随着现代人们生活质量的提升，人们对房屋要求也越来越高了，为了保证自己新购房屋的安全性和环保性，现在很多人在入住前会找房屋鉴定机构以专业性的技术对房屋进行鉴定。那么，对于房屋质量问题的鉴定应该找什么样的鉴定机构呢？     　　什么是房屋质量问题   　　所谓的房屋质量问题，其实就是指房子的建筑工程质量并没有完全达到相关部门制定的强制性标准和合同上的相关描述。从这里可以看出，人们在入住房子前发现的房屋中的一些瑕疵也许并不是属于建设标准容许的范围，例如细微的裂缝，微小的倾斜等等，对于这些瑕疵，业主也只能想办法补救或者容忍。   　　房屋鉴定应该由哪些机构来做   　　答案就是政府认可的建筑工程质量监督部门。所以，当业主需要对房屋的质量进行鉴定时，他需要携带上相关的手续和正面到房屋质检部门进行检验申请，这些手续一般包括土地使用证明，建设用地规划证，施工证，设计图纸，消费手续等。   　　需要说明一点， 房屋鉴定并不是免费的，而是收费的，而且收费的标准比较高，尤其是需要鉴定的项目越多，收取的费用也会越高，在做鉴定前，业主还是有必要对费用的收取进行必要的了解。

　　2017年12月6日，上海华固建筑工程技术有限公司建材事业部参加了上海新国际博览中心的2017亚洲混凝土世界博览会，与来自全国的混凝土、砂浆业界同仁深入交流。     　　2017年亚洲混凝土世界博览会展出面积约57500平方米，约有900家展商展出，内含展品类别为：物料装卸：卡车、装载机、反铲挖掘机；高空作业平台：微型挖掘机、起重机、用于物料运输/配送/混凝土浇筑等设备；修葺和拆卸设施：工业混凝土、住宅混凝土、道路混凝土、混凝土切块制品、其他混凝土构件；装饰混凝土：楼层/地面混凝土、墙壁混凝土、车行道、人行道、露台、庭院、其他商业和住宅设施；混凝土预制件：岩心钻机、预制模板、混凝土管道、预制设备、预制件、浇铸设备等；混凝土砌筑：外加剂、脚手架、砌块设备和工具、砖瓦生产、染料、灌浆泵等；混凝土加固：钢筋固件、环氧涂层，玻璃钢筋、镀锌钢筋、切割焊接、钢筋加工机械等；行业技术：行业新发明、新技术、新应用、新型管理软件等；混凝土生产：混合搅拌设备、检验检测设备、泵车、搅拌运输车、自动控制系统等。   　　上海华固建材事业部部长孙曼玲说，这是建筑和混凝土行业不可错过的业界盛会，期待华固品牌也能早日跟业界大咖同台竞技。据悉，美国混凝土世界博览会WorldofConcrete（简称WOC）经过40多年的积淀和发展，已经成为享誉混凝土及建筑机械建筑行业的国际性年度盛会。2017年WOC品牌正式进驻中国，引入新品类扩展各类国际培训课程及社交活动。   　　上海华固的肖泽锋对同行上海悍马建筑科技有限公司的展台赞不绝口。悍马跟华固一样，专业从事加固材料的研发，生产和销售，他们研发的碳纤维布承载力更是令人称奇，几位同事站上去，纹丝不动。   　　华固建材事业部的厉治理感叹展会场面恢宏，英雄辈出。除此加固单位之外还有瑞士西卡、广州秀柏、贝卡尔特，华固的老朋友起源于芬兰的专业地质聚合物注浆加固与地基沉降监测机构URETEK，佰锐泰克机械设备制造企业，化工建材领域的弗美克跨国集团，以及一些高端地坪企业，如美国地盾、绿能科技、维度等都参加了展会。   　　优秀企业让华固建材事业部同事目不暇接，连声称赞，开阔眼界，启发很深。上海华固也将博采众长，与业界顶尖高手密切合作，开创如日中天的建材事业！

