。   　　纵向跨度15米以上柱间均设置混凝土桁架或钢桁架，其中混凝土桁架采用标准图集《钢筋混凝土桁架式管架通用图》(HG21252-93)，桁架构件截面较小，现场检查发现桁架杆件存在大量裂缝、露筋、钢筋锈蚀情况。腹杆裂缝宽度一般小于或等于0.2mm，尚在允许范围以内；个别裂缝宽度达到0.4mm，超过设计允许范围。个别桁架与柱连接处拉裂，连接件锈蚀、裂损严重，甚至失去连接作用。   　　■桁架检测   　　现场使用水准仪对部分桁架的挠度进行测量。结果显示，桁架挠度值均较小，部分桁架变形值为正（即向上），向下变形最大值28.6mm，相当于跨度的1/629，符合规范要求。分析认为，主要是由于桁架承受荷载较小，由此产生的挠度较小。现场检查发现，个别桁架连接件拉脱、拉裂。对桁架两端牛腿标高进行测量后分析，被拉脱桁架两端牛腿差异沉降较大，最大相邻牛腿高差达149mm，不均匀沉降是造成桁架拉脱、拉裂的主要因素。   　　■地基处理监测调查   　　管架所处场地类型为上海地区IV类场地，采用独立基础，基础埋深约1.5米。基础混凝土设计强度为150号(相当于现行规范混凝土强度等级C13)，部分基础混凝土强度为C20。从柱子倾斜测量结果来看，基础倾斜量都较小，在规范允许范围内；从牛腿标高测量结果分析，个别基础差异沉降较大，造成桁架连接件拉脱、拉裂，影响到结构安全。   　　3、检查检测结果分析   　　现场检查发现，管架周围释放的蒸汽很多，工厂内氨气、醋酸气味很浓，表明管架结构处于湿度大、酸性高的环境下。   　　■混凝土碳化分析   　　现场检测发现，大部分管架柱混凝土碳化深度均大于6mm，碳化现象严重。由于管架周围空气呈很强的酸性，构件混凝土内水泥石中的氢氧化钙与空气中的酸性气体在适当的温度条件下发生化学反应，生成碳酸钙和水，使混凝土中性化（即混凝土碳化），碳化作用时，还会引起混凝土收缩，混凝土表面在碳化过程中产生微裂缝，从而混凝土失去对钢筋的保护作用。   　　■钢筋锈蚀分析   　　现场检测发现，敲除开裂混凝土后，构件钢筋均有不同程度的锈蚀。由于构件表面混凝土碳化，在潮湿环境（有氧）环境下构件内钢筋表面发生电化反应，引起钢筋锈蚀。钢筋锈蚀后体积膨胀（锈蚀体积膨胀2~6倍），导致混凝土顺筋开裂。   　　现场钢结构桁架及支撑锈蚀严重，部分构件已被锈透，由于钢构件处于大气中，表面保护油漆局部遭到损坏后，同钢筋锈蚀一样，大气中酸性气体和空气中水生成无机酸使构件表面发生电化反应，引起钢构件锈蚀。由于钢构件是直接裸露在大气环境中，锈蚀比混凝土中钢筋严重的多，很多构件已被锈蚀透。

　　新楼盘开挖基坑施工过程中对周边的房屋往往存在一定的安全隐患，根据房屋安全管理条例等相关规定，在进行隧道、桩基工程、开挖深基坑、施工区周边可能被损坏的房屋，施工单位应当在施工前后委托有资质的房屋安全检测鉴定部门对周边房屋进行施工影响房屋安全鉴定工作。     　　通过委托房屋结构安全检测鉴定部门对周边房屋进行的施工影响鉴定、安全检查等并保存原始记录，以及在施工过程中进行跟踪监测，确认被鉴定房屋可安全使用，施工结束后进行复查比对，出具房屋安全鉴定报告书，确认施工过程是否对房屋造成损伤。   　　施工影响房屋安全鉴定可根据房屋鉴定委托的时间节点，分为施工前、施工中、施工后等检测三种情形，采用首末两次鉴定，进行跟踪监测、对比评价的方法，可以确定施工过程中是否造成影响以及影响程度。   　　施工前的检测目的在于对周边房屋现状进行“证据保全”，记录被检测房屋初始状况(损坏情况、结构体系性状)，再对施工结束后进行复查、比对，判断原有损坏的变化情况和影响程度，施工前后的首末两次对比检查，评定施工是否对房屋造成影响及对房屋结构安全的影响程度，对满足正常使用条件的房屋，前后两次报告原则上均不对房屋安全性进行评级。除非险情隐患明显，则可依据《危险房屋鉴定标准》予以评级，出具房屋安全鉴定报告书。   　　对于施工期间委托房屋鉴定的，由于已无法追溯房屋原状，只能以初次检查房屋的记录情况作为变形监测和对比损坏检查的起始点，当施工结束后，复查评判被检测房屋施工影响程度时，房屋初始损坏情况可按原状无损坏、无异常进行比对、进行房屋安全鉴定结论评定，对于施工结束后委托施工影响房屋安全鉴定的，因已无法实施过程监测，则进行房屋结构安全性鉴定。

