日常工作中，经常碰到对原结构局部结构构件及整体使用功能进行改变：拆除楼梯并补上楼板，在去掉结构楼板并增加楼梯;建筑功能全部改成办公，建筑隔墙拟采用轻质墙体材料。 　　改建工程更改了原建筑结构形式，改变了设计使用性质，根据国家及上海市现行建设工程相关规定，需对上述建筑物进行检测及抗震鉴定，以对该建筑抗震性能有一个较全面的评估，同时为加固设计提供依据。 　　办公楼抗震鉴定内容一般包括： 　　1、调查建筑现状与原始资料相符合的程度、施工质量和维护状况，找出对抗震不利的因素和相关的非抗震缺陷。 　　2、调查分析结构体系、主要构件完损性情况、历史改造情况以及建筑物抗震构造措施情况。 　　3、调查复核建筑物原有荷载和作用，检测建筑物的变形(沉降、倾斜)，裂缝及周围环境对主要构件(包括砌体)腐蚀情况。 　　4、实测建筑各砌体墙、构造柱和圈梁的布置;各砌体砖、砂浆的强度等级;各混凝土承重结构(柱、梁、楼板、楼梯构件)的截面、配筋和混凝土的强度等级;混凝土构件的碳化深度及钢筋锈蚀程度，楼面及屋面建筑构造层厚度等 　　5、对地基及基础的现状进行鉴定和评价。 　　6、根据建筑改造方案，结合建筑物现状作抗震分析，并对建筑物的整体抗震性能作出综合评价。 　　7、根据对建筑物做出的综合抗震性能评价，提供指导加固设计的结论建议。 　　8、其他未说明项目按《建筑抗震鉴定标准》GB50023-2009、《现有建筑抗震鉴定与加固规程》DGJ08-81-2015等国家相关规范和标准执行。 　　国家及上海市相关规定规程： 　　1、中华人民共和国建设部令第148号《房屋建筑工程抗震设防管理规定》 　　第十二条已建成的下列房屋建筑工程，未采取抗震设防措施且未列入近期拆除改造计划的，应当委托具有相应设计资质的单位按现行抗震鉴定标准进行抗震鉴定： 　　(一)《建筑工程抗震设防分类标准》中甲类和乙类建筑工程; 　　(二)有重大文物价值和纪念意义的房屋建筑工程; 　　(三)地震重点监视防御区的房屋建筑工程。 　　鼓励其他未采取抗震设防措施且未列入近期拆除改造计划的房屋建筑工程产权人，委托具有相应设计资质的单位按现行抗震鉴定标准进行抗震鉴定。 　　经鉴定需加固的房屋建筑工程，应当在县级以上地方人民政府建设主管部门确定的限期内采取必要的抗震加固措施;未加固前应当限制使用。 　　第十六条已按工程建设标准进行抗震设计或抗震加固的房屋建筑工程在合理使用年限内，因各种人为因素使房屋建筑工程抗震能力受损的，或者因改变原设计使用性质，导致荷载增加或需提高抗震设防类别的，产权人应当委托有相应资质的单位进行抗震验算、修复或加固。需要进行工程检测的，应由委托具有相应资质的单位进行检测。 　　2、上海市人民政府令第113号《上海市建设工程抗震设防管理办法》 　　第十七条(已建工程的抗震设防) 　　已经建成的建筑物、构筑物未采取抗震设防措施的，在进行改建、扩建时，应当委托抗震鉴定单位，按照国家有关规定进行抗震性能鉴定;并根据抗震性能鉴定结果采取必要的抗震加固措施。 　　3、上海市《现有建筑抗震鉴定与加固规程》(DGJ08-81-2015)(J10016-2014) 　　14.0.1条对现有建筑进行改建、扩建或加层时，必须按改建、扩建或加层后的结构状态建立计算模型，进行抗震鉴定，并按现行上海市标准《建筑抗震设计规程》的要求进行抗震设计。

