杭州房屋检测房屋质量检测项目： 　　房屋质量检测业务范围根据检测目的不同分为以下七大类，其内容基本囊括了关系房屋质量的所有项目，房屋质量检测单位对报告的真实性、可靠性负责。 　　1、房屋完损状况检测 　　2、房屋安全检测 　　3、房屋损坏趋势检测 　　4、房屋结构和使用功能改变检测 　　5、房屋质量综合检测 　　6、房屋抗震能力检测 　　7、各类灾后(雪灾、火灾、震灾)质量检测 　　8、住宅套内验收(一房一验) 　　房屋质量的检测过程： 　　七类检测内容的检测深度依次递增，各有不同，但均包括以下5部分内容： 　　1、调查建筑物的使用历史和结构体系， 　　2、测量倾斜和不均匀沉降， 　　3、通过文字、图纸、照片、影响等手段记录房屋构件，装修设备的损坏程度部位及范围， 　　4、利用专业设备检测相关数据，经过演算后分析原因， 　　5、综合评级，

跟我们日常居住的房屋相比，厂房建筑的结构相对复杂，而且也是人员比较密集的场所，更要注重其安全性。在目前工业生产中，一般厂房在竣工后或者添置重量比较大的机器时，厂房屋主都需要请专业的厂房承重检测机构进行检测，判断其承重是否满足设计及使用要求，以确保其安全性。那检测机构都是怎样对厂房进行承重检测呢? 　　01、通过数据测试 　　由第三方检测机构 浙江房屋检测鉴定的人员到现场采集厂房结构的相关数据，例如尺寸、高度、宽度、粉刷层宽度、混凝土硬度等，然后利用建模计算，得出相关数据，从而预测出该厂房的承重能力跟大小。利用所测得的数据做建模计算是现在大部分检测机构采用的方式，这种方法不仅费用较低，而且实用性也比较强。 　　02、承重实验 　　采用这种检测方式的通常都是特殊产业。对厂房楼层承重有较为严格要求的测试过程中，例如银行保险柜放置区域的测试。这种检验方法一般都比较复杂，你必须在楼板底部设置一个或多个观测点，需要将水泥，沙袋等均等荷载等长度叠加，然后观测并记录楼板和梁的变形状况，当变形值接近规定范围的允许变形值才能确定该厂房承重结构合格，但是这样的试验对承重结构有较大的损伤，基本上不建议使用这种试验。 　　不同的厂房的结构和基本情况不同，其载重能力也不同，需要用不同的厂房承重检测方法进行测试。

房子的主要结构就像人体的骨骼。它是支撑建筑物安全的骨架，其重要性不言而喻。新房验收和后续使用期间的检查和维护都是重要的考虑因素。下面浙江房屋结构检测鉴定将向您介绍房屋的主要结构是什么，以及房屋的主要结构的检查和鉴定中包括的内容。 1.房子的主要结构是什么 （1）在砖混结构中，主要结构是梁，环形梁，柱，结构柱，墙，楼梯，楼板和屋顶板。 （2）在框架结构，剪力墙结构，框架剪力结构或框架支撑结构工程中，主要结构为梁，平板，柱，混凝土墙和楼梯工程。对于以后建造的填充墙，它也称为主要部分。 主体结构也是建筑物的主要承重和传递力的主体：包括梁，柱，剪力墙和地板，屋顶梁和屋顶板。 2.主体结构检查和鉴定中包括哪些内容 1.现场检查混凝土，砂浆和砖石的强度； 2.检测钢保护层的厚度； 3.预制混凝土构件的结构性能测试； 4.测试后嵌入零件的机械性能。 包括混凝土的物理强度测试，室内净高，建筑物室外的室内尺寸，地板厚度，钢保护层等。 在以下情况下，应对房屋结构进行全面的安全评估： 1达到设计使用寿命，需要继续使用； 2原始设计未考虑抗震设防或未增加抗震设防要求； 3当拟议的结构改造影响结构的安全性和抗震性能时，使用的变化将增加活荷载或地震防御工事类别，或者建筑物的主体和承重结构不符合减少建筑物的法规。建筑结构的安全性和抗震性能； 4主体结构有明显的应力裂纹或损伤，如钢筋或钢的腐蚀和变形； 5基础沉降不均匀会导致结构损坏和变形； 6邻近建设项目的建设将影响建筑物的使用，结构安全和抗震性能； 7经过安全评估后，发现建筑物内存在严重的安全隐患； 8在修理和处理由事故或建筑物灾难造成的整体损坏之前，请进行评估。 在以下情况下，只能对房屋结构进行安全评估： 1房屋的部分装修（不包括局部扩建）将在一定范围内影响结构构件的安全； 2因灾难或事故对建筑物造成的部分损坏； 3发现正常使用期间结构部件存在安全问题； 4经过安全评估后，发现建筑物内存在局部安全隐患； 5其他只需要结构安全鉴定的房屋。 在下列情况下，应当按照有关规定对房屋建设进行专项评估： 1对维护和转换有特殊要求； 2结构需要进行耐久性处理； 3结构有明显的振动影响； 4结构或基础需要长期监控。        在进行全面的结构安全性评估，结构安全性评估，特殊评估等时，评估或评估的对象应为整个建筑物或相对独立的结构单元，并由地震缝隔开。为了部分重建的结构安全，性别评估和特殊评估也可以是某个子单元或某种类型的组件集或少量组件。

