杭州房屋检测鉴定需要进行安全检测鉴定情形介绍         房屋安全检测鉴定是工程检测中很重要的一类工作，也是房屋安全管理尤为关键的一个环节。 当房屋存在下列情况时，相关责任人应委托进行房屋安全检测鉴定： （1）房屋超过设计使用年限仍需要继续使用的情况。此时，由于房屋超出设计使用年限，房屋原设计单位不再承担相应安全责任，为确保房屋安全，应进行房屋安全检测鉴定。 （2）房屋出现了危及使用安全的迹象。出现危险情况原因可能是使用人或产权人造成，也可能是受环境影响或原施工质量不良造成，此时应进行安全检测鉴定。 （3）房屋受到自然灾害或者事故影响。例如汶川地震、遭受火灾或者房屋受到冲击爆炸等。 （4）房屋拟进行改造或改变用途。此时可以直接委托设计单位直接进行改造设计，但一般的设计单位都会要求检测鉴定。当然严格意义上讲，此时应进行必要的可靠性及抗震检测鉴定。 （5）其他有关法律法规要求进行房屋安全检测鉴定情况。如工商管理部门、公安部门或教育部门要求进行的使用前期安全检测鉴定。  

杭州厂房检测鉴定机构。厂房检测点应根据房屋实际情况合理布置，并保证其具有结构代表性和符合抽样率的要求。检测人员必须是持有行业颁发的厂房检测岗位等级证书的人员，对特殊的检测项目，应通过相应的资格认定。随着市的不断发展，房屋已经逐渐出现老龄化趋势。必不可少。什么是房屋安全检测呢？杭州厂房检测机构指出，房屋安全检测是通过检查房屋结构损坏状况，分析判断房屋安危的过程。主要适用围是已发现危险迹象的房屋。杭州厂房检测机构指出，房屋安全检测包括下列基本内容： 1、调查房屋的使用历史和结构体系。 2、测量房屋的倾斜和不均匀沉降情况。 3、采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋主体结构和承重构件损坏部位、围和程度。 4、房屋结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定。 5、必要时应根据房屋结构特点，建立验算模型，按房屋结构材料力学性能和使用荷载的实际状况，根据现行规验算房屋结构的安全储备。 6、分析房屋损坏的原因。 7、综合判断房屋结构损坏在建筑鉴定、诊断与改造领域，具有国内的技术水平，具有丰富的鉴定诊断工程实践经验，深厚的鉴定诊断论及技术积累，有一大批经验丰富、敬业奉的检测鉴定人员和一系列先进配套的技术设备，具备组织实施大型厂房检测、鉴定的能力。拥有房屋质量检测证书与抗震鉴定证书，更拥有一批素质高、经验丰富的高中级工程技术人员和一系列先进配套技术装备。

浙江房屋鉴定检测机构认为当前建设施工中沉降观测主要存在如下问题： １）施测单位未作统一规定，部分地区是施工单位监测，费用由施工方自理；部分地区是由建设单位委托具有相应测量资质的检测单位检测，费用由建设单位承担或在施工合同中另行明确。 ２）项目施工者对沉降观测的认识程度不够。认为施工单位只要按照设计、相关规范、标准施工，能满足安全、功能和质量要求即可，沉降多少，与己无关。点这免费下载施工技术资料   ３）沉降观测记录主观臆造、弄虚作假，不能真实反映房屋沉降变形情况。施工单位为保证工程竣工后顺利交付，提供均匀的沉降资料，即使建筑物出现不均匀沉 降而引起某些构件裂缝，也以其资料搪塞；或施工单位因自身原因而造成构件裂缝、质量不合格而编造不均匀沉降资料，将质量问题归咎于地基沉降不均。 ４）沉降观测从业人员良莠不齐；测量仪器设备精度不一，未按规定进行定期校核与检验；观测点基准点设置不符合要求；观测时间、周期，内业计算平差不符合要求。 ５）房屋竣工交付使用后，未按要求进行继续监测，连续性不够。 ６）监控力度不一。在实行施工阶段监理的工程，竣工前控制较完备，竣工后较缺乏；未实施监理的项目工程，监控机制更是缺失。