　　基坑开挖对周边的房屋相邻性影响检测有多大?根据我们国家相关数据初步统计，涉及到基坑开挖的项目往往开发商和居民之间的关系都会搞得比较僵。有的甚至因为这种不可调和的矛盾影响到施工不得顺利开展。那么宿迁房屋检测的专家带您来对于这种情况，如何做好预防和协调;让开发商和居民能够通过专业宿迁第三方检测单位都能够有一个公正的结果。 　　1、房屋结构完损状况的检测 　　对周边房屋结构构件的开裂和钢筋锈蚀、混凝土剥落、砖墙的开裂和风化等损伤情况进行全面的检查，主要工作内容有：砖墙开裂情况的检测、混凝土梁板构件开裂情况的检测等。采用文字、图表、照片等方法，详细记录房屋建筑构件损坏部位、范围和程度。以便与开工前的房屋检测成果进行对比，指出发生变化的部位及变化情况。 　　1)砖墙开裂情况的检测：裂缝用裂缝宽度观测仪或裂缝宽度标尺测量，描述主要构件的裂缝状况; 　　2)混凝土梁板构件开裂情况的检测：裂缝用裂缝宽度观测仪或裂缝宽度标尺测量，并详细记录; 　　通过以上损伤状况的检测，详细记录周边各房屋的损伤情况、损伤部位和损伤范围及房屋损伤分布，分析房屋损伤发展趋势。 　　3)本项工作顺利开展的保证措施： 　　(1)甲方：房屋检测工作的总体协调部门，与委托方、居委会及物业等单位协调，会同房屋检测单位人员及居委会人员做好入户检测的见证工作。 　　(2)房屋检测单位：我单位所委派的入户检测人员客观公正地进行检测，同时具备较强的沟通及协调能力。严格按照维稳办公室和业主的要求开展检测工作。 　　(3)居委会：协调入户检测，做好入户检测的见证工作。 　　(4)物业：积极配合委托方向房屋检测单位提供被检测房屋的图纸及维修记录等相关资料。 　　(5)被检测房屋的业主：配合房屋检测单位开展现场调查和检测工作，提供入室检测的便利，并做好现场检查记录的确认工作。 　　2、房屋变形检测监测 　　本次房屋变形检测监测主要包括房屋整体倾斜和沉降检测监测两项，分为初始检测、过程中监测和最终复测。 　　第一阶段为初始检测，主要包括根据现场实际条件和距离基坑的距离，对房屋整体倾斜、房屋沉降布置监测点，并对上述监测内容设置初始值，根据房屋的结构特点和影响因素，确定房屋报警值等，为后续检测监测工作提供基本依据。 　　第二阶段至第四阶段为施工过程中的监测，根据初始检测时设置的监测点及初始值，通过对沉降和倾斜情况进行监测，判断房屋在施工过程中的变形发展趋势，对监测过程中出现的问题通过监测速报的方式提交。(监测频率暂定为2次/月，若该项工作业主委托基坑监测单位实施，则基坑监测单位每月于月中及月底向我单位提供监测速报，若在监测过程中发现倾斜及沉降速率变化过快或突发情况时应立即同告知我单位。 　　第三阶段为施工结束后的复测，测量计算房屋垂直位移、倾斜的累计总值，通过对施工过程中房屋监测数据的总结分析，对房屋受相邻施工的影响作出分析，并提出相应的处理建议。 　　2.1初始检测 　　(1)房屋沉降观测点的布设、初始值的测定 　　在能反映房屋位移特征的部位设置沉降监测点。若房屋已设有沉降观测点并保存完好，可利用已有沉降观测点。监测点位置、密度根据实际情况设置，房屋监测点设置为每10~15m布点及房屋转角处、发现裂缝处、伸缩缝左右等设置沉降观测点，初始值采用施测两次高程的平均值。全过程使用徕卡WILD NA2水准仪对房屋沉降进行检测监测。 　　(2)房屋整体倾斜检测 　　对房屋四周墙体或柱体进行倾斜测量，检测房屋整体是否存在倾斜，并做好监测初始值，初始值采用施测两次倾斜的平均值作为基准数据。