　　在最近的房屋鉴定案例中，越来越多的业主都希望鉴定部门进行 房屋抗震鉴定，人们之所以宁可多花钱进行抗震鉴定是因为近些年地震的发生频率略显增多，对房屋抗震性能的鉴定也多是为了安全考虑。为了让更多的消费者对抗震鉴定有足够的认识，某房屋鉴定公司对大家普及了相关的常识。     　　一般来说，房屋鉴定部门对抗震鉴定分两级进行，第一级是抗震措施的鉴定，在这个鉴定中包括了房屋结构的布置，整体和局部的构造以及建筑材料强度的鉴定，接下来就是第二级的综合抗震能力的鉴定，这一级需要进行整体系数和局部系数的考虑并以此进行抗震验算，从而得出房屋的抗震能力。   　　在具体的房屋抗震鉴定方法中，专业的人员一般采用不同的鉴定方法，例如对于后续使用年限30年的房屋若通过了第一级鉴定之后，则不需要进行第二级的鉴定，若不通过第一级鉴定再进行第二级的鉴定。对于后续使用年限40年的房屋则需要两级鉴定，并根据第二级评定房屋结果出具结果。而对于后续年限50年的房屋则需要在进行房屋的全面细致性抗震鉴定，并出具相应的报告。   　　关于 房屋抗震鉴定的常识就先了解这么多，想要了解更多不妨就找房屋鉴定机构进行咨询吧。

　　 无收缩灌浆料可以在没有震捣的情况下对狭窄的缝隙进行自动的灌注，可以适用于钢筋密集，结构比较复杂且空间狭窄部位的灌浆。这里就来简单介绍一下其主要的包含成分以及养护说明。     　　一、主要包含成分   　　1、无收缩灌浆料的组成成分主要包括有骨料，胶凝的材料，膨胀的材料，早强的材料，用于减水的材料，增加稠度保持水分的材料。   　　2、骨料一般使用的是河砂，机制砂和山砂等材料。   　　3、用于胶凝的材料一般包括硅酸盐，铝酸盐等水泥，粉煤灰，微硅粉以及矿粉等。   　　4、用于膨胀的材料一般包括石膏和硫铝酸或者氧化钙类型的材料。   　　5、用于早强的材料一般包括氯化锂，硫酸钠等各种可以作为早强剂的材料。   　　6、用于减水的材料一般包括密胺系，萘系等具有高效性能的减水剂材料。   　　7、用于增加粘稠度保持水分的材料一般包括低粘纤维素醚等等。   　　二、养护说明   　　1、常温情况下在灌浆施工完毕后要及时进行养护剂的喷洒，并用塑料膜进行覆盖严密，养护时间不能少于七天。   　　2、高温情况下在灌浆前就要采取适当的措施防止灌浆的部位受到热量辐射，并进行降温，保证灌浆入模的温度不超过三十摄氏度。   　　以上就是 无收缩灌浆料的主要成分以及养护说明，大家在使用施工时可以参考注意一下，这样才能保证好的性能。

　　特大型的建筑质量事故固然让人不寒而栗，但漏水、漏电、墙面脱落等小毛病也足以使人烦心。为此，特向市民推荐几种简便易行的识别房屋建筑质量问题的方法。     　　一、看基础   　　建筑物基础是多种多样的，大家看到最多的桩基础、箱形基础适用于高层住宅，而别墅和低层的公寓一般用条形基础就可以了。我们有时看到的房屋墙面开裂、楼板变形、屋面渗水等质量问题，可能是由于基础的不均匀沉降破坏了房屋刚度而引起的，因此，如果买期房，建议提前到工地现场跑跑，问问现场工人，看看建筑基础，便可对房屋品质有个大概了解。   　　二、看墙体   　　砖混砌体结构外墙渗水是多层住宅的一个质量通病，一般有下列几种情况：一是外山墙渗水，部位一般在楼板顶部，即圈梁与预制空心楼板搭接部位，因为近海地区刮东南风较多，所以东山墙的渗水较为严重；二是外墙窗框渗水，这主要是窗框与墙体之间的联接不密实，防水性能不好而造成的；三是墙洞渗水，这主要是施工中留下的脚手架洞没有封补严密而造成的；四是阳台渗水，阳台挑梁板出现倒坡泛水等。   　　看房时应该选择在雨天去，注意观察外墙的接缝处、墙面有无明显的水印及霉点。建议尽量不要选择饰面砖或马赛克作为装饰的外墙，因为贴面的水平缝隙容易积水而造成墙面渗水。对于内墙面除了观察有无裂缝外，还要观察墙的凹凸度，不得有较大面积的空鼓、开裂，另外水平和垂直墙线是否是一条直线也是确定墙体质量的重要标志。   　　三、看楼地面   　　楼地面包括底层的地面和楼层的楼板。如果楼板是预制构件的，主要观察楼板布板是否平整，有无裂缝。产生裂缝的原因有两种：一是房屋的圈梁不平和布板时座浆不匀；二是预制板的质量不过关，绕度过大。如果楼板是现浇板，其防水性都比较好，主要观察是否有漏筋或蜂窝麻面现象，其混凝土的强度等级用肉眼是观察不出来的，可以看质量检验报告。如果混凝土的质量过差，用手就可以把凸出的地方扣掉，例如在柱子的转角处是检查的好地方。   　　对于厨房和卫生间的地坪可以进行闭水试验：灌水20至30毫米，保持24小时，如果地坪没有渗水现象说明是合格的。还要测试一下此地坪的坡度是否坡向地漏，有没有倒坡和地面积水的现象。   　　底层的室内地面一般比室外地坪要高45厘米，也就是三级台阶，也有高60厘米至90厘米的，要仔细检查其防潮设计和措施。   　　四、看屋面   　　对于顶层的住户，首先要亲自上屋面去查看，检查屋面的排水坡度、出水口、檐沟的组织是否合理，落水管应安装牢固，接口平密，不渗漏。屋面的渗漏多出现在结构变化的部位，比如屋面板与墙体的联接处，伸缩缝、沉降缝部位等。屋面防水一直是困扰设计、施工单位和用户的大问题，现在许多新型的屋面防水材料层出不穷，但屋面防水质量的好坏主要取决于施工的质量。除了防水，还要注意屋面的隔热和保温，一般在屋顶都要设置架空通风层，这样有利于空气流动和散热。   　　当然这都是一些简便的方法，如果对房屋质量实在忧心，可联系专业的检测公司进行检测，一份专业的检测报告不仅能帮助你尽快了解房屋现状，对于之后索要赔偿等都是不二之选。   　　

