地下室漏水经常会导致堆放的物品发霉，甚至腐烂，而你却不知道是什么原因导致地下室漏水，那就看看下面的文章，告诉你如何进行地下室漏水检测。     　　【湿渍面积的规定】   　　地下工程防水等级对“湿渍面积”与“总防水面积”的比例作了规定。按防水等级2级设防的房屋建筑地下室，单个湿渍的最大面积不大于0.1m2，任意100m2防水面积上的湿渍不超过1处。   　　【湿渍的现象】   　　湿渍主要是由混凝土密实度差异造成毛细现象或有混凝土容许裂缝产生，在混凝土表面肉眼可见的“明显色泽变化的潮湿斑”。一般在人工通风条件下可消失，即蒸发量大于渗入量状态。   　　【湿渍的检测方法】   　　检查人员用干手触摸湿斑，无水分浸润感觉。用吸墨纸或报纸贴附，纸不变颜色。检查时，要用粉笔构画出湿渍的范围，然后用钢尺测量高度和宽度，计算面积，标示在“展开图”上。   　　【渗水的现象】   　　渗水是由于混凝土密实度差异或混凝土有害裂缝（宽度大于0.2mm）而产生的地下水连续渗入混凝土结构，在背水的混凝土墙壁表面肉眼可观察到明显的流挂水膜范围，在加强人工通风的条件下也不会消失，即渗入量大于蒸发量的状态。   　　【渗水的检验方法】   　　检查人员用干手触摸可感觉到水分浸润，手上会沾有水分。用吸墨纸或报纸贴附，纸会浸润变颜色。检查时，要用粉笔勾画出渗水范围，然后用钢尺测量高度和宽度，计算面积，标示在“展开图”上。   　　【注意事项】   　　1）对房屋建筑地下室检测出来的“渗水点”，一般情况下应准予修补堵漏然后重新验收。 　　2）对防水混凝土结构的细部构造渗漏水检测，尚应按本条内容执行。若发现严重渗水必须分析原因、查明原因，应准予修补堵漏，重新验收。

　　货架是一种架式结构物，可充分利用仓库空间，提高库容利用率，扩大仓库储存能力。存入货架中的货物，互不挤压，物资损耗小，可完整保证物资本身的功能，减少货物的损失。货架中的货物，存取方便，便于清点及计量，可做到先进先出。保证存储货物的质量，可以采取防潮、防尘、防盗、防破坏等措施，以提高物资存储质量。很多新型货架的结构及功能有利于实现仓库的机械化及自动化管理。   　　随着各企业/工厂对货架的高频使用，货架的安全也越来越显得尤为重要，毕竟一旦发生货架倒坍等相关事故，不管对于个人还是企业，都是一个很大很大的损失，意识到这一点，所以越来越多的客户都会在采购和安装以及使用的时候进行一个全方位的检测服务。   　　货架现场检测情况：   　　货架平行位移检测货架立柱检测紧固附件检测除了常规的货架检测外，我们技术工程师更建议客户要经常对货架进行维护保养，对货架进行定期检测：   　　货架定期检查项目：   　　1.检查货架螺栓连接的松紧。   　　2.检查横梁与立柱连接处，是否有损坏现象。   　　3.检查导轨的弯曲变形成度和通道两端导轨的相平度。   　　4.检查牛腿变形程度，是否有开裂现象、是否与地面相平。   　　5.检查护柱的情况，是否有损坏情况。   　　6.检查货架零部件表面是否有刮痕等等。   　　7.检查货架的稳定性，检验其受力的稳定性。   　　8.检查货架的垂直度，看看是否有倾斜现象。