　　房屋在使用过程中需要加层、扩建或较大范围的结构体系或使用功能改变时，需要对原有结构进行抗震鉴定，内容包括对原结构进行检测、对原结构体系和构造进行鉴定、按改建结构进行结构抗震验算，综合评估改建后的结构抗震性能和改建方案可行性，必要时，提出改建方案优化措施和原结构抗震加固措施建议。

一、浙江厂房检测鉴定机构刚重比定义 结构的侧向刚度与重力荷载设计值之比称为刚重比。 二、作用 影响重力二阶效应的主要参数，且重力二阶效应随着结构刚重比的降低呈双曲线关系增加。主要为控制结构的稳定性，避免结构在风载或地震力的作用下整体失稳。 三、规范 四、刚重比不满足情况下的简便调整方法 1、程序调整SATWE程序不能实现。 2、人工调整1）对于剪切型的框架结构，当刚重比大于10 时，则结构重力二阶效应可控制在20%以内，结构的稳定已经具有一定的安全储备；当刚重比大于20 时，对结构的影响已经很小,可以不考虑重力二阶效应。 2）对于弯剪型的剪力墙结构、框剪结构、筒体结构，当刚重比大于1.4 时，结构能够保持整体稳定；当刚重比大于2.7 时，导致的内力和位移增量仅在5%左右，可以不考虑重力二阶效应。 3）若结构刚重比(Ejd/GH2)>1.4，则满足整体稳定条件，SATWE 输出结果参WMASS.OUT。 4） 高层建筑的高宽比满足限值时，可不进行稳定验算，否则应进行。 5）当高层建筑的稳定不满足上述规定时，应调整并增大结构的侧向刚度。 五、电算结果的判别与调整具体要点 1）对于剪切型的框架结构，当刚重比大于10 时，则结构重力二阶效应可控制在20%以内，结构的稳定已经具有一定的安全储备；当刚重比大于20 时，对结构的影响已经很小,可以不考虑重力二阶效应。 2）对于弯剪型的剪力墙结构、框剪结构、筒体结构，当刚重比大于1.4 时，结构能够保持整体稳定；当刚重比大于2.7 时，导致的内力和位移增量仅在5%左右，可以不考虑重力二阶效应。 3）若结构刚重比(Ejd/GH2)>1.4，则满足整体稳定条件，SATWE 输出结果参WMASS.OUT。 4） 高层建筑的高宽比满足限值时，可不进行稳定验算，否则应进行。 5）当高层建筑的稳定不满足上述规定时，应调整并增大结构的侧向刚度。  

　　广告牌检测内容：              1、基础检测 　　杭州房屋检测机构广告牌检测基础检测包括： 　　广告牌钢柱表面油漆剥落与锈蚀情况; 　　柱脚锚栓螺母、螺母与锚杆拧紧等情况; 　　广告牌桁架杆件油漆剥落与锈蚀情况; 　　广告牌的轴网尺寸; 　　钢柱壁厚度等。 　　2、材料检测 　　材料检测包括：混凝土柱强度检测和钢结构性能检测。 　　混凝土柱强度可以通过回弹法对混凝土强度进行检测，判断是否符合《户外广告设施检验规范》。 　　钢结构性能检测可分为钢结构强度、钢结构腐蚀、节点连接、抗拉强度等。 　　当抗拉强度不满足要求时，应补充取样进行拉伸试验，补充试验应将同类构件同一规格的钢材划为一批，每批抽样3个。 　　3、连接质量与性能检测 　　广告牌连接质量与性能检测包括：焊接连接、焊钉连接、螺栓连接和高强螺栓连接等。 　　对设计上要求全焊透的一、二级焊缝和设计上没有要求的钢材等强对焊拼接焊缝的质量，可采用超声波探伤的方法检测。 　　4、广告牌倾斜检测 　　使用全站仪，按照变形测量中投点法的有关规定，测量广告牌钢柱顶部相对于底部的偏移值。 　　5、广告牌动力特性 　　对广告牌进行动力测试，得到振动的频率、振幅等，分析广告牌与周边建筑之间的动力特性。 　　6、广告牌结构荷载试验 　　对于大型复杂钢结构体系，可进行原位非破坏性实荷检验，直接检验结构性能。 　　对结构或构件的承载力有疑义时，可进行原型或足尺模型荷载试验。试验应委托具有足够设备能力的专门机构进行。试验前应制定详细的试验方案，包括试验目的、试件的选取或制作、加载装置、测点布置和测试仪器、加载步骤以及试验结果的评定方法等。 　　钢结构杆件的应力，可根据实际条件选用电阻应变仪或其他有效的方法进行检测。