　　砼梁作为房屋承重的核心，对房屋结构安全起着十分重要的作用。然而，砼梁由于自身和外界的影响，经常会出现开裂、腐蚀等情况。     　　1.混凝土梁——受弯加固外粘碳布   　　1）构造要求   　　a.构件混凝土强度等级不应低于C15； 　　b.正截面受弯承载力提高幅度不应超过40%； 　　c.纤维复合材料加固量：预成型板不宜超过2层；纤维布不宜超过4层。   　　2）常见问题及注意事项   　　a.粘贴延伸长度的问题。 　　对于梁底受弯加固，碳布粘贴延伸长度不满足时，可采用附加锚固形式，如端部加强U型箍；对于梁支座受弯加固，当粘贴延伸长度不满足时，可采用钢板条+射钉的形式进行端部锚固。粘贴延伸长度的确定，可参见《混凝土结构加固设计规范》GB50367-2013第10.2.5条   　　b.粘碳布和粘钢板相遇问题。 　　梁支座受弯加固，如处理另外一个方向采用粘钢板加固时，应碳布在下钢板在上。   　　c.防火问题。 　　由于粘贴碳布加固，其材料包括粘结剂和碳布两种材料，其中粘结剂的使用环境温度不得高于60℃，故对于高温环境的混凝土结构采用该方法进行加固时，应采取相应的防护措施。目前国家无相关规范要求，通常做法为采用水泥砂浆抹面。   　　2.混凝土梁——外粘碳布U型箍（受剪加固或锚固作用）   　　构造要求：   　　a.构件混凝土强度等级不应低于C15； 　　b.锚固U型箍宽度：端箍应≥梁底碳布宽度的2/3，且应≥200mm；中间箍应≥梁底碳布宽度的1/2，且应≥100mm。 　　c.抗剪加固U型箍：U型箍上端应设置纵向压条锚固，当梁高h≥600mm时，应在梁腰部增设一道纵向腰压条。   　　3.混凝土梁——受弯加固外粘钢板   　　构造要求：   　　a.构件混凝土强度等级不应低于C15；4. 　　b正截面受弯承载力提高幅度不应超过40%； 　　c.粘贴钢板厚度要求：人工涂胶≤5mm；压力注胶≤10mm； 　　d.粘贴钢板加固量：受拉区≤3层；受压区≤2层；且钢板总厚度≤10mm。   　　4.混凝土梁——外粘钢板U型箍（受剪加固或锚固作用）   　　构造要求：   　　a.构件混凝土强度等级不应低于C15； 　　b.锚固U型箍：端箍应≥梁底钢板宽度的2/3，且应≥80mm；中间箍应≥梁底钢板宽度的1/2，且应≥40mm；U型箍厚度应≥梁底钢板厚度的1/2，且应≥4mm； 　　c.抗剪加固U型箍：U型箍上端应设置纵向压条锚固，当梁高h≥600mm时，应在梁腰部增设一道纵向腰压条。   　　5.混凝土梁——外粘型钢   　　1）构造要求   　　a.角钢厚度应≥5mm，角钢边应≥50mm； 　　b.缀板截面应≥40mmx4mm，其间距用≥20r（r为单根角钢截面的最小回转半径），且应≤500mm。   　　2）常见问题及注意事项   　　a.加固方案选择问题。由于该加固方法需将所有扁钢箍穿过原楼板，该做法对原楼板损伤太大，故一般不建议采用该加固方法。如确实需要采用该方法，可采用钢筋代替扁钢箍，减少对原楼板的破坏。 　　b.防火问题同混凝土柱采用外粘型钢加固，可参见砼柱加固。