　　高强道路修补砂浆是一种既具有高分子材料的粘接性，又具有无机材料耐久性的新型混凝土修补砂浆。     　　抗压强度高，固化迅速，粘接性能好；有很好的保水性能和抗裂性、高耐碱性、耐紫外线；操作简便，可潮湿基层施工，健康环保。使施工步骤变得简单、方便，耐久性与混凝土同步，缩短工期，可确保经济性。   　　一、高强道路修补砂浆主要用途   　　高强道路修补砂浆主要适用于混凝土结构的空洞、蜂窝、破损、剥落、露筋等表面损伤部分的修复，以回复混凝土结构良好的使用性能。也可作为碳纤维加固找平砂浆、高性能砌筑砂浆以及建（构）筑物适用钢绞线加固的抹灰找平保护砂浆。该产品因加有多种高分子聚合物改性剂、胶粉及抗裂纤维。因此具有良好的施工和易性、粘接性、抗渗性、抗剥落性、抗冻融性、抗碳化性、抗裂性、钢筋阻锈性能并具有高强度等性能。   　　二、高强道路修补砂浆的特点   　　1、高强道路修补砂浆施工方便：具有良好的施工和易性能。施工时无需振捣，在现场加水搅拌即可使用； 　　2、早强、高强：1天抗压强度可达20Mpa，能最大限度的加快工程进度； 　　3、高强道路修补砂浆抗渗性能强：具有良好的抗渗性能，1.7Mpa抗渗压水不透水，符合P16混凝土抗渗性能的要求； 　　4、粘接性能好：如使用混凝土界面处理剂，与新老混凝土的粘接强度大于1.8Mpa，可最大程度保证高强混凝土修补砂浆与修补基层间的紧密粘接； 　　5、高强道路修补砂浆可冬季施工：聚合物修补砂浆允许环境温度在-5℃以上时，进行混凝土结构的装门面、水平面及顶面的修补室外施工； 　　6、高强道路修补砂浆耐久性强：50次冻融循环后强度无明显变化，在机油中浸泡30天后强度提高。

　　违章建筑一直是我国政府一直想处理的问题，随着政府对违章建筑查处，尤其是上海等一线城市，违章建筑纠纷问题日益增多，很多墙上被政府划上大大的“拆”字。对于违章建筑的界定，其实一直是具有争议的，有些业主的房子只是处于政策的敏感时期就被判断为了那么对于拥有违章建筑的业务，业主们该怎么办？怎么让违章建筑走向合法呢？这也是许多业主想要知道的。   　　那么我们根据多年经验总结出了解决的3步流程：先确定土地的所有权，然后看建筑是否影响其他建设，建筑质量是否达标。   　　一、土地所有权认证   　　如果法律知识薄弱，违章建筑价值较高，建议委托相关法律机构，进行维权处理。   　　首先，需要确定违章建筑占用土地的权属和性质。   　　1）如果建造的房屋用地是已经取得合法土地使用权的国有建设用地或者是集体建设用地。土地可能是租赁来的，也有可能是合法取得产权的，但是总而言之是在原有规划为建设用地的土地上建设的。 　　2）还有一种情况，是在原有的农村集体自家耕地上，或者租赁农村集体用地上建设的房屋，没有得到相关部门的批准，但是土地用途是基本种植、养殖等农村承包性质经营的。   　　符合以上两种情形之一，是违章建筑走向合法的前提条件。     　　二、违章建筑是否影响其他建设发展   　　确定违章建筑土地所有权属和性质后，还要明确违章建筑是否影响城乡整体规划，是否妨碍公共设施用地。关于是否影响城乡规划，建议咨询当地居委会或者村委会。可以自行检查建筑是否影响消防或者泄洪通道，是否影响道路通行。   　　如果阻碍了城乡的网络建设发展和公共设施，从公共利益和行政法规的角度，影响了整个城市或者乡镇的发展和安全，自然无法向合法建筑转化，拆除也是必然的；如若不在这些情况之内，便有天然的条件转换为合法建筑。   　　三、违章建筑质量是否达标   　　违章建筑质量检测需要找专业的房屋检测单位，个人是无法评定建筑安全的。   　　在找房屋检测单位时，需要注意：   　　1）是否具有房屋检测资质； 　　2）是否被当地政府认可； 　　3）出具的房屋检测报告是否有法律效应。   　　一般情况下，违章建筑需要进行房屋抗震鉴定。如果满足房屋抗震鉴定要求，建筑基本符合政府对房屋安全的要求；如果不满足，需要对建筑进行加固。