很多老厂房由于年限较长，所以很多厂房在改造的时候，旧厂房原结构承重通常不能满足当前的生产规模发展需求，因此需对原结构进行加固改造设计。那么旧厂房加固改造应该有哪些工作内容呢? 　　 杭州 厂房检测后加固内容 　　一、结构安全检测鉴定： 　　1.原始资料的检查核实;包括原有地质勘察报告、竣工图、竣工验收资料、隐蔽工程记录、工程改造记录等。 　　2.现场材料检测;包括混凝土强度检测，混凝土构件碳化深度检测，钢筋腐蚀以及保护层厚度检测，框架柱垂直度检测等。 　　3.结构现状检查;包括墙体裂缝检查，地基基础开挖检查，粉饰层剥落检查等。 　　4.结构变形检测;包括整体不均匀沉降检测和倾斜检测。 　　5.改造方案调查和未来使用荷载调查。   　　二、房屋加固改造设计： 　　加固改造设计时，根据原有结构形式和受力特点及房屋安全检测鉴定结论，确定合理科学的加固方案。同时，还要考虑到加固施工进度要求、施工方便性、可实施性、经济性等因素。   　　三、旧厂房加固改造施工方法： 　　旧厂房加固改造施工方法有很多，总体分为两大类，一类直接加固，一类间接加固。 　　加固施工需结合多种方法，并不是一种方法就能搞定的。单一房屋加固改造方法弊端较明显，比如外包型钢加固法与碳纤维加固法，二者的作用机理相差较大，但同样都有自己的优势与弊端。 　　碳纤维布加固利用胶粘剂与原结构形成整体，提高结构承载力与延性;外包型钢法利用角钢、缀板组成型钢构架，与原结构形成组合构件，提升原结构承载力与抗震能力，经过这两种加固方法的对比可看出：碳纤维布加固法能够与外包型钢加固法起到互补的作用，改善单一加固方法产生的弊端。 　　现在加固需要以现场检测实际情况为准，毕竟图纸已经年限较长，混凝土和构件老化实属常见，所以加固前检测鉴定是非常有必要的。 　　当然，在加固时，复合的加固与单一加固方法相比，能允许原结构产生更大的变形，构件有更好的延性，能在地震中吸收更多的能量，提升抗震性能，复合加固更具前瞻性。