　　现在很多购房者最关心的就是房屋本身的质量安全问题，我们知道买房是一笔大的支出，就怕买到质量不过关的房子，进行房屋质量检测就可以解决这个问题，那么房屋质量检测包括哪些内容，房屋质量检测要注意什么？国家规定的房屋质量检测标准又有哪些呢？     　　一、房屋质量检测包括哪些内容？   　　房屋质量检测是购房者收房时认为自己的房屋存在质量问题，而开发商不承认或者入住后发现质量问题但开发商拒绝维修时可以选择的一种证明房屋存在问题的方式，请专业的检测机构对房屋进行检测并出具真实有效的检测报告可以在诉讼时作为证据维护自己的权益。   　　根据检测目的不同分为以下几类：   　　（1）房屋安全检测； 　　（2）房屋完损状况检测； 　　（3）房屋损坏趋势检测； 　　（4）房屋结构和使用功能改变检测； 　　（5）房屋质量综合检测； 　　（6）房屋其他类型检测； 　　（7）空气质量检测。   　　根据购房者认为房屋存在的问题不同，可以进行不同种类的房屋质量的检测，一般的检测都会包括调查建筑物的使用历史和结构体系；测量倾斜和不均匀沉降；检测损坏程度部位及范围；利用专业设备检测相关数据，经过演算后分析原因进行综合评级等。   　　二、房屋质量检测要注意哪些问题？   　　1、房屋质量检测的费用采取谁申请谁交费的原则，但是购房者有权要求开发商提供质量验收合格证明，开发商不能提供的，购房者可以要求开发商进行房屋质量检测并承担相关费用。   　　2、房屋质量检测不是所有机构都能做，购房者要找具有房屋检测资质的机构进行。最好事先在网上寻找当地推荐的检测机构或者咨询房产管理部门、消费者协会，看这些政府部门有没有推荐的机构，也可以咨询律师有哪些检测机构出具的报告具有法律效力。   　　3、房屋质量检测是房屋质量评定的最终方式，也是法院裁决的主要依据，购房者要让房屋检测机构出具报告并对报告的真实性、合法性承担责任。   　　三、国家规定的房屋质量检测标准有哪些？   　　我国法律法规以及相关政策规定商品房交房时应该达到以下质量标准：   　　（1）完成工程设计和合同中规定的各项工作内容，达到国家规定的竣工条件； 　　（2）工程质量符合国家安全规定的标准，如符合房屋土建工程验收标准、安装工程验收标准等； 　　（3）符合工程建筑设计和工程建设合同约定的内容；有完整的并经有关部门审核的工程建设技术数据及档案图纸材料； 　　（4）有建筑材料、设备、购配件的质量合格证件资料和试验检验报告； 　　（5）有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格或优良等； 　　（6）有工程施工单位签署的工程质量保修书； 　　（7）已办理工程竣工交付使用的有关手续。

　　今天我们来了解一下什么是危房鉴定检测，本文将根据实例解答危房鉴定检测中会碰到的一些结构问题，并且我们该如何分析判断。 　　一、危房改造安全检测鉴定——危房鉴定检测 　　房屋是由许多结构构件组成的，不是某个构件出现了裂缝或倾斜出现了问题，就说该房屋是危房，这是不全面的。危房是结构已严重损坏或是承重构件已是危险构件，随时可能丧失稳定和承载力，不能保证居住和使用安全的房屋。房屋危险性鉴定应根据被鉴定房屋的构造特点和承重体系的种类，按其危险程度和影响范围，按房屋危险性鉴定标准进行。危房以栋为鉴定单位，按建筑面积进行计量。房屋是由地基基础，上部承重结构和围护结构三个组成部分。房屋各组成部分危险性鉴定应按下列等级划分; 　　A级:无危险点。结构承载力能满足正常使用，未发现危险点,房屋结构安全。 　　B级:有危险点。结构承载力基本满足正常使用要求，个别结构处于危险状态，但不影响主体结构,基本满足正常使用要求。 　　C级:局部危险。部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部发生险情，构成局部危房。 　　二、危房鉴定检测项目实例分析： 　　1、结构验算 　　取楼面活荷载2.0KN/m2、屋面活荷载0.5KN/m2，按实际所检测砌筑砂浆等级M2.5、砖砌体抗压强度MU10，对该房屋⑧轴横墙进行承载力验算，结果表明该承重横墙的承载力能满足正常使用要求。 　　根据《民用建筑可靠性鉴定标准》第6.3.2条，评定该房屋的主要承重构件的安全性为Bu级。 　　2、结构整体性 　　⑴结构布置 　　该房屋局部纵墙采用空斗墙砌筑，不符合现行设计规范要求。 　　⑵构造柱、圈梁设置 　　经现场查勘，房屋四角及③、⑥、⑦轴纵横墙交接处设有构造柱，但楼梯间四角未设置构造柱。不符合《砌体结构计规范》10.2.4条要求。 　　房屋的一～五层楼面及屋盖所有纵、横墙均设混凝土圈梁。 　　圈梁截面尺寸基本符合现行设计规范要求，无裂缝或其他残损，基本能起封闭系统作用。 　　⑶结构间的联系 　　设计基本合理；锚固、连接方式基本正确，基本无松动变形。根据《民用建筑可靠性鉴定标准》第6.3.4条，评定该楼房的结构整体性等级为Bu级。 　　综上，根据《民用建筑可靠性鉴定标准》第6.3.1条，评定该楼房的上部承重结构安全性等级为Bu级。 　　3、围护结构系统 　　围护墙体局部粉层脱落，屋顶局部有渗漏现象，门窗框局部有破损现象、门窗玻璃破碎现象。 　　评定该房屋围护结构的安全性等级为Cu级。 　　三、危房鉴定检测鉴定结论： 　　综上分析，根据《民用建筑可靠性鉴定标准》第8.1.2条规定，确定该房屋的安全性为Bsu级，即：安全性略低于本标准对Asu级的要求，尚不显着影响整体承载。