　　现在我国建筑物快速增长，这也是因为国家经济的快速发展，因此不管是物质上，还是精神上，人们的要求也越来越高。住房质量也不例外，房屋安全越来受到人们的关注。现在很多建筑楼板大多采用现浇混凝土楼板，虽然这样有助于提高了整体的稳定性，但是呢，很容易造成后期地面裂缝的产生，因此我们不得不考虑怎么去更好的防止楼板裂缝问题。     　　关于楼板开裂，原因有哪些呢？下面给大家分析一些楼板开裂的几大原因。   　　1、基面原因   　　混凝土地面以下是混凝土的基面，基面的平整度决定了混凝土板块是否能够受力均匀，在遇到重型负载时，是否出现板块厚度不一，承载力不一等问题，导致受力强弱不同导致分界部分断裂。   　　2、水灰比问题   　　混凝土由水、水泥、砂、石子组成，一般要求配合比为0.38:1:1.11:2.72。固态、液态、气态的占比分别为80%,18%,2%左右。   　　3、骨料问题   　　混凝土中需要添加骨料，主要为砂石，但骨料选择很多，大小、材质都有不同。如果选用偏细小的砂石，如用于表层的细石混凝土，会因为混凝土收缩性增大而导致容易起砂起尘。要减少混凝土起砂的可能性，应该尽可能选择干净、含活性氧化硅少、连续级配的材料。   　　4、水泥问题   　　水泥是混凝土的主要组成成分，是混凝土强度的保证，采用过期水泥或不合格水泥产品，混凝土地面会非常容易出现开裂。   　　5、养护问题   　　混凝土地面施工后，缺水的情况下会出现干缩反应导致开了，所以需要保水养护，可以通过撒水，或者使用混凝土养护剂来预防表面裂缝。   　　6、温度的影响   　　由于混凝土不导热，散热慢。内胀外缩，混凝土地面就会因为温度变化会出现变形，尤其是在大面积混凝土未按标准切缝的情况下。   　　既然我们知道了裂缝产生的原因，我们要用什么防治措施去应对呢？   　　不规则裂缝   　　(1)当不规则裂缝的宽度大于0.5mm，且贯穿和脱壳时，查明脱壳的范围，划好外围线，切割凿除起壳裂缝部分。扫刷冲洗干净、晾干，返工处理。湿养护不少于7d，并做好成品保护。 　　(2)当不规则的龟裂裂缝宽度小于0.5mm，且不贯穿、不脱壳时，清扫、冲洗、晾干，用水泥浆液浇灌裂缝，待初凝后刮平抹实。 　　(3)若地面裂缝少，宽度大于1mm，不脱壳。扫除缝隙中的灰尘，，在缝隙中灌浆，初凝后抹平，湿养护不少于7d。   　　现浇楼板与主筋平行裂缝   　　(1)采用化学压力灌浆法灌注缝隙、封闭裂缝，黏合缝隙，恢复原有功能。 　　(2)为防止楼面漏水和锈蚀钢筋，建议刮涂补缝胶浆封闭微细裂缝。   　　底层地面裂缝   　　(1)对局部破损，应先查清破损范围，在地面上弹好破损范围边线，用混凝土切割机沿线将地面割开，凿开面层和垫层，挖除局部松软土层，重换合格的填土料分层夯实。 　　(2)对破损严重的地面，如为基土松软不均匀沉降所致，而且还有扩展趋势，则必须返工重做。 　　(3)裂缝不多、宽度不大且裂缝已经稳定时，将缝隙中清扫干净，用水冲洗润湿晾干后，可采用灌浆法处理。 　　(4)当房心基土为淤泥、淤泥质土及杂填土等软弱土层时，应按设计要求对基土进行换填或加固。

　　有人说这是一个人人都做大保健的时代，很多人却忘了给自己的房子定期做检查，房子就跟人一样也是需要定期进行“身体检查”的，这样才能及时发现隐患并对症下药！     　　很多到我们这咨询的业主不约而同都提出一个疑问：我的房子经过检测鉴定公司鉴定确认为危楼，是否需要马上搬离危楼，今天就会针对这些问题作出简单的描述。   　　关于是否应当马上撤离这个疑问，首先我们先了解房屋鉴定的分级—四个等级：A级：安全无问题；B级和C级皆是出现了结构问题需要经过维修加固之后方可继续安全居住的房屋；D级也就是俗称的危楼，这就是会对住户构成生命威胁的。   　　对于已经成为危楼的房屋是不建议再居住的，因为这样的房子太过于脆弱以至于承受不起一丝一毫的风吹草动，与其每天住的心慌慌，还不如早点撤离远离危险房屋。   　　当然很多的人相信自己的房屋通过采取一定的加固手段可以恢复使用，而实际上这样的凡物风险系数太高，加固公司是不会贸然承接一单随时可能坍塌的危楼的，所以如果真的心存加固之意，趁着房屋还没有损坏的太厉害的时候就要及时找公司处理，拿着鉴定检测报告寻求加固公司的帮助，早日住上“安全屋”。