浙江房屋安全检测鉴定的作用 （一）确保各类房屋的住用安全。房屋投入使用后，有形、无形的损伤无时不在发生，若维修不及时或维护不当，房屋的可靠性就会迅速降低，使用寿命大幅度缩短。在我国，多年来受“重建设，轻管理”思想的影响，对建成房屋的定期检查和维护工作还未引起足够的重视，也缺乏健全的管理制度，往往是房屋功能明显损耗或损坏严重时才进行检查、鉴定，其结果是房屋的使用寿命缩短，维修费用大大增加。在正确使用的前提下，定期检查、鉴定，通过合理维护，保证房屋各部分处于正常、安全状态。如通风除尘、防渗堵漏、补强防腐、清除超载及老化构件的更换等，通过及时处置，使其达到新的安全状态，防患于未然。 　　（二）促进城市危旧房屋的改造。还存在的二十世纪五、六十年代甚至是解放前建造的砖木或简易结构房屋，经过几十年的风雨剥蚀和各种自然的、人为的损坏，绝大部分已沦为危险房屋。通过对这些房屋实施安全管理与鉴定，可以尽早地发现安全隐患，及时采取排险解危措施，减少房屋倒塌事故的发生和人员财产损失。同时也能查清危旧房屋的结构类型、使用情况和分布状况，促进危旧房屋相对集中的区域有计划、有重点的翻建、改造。 （三）防灾和减灾（灾害管理）。房屋遭受自然灾害或火灾等突发事故的侵袭后，房屋的结构会受到不同程度的损伤甚至破坏，通过对受损房屋进行鉴定来确定房屋是否符合安全使用条件，或采取排险解危措施后继续使用。另一方面，加强房屋的日常鉴定与管理，可以及时维护、加固已损坏房屋，保持房屋预定的抵御突发灾害的能力，从而降低自然灾害或火灾等突发事故等给房屋造成的破坏或人员财产损失（如2004年的湖南衡阳大火，造成20名消防官兵牺牲，其中也存在类似的现象），起到防灾减灾的作用。 　　（四）对原有房屋的加层、扩建、改建等进行安全性鉴定。任何一幢房屋都是根据其预定的使用功能进行科学地设计、建造的，改变现有房屋的结构，加层、扩改建或加大荷载，必然会导致原有结构构件受力性能的改变，甚至会丧失结构稳定性而破坏，由此引发的塌房事故也时有发生。因此，对原有房屋的安全状况进行鉴定、评估，及时发现存在的缺陷，以确定是否适合改造或具备改造条件，并通过论证设计施工方案的可靠性，则可以避免房屋倒塌事故的发生。 　　（五）对拆改结构、明显加大荷载的房屋装饰装修进行安全性审定。使大量的经常发生的破坏性装修得到遏制，起到保障房屋住用安全和社会公共安全的作用。近年来，各类房屋拆改结构、改变用途经商办企业的逐渐增多，居民住房二次装修中拆改结构、盲目加大使用荷载的更加普遍，由此引发的事故及纠纷也日益增多。发挥房屋安全鉴定工作的重要作用，按规定对涉及拆改主体结构和明显加大荷载的装饰装修方案的使用安全进行严格审定，从而保证房屋装饰装修后的使用安全，防止各类事故发生。 　　（六）进行司法仲裁技术鉴定。随着经济的发展、法律法规的完善及人们法律意识的不断增强，在大量的公、私房兴建或装修、改扩建施工中，出现了不少相互影响甚至造成损失而引起的房屋纠纷。法院或其他仲裁、行政机关等委托房屋安全鉴定单位对房屋损坏原因及程度，是否构成危房等进行鉴定，为司法裁决提供依据。房屋安全鉴定实事求是、科学公正的工作，可以为维护正当利益和社会安定团结发挥重要作用。 　　（七）从事技术服务工作。指定内容的专项技术鉴定。如对房屋进行可靠性鉴定、抗震鉴定，防振、防火、防腐鉴定，个人翻建自住房、提取公积金用于自住房的维修等辅助鉴定等。

浙江杭州房屋检测公司现有关于回弹法、超声回弹综合法、钻芯法检测数量的要求汇总如下： 表1 混凝土抗压强度检测方法对比 检测方法 标准 抽样数量 回弹法 超声回弹综合法 JGJ/T23-2011 DG/TJ08-2020-2007 CECS02：2005 ≧30%，且≧10 钻芯法 JGJ/T23-2011 CECS03：2007 按检测批容量确定，且≧15 钻芯法 （用于修正） JGJ/T23-2011 CECS03：2007 ≧6（直径100芯样） ≧9（直径70和直径55芯样） 钻芯法 （用于修正回弹法） JGJ/T23-2011 ≧6（直径100芯样） 钻芯法 （用于修正超声回弹综合法） CECS02：2005 ≧4（修正系数法） 钻芯法（用于修正） DG/TJ08-804-2005 3~6 GB/T50344-2004 根据检测批容量和检测目的确定，约≧2%~≧20% DG/TJ08-804-2005 通过敏感性分析确定，使抽样数量增加1时抗力试算误差不超过1%~5%   结合材料检测中可靠性与经济性的平衡、批构件与单构件的结合基本原则，建议检测数量如下： 表2 混凝土强度检测抽样数量建议取值 材料种类 检测方法 检测批抽样数量 不应少于 适宜数量 混凝土 回弹法/超声回弹综合法 6 10~30 钻芯法（校核用） 3 6~10 钻芯法 6 10~15

　　任何一幢房屋都是根据其预定的使用功能进行科学地设计、建造的，改变现有房屋的结构，加层、改扩建或加大荷载，必然会导致原有结构构件受力性能的改变，甚至会丧失结构稳定性而破坏，由此引发的塌房事故也时有发生。