浙江房屋质量检测鉴定机构对于参建各方在沉降观测中的职责？ 沉降观测记录是房屋建筑工程资料中不可缺少的技术保证资料，能准确反映房屋建筑从开工到使用阶段建筑物沉降变形情况。 初期能指导建筑施工的开展，后期是评判建筑物是否变形均衡、质量合格、安全可靠的重要依据。随着我国社会的发展，高层建筑、连续性生产设施基础、动力设备基础、堤坝建设、大型土石方工程等越 来越多，沉降观测的应用及重要性越来越突出。因此有必要规范参建各方的行为，明确各方在沉降观测中的职责。

杭州房屋安全检测鉴定机构的混凝土构件裂缝如何鉴别和分析 1.裂缝的含义        裂缝是固体材料某种不连续现象，大量工程实践所提供的经验都说明，建筑物的裂缝是不可避免的，而房屋的破坏往往始于裂缝，因此在房屋安全鉴定中，鉴别和分析裂缝是重要内容之一。 2.裂缝产生的原因        大量的科学实验研究和工程实践证明，房屋中的裂缝问题是普遍存在的，裂缝的产生由材料固有的物理特性而决定的，具有不可避免性，因而在一定程度上是允许的。        房屋的破旧始于裂缝的形成，建筑物受到设计图纸、材料特性、环境因素的影响、地基沉降等因素的影响，易造成裂缝的出现，因此在房屋安全鉴定过程中，应该多方面考虑房屋裂缝出现的原因，从而保证房屋的耐用性。

杭州厂房安全检测鉴定中的厂房承重检测内容： 1、针对承重结构系统、结构布置和支撑系统、围护结构系统三个组合项目进行厂房承重检测； 2、依据《钻芯法检测混凝土强度技术规程》（CECS03:2007）的规定，采用钻芯法检测梁、柱的混凝土强度； 3、按照《混凝土中钢筋检测技术规程》（JGJ/T 152-2008）的规定，采用磁感仪检测梁、板及柱的钢筋配置情况； 4、根据《房屋质量检测规程》（DG/TJ08-79-2008）的规定，检查裂缝的宽度、裂缝位置及裂缝的分布情况； 5、检测钢筋混凝土梁、柱的几何尺寸及楼板的厚度，对平面布置、轴线尺寸及层高进行检测； 6、检查建筑物的外观质量； 7、其他需要检测的项目。

浙江厂房检测鉴定机构厂房检测，包含钢结构和混凝土结构厂房。在使用功能发生改变时，或拟进行结构改造、扩建、改建，对结构改造安全性存在疑问时进行。 　　已建成使用的厂房抗震设防要求提高，担心厂房质量安全问题，厂房使用功能发生改变，或拟进行结构改造、扩建、加层时，需要对厂房进行检测鉴定，出具房屋质量检测报告。 　　检测鉴定结果是厂房改扩建设计必要的技术依据，报建、过审批、办产证，设计审查的必备资料。 　　工作内容： 　　对厂房进行全面检测，重点针对厂房改扩建方案进行抗震性能的评估并提出处理意见。倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等，各参数的检测一般为现场检测。 　　检测对象： 　　办公楼，厂房，公共建筑等有改造扩建需求的项目。房屋、厂房建造过程中、停工续建时或使用过程中，需要加层、插层、扩建，或较大范围的结构体系使用功能改变等房屋改建。 　　检测鉴定内容： 　　▪ 厂房质量检测 ▪ 厂房安全鉴定 ▪ 厂房抗震鉴定 ▪ 厂房完损检测 ▪ 厂房改造审批 　　▪ 厂房荷载鉴定 ▪ 厂房振动测试 ▪ 厂房监测 ▪ 厂房漏水鉴定 ▪ 厂房加层扩建