　　随着社会发展和生产力的转变，江浙沪这三个地区的工厂非常的集中，并且有很多工厂都已经投入使用很多年了，单位厂房都需要添置设备和货物，更有可能原来楼层中因为局部设备堆放区域以及现有设备振动情况对目前楼板已经造成了损坏，为了解当前楼板的承载力及确保后续使用安全，必须要进行厂房楼板承载力的专项检测。     　　楼板承载力专项检测都需要检测哪些内容呢？检测单位的检测依据是什么，是否真的能确保工厂的正常安全生产工作呢？   　　下面就由房屋检测鉴定平台告诉您关于第三方检测机构对厂房楼板承载力专项检测相关知识。   　　一、检测内容   　　（1）房屋建筑、改扩建和使用情况等历史资料； 　　（2）房屋建筑结构尺寸复核； 　　（3）房屋主要受力构件材料强度检测； 　　（4）检测房屋的主要结构件的完损状况，如开裂、变形、破损等的分布范围； 　　（5）依据现场检测情况建模分析，承载力验算； 　　（6）楼板振动测试； 　　（7）提出合理的处理意见和结构加固的建议。   　　二、检测依据   　　【1】《房屋质量检测规程》（DGJ08-79-2008）； 　　【2】《建筑结构检测技术标准》（GB/T50344-2004）； 　　【3】《建筑结构荷载规范》（GB50009-2012）； 　　【4】《工程测量规范》（GB50026-2007）； 　　【5】《建筑变形测量规范》（JGJ/T8-2007）； 　　【6】《混凝土结构设计规范》（GB50010-2010）； 　　【7】《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》（JGJ/T23-2011）； 　　【8】工程设计、施工、检测等有关规范标准； 　　【9】业主提供的图纸等资料。   　　三、检测报告的内容   　　（1）委托单位 　　（2）项目名称 　　（3）现场检测日期 　　（4）建筑物概况 　　（5）检测目的、范围和内容 　　（6）检测及分析结果（包括外部损伤、截面尺寸、变形等） 　　（7）结构计算分析 　　（8）检测结论与建议 　　（9）主要技术依据 　　（10）技术人员 　　（11）附件   　　四、检测相关措施   　　1.技术措施   　　（1）编制详细检测技术方案、并及时做好技术交底。 　　（2）维护与校正检测仪器，保证良好的技术状态。 　　（3）贯彻执行各有关规范、标准。 　　（4）备足各种辅助工具，在规定的工期内完成。   　　2.安全措施   　　（1）进入现场检测作业的人员应身好劳防用品。 　　（2）进入检测现场要注意行走安全，防止摔伤事故。 　　（3）现场检测设置专人监护，防止高空抛物等对检测人员的伤害。 　　（4）上下构筑物踩稳踏实，注意脚底打滑。   　　五、检测工期   序号 项目 工作日 1 图纸与纪录核查 1 2 现场检测 1~2 3 数据分析 5 4 形成检测报告 5 5 报告审查流程 7   总计 20   　　六、检测费用   　　参照行业地方指导标准价，第三方检测机构应在指导价的基础上视项目情况核定工作量，根据业主检测需求来制定楼板承载力专项检测的报价方案。

　　在选择灌浆料的最时候，一定要知道考虑灌浆料的因素，考虑每个因素是否和实际应用相符合，如果购买不当，在实际应用过程中经常容易出问题，造成工期拖长等。     　　1、灌浆料的强度   　　购买灌浆料之前，需要考虑灌浆料的强度是否适合，对于特殊用途的灌浆料，强度一定要保证，否则影响工程的效果。   　　2、耐久性   　　灌浆料的使用时间，比如水坝，桥梁对灌浆料耐久性要求比较高，灌浆料的耐久性直接影响了工程的使用寿命。   　　3、保水性   　　灌浆料的保水性直接影响其性能，灌浆料内部容易出现内部透水通道，影响耐久性，冬天容易被冻裂。   　　4、流动度   　　流动度的大小直接影响施工的难易和硬化灌浆料的质量。   　　5、黏聚性   　　黏聚性是指新拌灌浆料的组成材料之间有一定的黏聚力，确保不发生分层、离析现象，使得灌浆料能够保持整体均匀稳定的性能。

　　灌浆料在工程中处处可见，那么今天我们也普及下灌浆的方法，尤其是一些细节，避免大家在工程上出错，灌浆料常用的灌浆方法有以下几种：   　　自重法：   　　这是最基本的灌浆方法。自重法是在灌浆料施工中，利用其流动性好的特点，在灌浆范围内自由流动，满足灌浆要求的方法，使用于设备底座下表面较为平坦的设备的二次灌浆。   图一  自重法   　　高位漏斗法：   　　高位漏斗法是GM型灌浆料施工中，仅靠灌浆料的流动性不能满足要求时，利用提高灌浆的位能差，满足灌浆要求的方法。该法适用于大型设备底座（边长超过3m）的灌浆。此时，在设备底座要布置适当的排气孔，排气孔直径不小于30mm。对于箱形底座及底座下面有沟槽的设备也应采用此灌浆方式。   图二  高位漏斗法 　　泵送法：   　　泵送法是在灌浆料施工中，采用灌浆增压设备，满足灌浆要求的方法。该法适应于复杂结构及反打混凝土灌浆。此时要采用灌浆增压设备。   图三  泵送法