　　房屋结构检测抽样方案是否合适直接影响检测结果的精度，是衡量检测项目水平的标志之一。   　　现场房屋检测可分为材料性能检测和非材料性能项目检测。材料性能项目检测主要是指通过检测确定结果材料强度和变形性能指标。除此之外的其他检测项目称为非材料性能项目的检测。   　　进行材料性能的现场检测时，有时会进行局部破损检测，所以应选取具有代表性的部位，并尽量减少对结构性能的影响，确保检测取样不影响结构的安全。     　　1.抽样原则   　　以整栋房屋作为检测对象，将其划分成若干个独立进行结构分析的结构单元，每一结构单元又划分成若干个检测单元。一栋建筑物往往有若干个独立的结构单元组成，如单层工业厂房中设置变形缝就将上部结构分成两个独立的部分。一个独立的结构单元又由若干类构件组成，不同类构件之间、同类构件之间的材料强度等级又可能不同。因此，在一个独立的结构单元内应按构件的种类、材料强度的原始设计等级及施工方法、施工程序等划分不同的检测单元。材料性能项目的检测宜按检测单元进行抽样检测。非材料性能项目检测时可根据检测项目的特点选择不同的抽样方案。   　　抽样方案的原则如下：   　　1）按检测单元检测的项目，应进行随机抽样，且应满足一定的抽样数量要求。 　　2）对结构构件进行现场荷载试验时，同类构件宜选取受力较大、自身现状较差、所处环境恶劣、暴露缺陷较多的构件进行。 　　3）建筑结构图的复核与测绘宜采取全数普查，重点复核的方法。 　　4）结构损伤宜采用全数普查，重点抽查的方法。 　　5）沉降观测点的选取和布置应反映相对不均匀沉降对房屋整体结构的影响。 　　6）整体倾斜观测点的选取应能反映结构不同部位、不同方向上的倾斜。 　　7）动测测点的选取和布置应能反映结构关键部位在不同方向上的动力反应。   　　2.抽样数量   　　样本的数量应求得经济和科学的平衡。对结构几何尺寸的检测，同类构件的抽样数量宜不少于5个，并取样本均值作为该几何尺寸的检测值。   　　对材料强度的检测，同一检测单元中的抽样数应不少于5个，样本应均匀分布于整个检测单元中并具有代表性。当样本的变异性对钢材大于0.1，对混凝土、砌体和木材大于0.2时，应首先分析导致离散性增大的原因。若查明有不同检测单元的样本混入，宜分别进行统计，若原因难以查明或由于同一检测单元本身原因所致，宜适当增加样本数量。若经分析明确样本的检测结果不能满足所需的精度要求时，应补充样本的数量。   　　3.样本检测值得处理   　　在样本的统计分析中，不应随意剔除或者修正检测值，当怀疑检测数据有异常值时，应按下列规定进行判断和处理。   　　1）对检测出的异常值，应寻找产生异常值的技术上、物理上的原因，作为处理异常值的依据，有充分理由时，允许剔除或修正；当无法明确其在技术上、物理上的原因时，按现行国家标准《正态样本异常值的判断和处理》的规定进行处理。   　　2）被检测出的异常值、被剔除或修正的检测值及其理由，应予记录备查。剔除异常值后，宜适当补充检测值计入样本。

　　对于一些工厂来说，在投入使用之前是需要进行 厂房结构检测鉴定的，但并不是所有的工厂都需要进行检测鉴定，而是对一些特定的厂房，为了能够保障施工安全，就必须要进行检测和鉴定，这篇文章将会告诉你需要进行检测鉴定的厂房都有哪些？     　　应当检测有安全隐患的厂房   　　对于一些工业厂房来说，它的使用年限可能已经超过了设计年限，但是仍然需要继续使用，或者是遭受过台风以及其他自然灾害的损坏，不得已需要继续使用的厂房，都一定要进行厂房结构检测鉴定。   　　安装新设备   　　有些工厂为了能够扩大生产规模，会安装一些新的设备，其中包括大型的广告牌或者是游泳池以及太阳能等，安装这些设备，都会影响厂房的整体承重效果，所以事前一定要进行厂房结构检测鉴定，这样才能够保证在安装设备之后，不会影响厂房质量。   　　除了上面所说的这些厂房需要进行 厂房结构检测鉴定以外，对于附近有爆破工程的厂房来说，同样需要进行检测和检验，另外如果在使用的时候需要进行改造，改造之后同样需要进行检测和鉴定，这样才能够投入使用，并且不会有安全隐患。