杭州厂房改造检测可行性分析结论与建议 1、本次房屋原作为工业用，本次改造不改变房屋的结构体系，仅局部楼板开洞、屋顶绿化，一、二层外立面增加玻璃幕墙及建筑内部重新装修和部分使用功能的改变。 计算结果表明，在不考虑地震作用下，考虑风荷载组合下，房屋结构整体满足结构安全性的要求。 2、该房屋按 B 类建筑(后续使用年限 40 年)对结构抗震性能鉴定结果表明，房屋整体抗震性能不能满足抗震鉴定标准要求。 3、根据鉴定结果，考虑后续使用年限 40 年时，房屋结构整体不满足抗震鉴定标准的要求，为此，需对结构进行局部抗震加固，由于文章篇幅等原因，在此不作详细介绍。 4、鉴定结论与建议 现场检测及计算分析结果表明，房屋部分构件作适当的加固处理后，能满足现行国家标准《建筑抗震鉴定标准》（GB50023-2009）关于 B 类建筑（后续使用年限 40 年）的要求，其装修改造方案在技术上是可行的。

杭州厂房办 证检测中的抗震性能的综合评定 1、概况。本次装修改造不改变房屋结构体系，仅对内部建筑布局、部分楼层的使用功能，局部结构布置作适当的调整。 2、根据房屋结构安全性的计算分析可知，在不考虑地震作用下，考虑风荷载组合作用下，装修改造后房屋整体上能满足结构安全性的要求。 抗震鉴定条件的分析 3、房屋结构抗震鉴定分结构抗震措施的鉴定和结构抗震承载力验算两步。 按丙类建筑、7 度抗震设防（0.1g）、设计地震分组第一组、特征周期为 0.9s、上海IV类场地，框架抗震等级取三级，对房屋结构抗震性能进行验算。 在此基础上，根据实际鉴定结果，结合房屋结构的实际特点，对其装修改造方案的技术可行性进行分析。  4、房屋结构抗震措施的调查 根据国家标准《建筑抗震鉴定标准》（GB50023-2009）和上海市工程建设规范《现有建筑抗震鉴定与加固规程》（DGJ08-81-2015）关于 B 类建筑(后续使用年限40 年)的相关规定。 5、按照框架结构（地下部分为框架-剪力墙结构）体系的要求，对房屋结构抗震措施进行鉴定，参见表房屋结构抗震措施（B 类）调查一览表，判断房屋的构造措施基本满足抗震鉴定标准的要求。  房屋结构抗震性能验算 6、根据国家标准《建筑抗震鉴定标准》（GB50023-2009）关于 B 类建筑（后续使用年限 40 年）的相关规定。 7、按照框架结构体系（地下部分为框架-抗震墙结构）的要求，对房屋结构抗震措施进行鉴定，框架抗震等级按三级，地震作用折减系数取0.9，计入构造影响的结构体系影响系数取 0.9，采用抗震承载力验算的方法对结构抗震性能进行综合评定。  房屋结构抗震性能综合评定 8、根据抗震措施鉴定结果，判断房屋结构抗震措施是否满足抗震鉴定标准的要求。 根据抗震性能验算结果，判断各层剪重比是否满足最小地震剪力系数要求(1.6%)，刚重比是否满足结构稳定性验算要求(1.4)等。 9、综合评定房屋抗震性能是否满足国家标准《建筑抗震鉴定标准》（GB50023-2009）关于 B 类建筑（后续使用年限 40 年）的要求。

杭州厂房检测中的常见裂缝混凝土结构的柱的，柱的受力裂缝根据受力方式不同而有所区别：   01 轴心受压 当轴向压力超过柱的承载能力，柱的四个侧面均出现竖向间断裂缝。 02 大偏心受压 在远离纵向作用力的柱一侧首先出现水平裂缝，尔后在靠近纵向作用力的柱一侧出现多条竖向间断裂缝。 03 小偏心受压 在靠近纵向作用力的柱一侧出现多条竖向间断裂缝。 柱的变形裂缝(非受力裂缝)多是因基础不均匀沉降或拆模过早，在柱的上下端等施工缝部位出现水平环向裂缝。柱的X形裂缝多属地震作用下的剪切裂缝。