　　随着经济的发展及人们生活水平的提高，大家对于教育越来越重视，所以大批的培训机构就应运而生。这就涉及到教育培训场所是否安全、是否符合国家规范的问题。那么，教育培训机构办理特殊行业许可证需要的房屋检测主要做哪些呢？下面我们就以某一培训机构的办理特殊行业许可证检测为例加以说明。   　　一、工程概况   　　所属房屋为一栋两层钢筋混凝土框架结构（设计图纸含夹层，夹层与主体建筑同时设计、同时建造，夹层作为办公使用，其他区域均用作商铺使用），竣工于1999年。现需明确受检区域目前的完损状况，为后续手续提供技术依据,XX教育培训机构特委托对该房屋进行完损状况检测，确定该房屋的完损等级。   　　二、检测内容   　　（1）房屋完损状况检测   　　采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋结构、装修、设备、非结构构件和建筑附属物的损坏部位、范围和程度，确定房屋完损等级。   　　（2）房屋变形检测   　　现场对房屋的变形情况进行测量，检测房屋实际变形是否满足规范要求。   　　三、主要技术依据   　　（1）《房屋完损等级评定标准（试行）》（城住字（84）第678号）； 　　（2）《危险房屋鉴定标准》（JGJ125-2016）； 　　（3）《工程测量规范》（GB50026-2007）； 　　（4）《房屋质量检测规程》（DG/TJ08-79-2008）； 　　（5）《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2011）； 　　（6）业主提供的有关资料。   　　四、检测仪器   　　此次检测所用仪器详见下表4.1：   表4.1检测所用仪器清单   　　五、检查及分析结果   　　5.1房屋损伤状况检测   　　为明确受检房屋目前损伤状况，现场对受检区域进行了检测。经检测，受检区域梁、柱等承重构件无明显损伤，梁、柱节点处完好，墙体平整、洁净，幕墙与房屋主体结构连接可靠，门窗开关灵活，吊顶基本完好，具体完损检测结果详见表5.1。   表5.1房屋损伤检测结果表   　　5.2房屋倾斜检测   　　结合现场检测条件并根据房屋实际情况，采用JZC-D型建筑工程检测器对被检房屋局部柱构件进行侧向位移检测，详细测量结果见表5.2。   表5.2受检房屋柱构件侧向位移测量结果 　　上述测量结果表明，受检房屋柱构件倾斜无明显规律，东西向最大侧向位移为向西3mm，南北方向最大倾斜率为向南3mm，各向最大侧向位移均低于规范规定的侧向位移限值（注：柱构件侧向位移测量包含施工误差）。   　　5.3房屋相对不均匀沉降检测   　　由于现场条件限制，本次检测未对房屋受检区域进行相对不均匀沉降检测。   　　5.4房屋完损等级评定   　　根据《房屋完损等级评定标准（试行）》（城住字（84）第678号）对受检房屋结构、装修和设备完损状况进行评定。   　　5.4.1结构部分   　　未见地面存在因不均匀沉降引起的明显开裂、变形现象，房屋柱构件各向最大侧向位移均在允许范围内。 　　梁、板、柱等主体结构构件平直牢固，无裂缝、松动等现象，主体结构构件完好。 　　楼面面层无空鼓、起砂现象，面层完好。 　　墙体粉刷完好，幕墙与主体结构连接可靠。 　　房屋排水畅通，排水系统完好。   　　5.4.2装修部分   　　门窗、幕墙：门窗无明显变形、开关正常，玻璃完好，门窗完好；幕墙与房屋主体结构连接节点无明显松动，幕墙玻璃完好，开启扇灵活，幕墙完好。 　　外墙饰面：完整牢固，无明显空鼓，外墙饰面属完好。 　　内抹灰：粉刷层平整、洁净，无明显脱落、起皮、受潮及霉变等现象，内抹灰完好。   　　5.4.3设备部分   　　电照：电器设备、照明装置完好，属完好。 　　卫生设施：房屋的卫生设备、管道完好，可以正常使用，属完好。   　　5.4.4完损等级评定   　　根据《房屋完损等级评定标准（试行）》（城住字（84）第678号），受检房屋（仅夹层1-5/A-C轴部分区域）结构、装修均为完好，设备为完好，该处房屋可评为完好房。   　　六、检测结论   　　通过现场检查与检测，XX教育培训机构房屋无明显损伤现象，根据《房屋完损等级评定标准（试行）》（城住字（84）第678号），受检房屋可评定为完好房。