　　钢材具有抗震、抗弯、防火等特性。在建筑使用过程中，钢材既可以相对增加建筑物的荷载能力，也可以满足建筑设计美感造型的需要，还避免了混凝土等建筑材料不能弯曲、拉伸的缺陷。   　　因此钢材受到了建筑行业的青睐，单层、多层、摩天大楼，厂房、库房、候车室、候机厅等采用钢材都很普遍。但是，钢材作为建筑材料在防火方面又存在一些难以避免的缺陷，它的机械性能，如屈服点、抗拉及性模量等均会因温度的升高而急剧下降。     　　钢结构通常在450～650℃温度中就会失去承载能力，发生很大的形变，导致钢柱、钢梁弯曲，结果因过大的形变而不能继续使用，一般不加保护的钢结构的耐火极限为15分钟左右。这一时间的长短还与构件吸热的速度有关。   　　要使钢结构材料在实际应用中克服防火方面的不足， 必须进行防火处理，其目的就是 将钢结构的耐火极限提高到设计规范规定的极限范围。   　　防止钢结构在火灾中迅速升温发生形变塌落，其措施是多种多样的，关键是要根据不同情况采取不同方法，如采用绝热、耐火材料阻隔火焰直接灼烧钢结构，降低热量传递的速度推迟钢结构温升、强度变弱的时间等。但无论采取何种方法，其原理是一致的。下面介绍几种钢结构的防火保护措施。   　　1、外包层   　　就是在钢结构外表添加外包层，可以现浇成型，也可以采用喷涂法。   　　现浇成型的实体混凝土外包层通常用钢丝网或钢筋来加强，以限制收缩裂缝，并保证外壳的强度。喷涂法可以在施工现场对钢结构表面涂抹砂泵以形成保护层，砂泵可以是石灰水泥或是石膏砂浆，也可以掺入珍珠岩或石棉。同时外包层也可以用珍珠岩、石棉、石膏或石棉水泥、轻混凝土做成预制板，采用胶粘剂、钉子、螺栓固定在钢结构上。   　　2、充水（水套）   　　空心型钢结构内充水是抵御火灾最有效的防护措施。   　　这种方法能使钢结构在火灾中保持较低的温度，水在钢结构内循环，吸收材料本身受热的热量。受热的水经冷却后可以进行再循环，或由管道引入凉水来取代受热的水。   　　3、屏蔽   　　钢结构设置在耐火材料组成的墙体或顶棚内，或将构件包藏在两片墙之间的空隙里，只要增加少许耐火材料或不增加即能达到防火的目的。这是一种最为经济的防火方法。   　　4、膨胀材料   　　采用钢结构防火涂料保护构件，这种方法具有防火隔热性能好、施工不受钢结构几何形体限制等优点，一般不需要添加辅助设施，且涂层质量轻，还有一定的美观装饰作用，属于现代的先进防火技术措施。

　　所谓的 房屋安全鉴定，就是由专业的机构对房屋的安全性进行全面的科学的评估，看其房屋的适不适合我们的居住，是不是会对人的生命财产安全造成危害。那么，房屋安全如何鉴定，有哪些途径呢？今天小编就来给大家简单的说一说。     　　可以说，在我们现实生活当中，有许多不当使用，造成了楼宇的损坏，特别是有些业主总是私自对房屋进行改装，进而影响了整个楼的安全使用。但是，由于普通居民楼分属于不同的业主，那么，也就使我们对于整栋楼的统一协调保护造成了困难。房屋安全如何鉴定也就成为了一个难题。但是，如果业主需要对房屋安全鉴定的话，那么也是有许多途径可以选择的。   　　如果有业主委员会，那么业主是可以通过向业主委员会申请，进行房屋安全鉴定的，但是，有一些老旧小区，没有业主委员会，大家也不要着急，可以联合房屋所在建筑物的所有权利人提出房屋安全鉴定的申请的。   　　一般来说，当我们发现房屋出现裂缝、或是天花板下沉时，是需要特别注意的，而是要及时的进行 房屋安全鉴定。