使用徕卡TCR1202全站仪对房屋倾斜进行检测监测。 　　2.2过程中监测 　　每次监测，将采用相同的监测方法，采用相同的仪器，水准仪测量精度不低于±0.1mm，全站仪精度不应低于±6″。房屋的沉降及倾斜检测方法和初始检测时所用的方法相同。 　　观测和记录房屋损坏现象的产生和发展情况。及时分析监测数据，分析变化速率和变化累计值;发现异常情况，特别是监测数据超过报警值，及时通知委托方及施工单位。 　　2.3施工后复测 　　(1)复测在影响源基本稳定后进行。 　　(2)计算房屋沉降、倾斜的累计总值。 　　(3)分析房屋沉降原因，并根据需要提出相应的处理措施。 　　检测与加固中中心在宿迁基坑周边相邻的项目中积累了丰富的经验，如何协调开发商与居民的矛盾是我们一直在做的事情;对于基坑开挖周边相邻影响的项目，数据技术是最重要;以此同此必须站在公平公正的角度来实施这个项目;多方的沟通也是不可或缺的，只有同时具备这三个能力才能将项目顺利实施好。

　　房屋质量由当地的建筑工程质量监督部门，不然政府是不承认的。购房者你应该持房屋用地手续(土地使用权证)、建设手续(建设用地规划许可证、选址意见书、施工证、施工图纸)、消防手续等找房屋质检部门申请验收。 　　房屋质量鉴定不合格办法如下： 　　1、修复 　　购房者所购置的房屋如果地基基础工程及主体结构工程质量出现问题较小，如果通过加固等措施能够修复的，且确保建筑物安全的，购房者可以请求出卖人依照法律规定及合同约定的内容履行义务，也称继续履行。 　　2、解除合同，退房 　　购房者所购置的房屋如果地基基础工程及主体结构工程质量出现问题较大，不能通过加固等措施能够修复的的办法解决问题的，也就是不能继续履行的，购房者可以请求解除合同，要求退房。购房者向法院请求解除合同的，法院应予支持。 　　3、可要求违约金及赔偿损失 　　房屋不合格，购房者不论是请求实际修复还是解除合同(退房)，均不影响请求出卖人支付违约金及承担损害赔偿责任。购房者有权依法解除合同(退房)，并根据实际情况要求开发商承担退还全部购房款、赔偿贷款利息、首付款的存款利息、购房的税费、违约金、惩罚赔偿金等法律责任。 　　违约金是由合同当事人预先约定的，在违约行为发生后，违约金的支付是独立与履行行为之外的，由违约方向对方支付的一定数量的金钱。 　　4、追究侵权赔偿责任 　　商品房的侵权责任，就是因商品房质量不合格，发生事故比如倒塌、脱落、塌陷、漏水、侵蚀、腐朽等等而致人损伤或致物损害的，受害人或购买人可以主张违约责任或侵权责任。 　　在与开发商协商违约或者赔偿问题时，买房者通常处于弱势地位，因此，建议在维权时，能够有专业律师的陪伴，避免很多不必要的纠纷出现，使得维权之路能够顺畅。 　　针对不同的房屋质量问题，购房者应该采取正确的维权方式。可以将房屋的质量问题分为三种：房屋主体结构质量不合格。从技术角度看，所谓“主体结构”是指房屋的主要构件相互连接、作用的平面或空间构成体。其必须具备符合技术要求的强度、韧性和稳定性，以确保承受建筑物本身的各种载荷。如：地基、承重墙等，这些部位出现结构性迸裂、倾斜、坍塌等问题，应当视为主体结构存在问题。严重影响正常居住使用的质量问题。这是指由于房屋质量问题，严重影响买受人享用房屋的正常使用功能和用途的情形。如不能正常供水供电等。其他质量问题。如房屋渗水、地面空鼓、墙皮脱落等。 　　对上述三种不同的质量问题，法律规定了不同的处理方式，分别赋予购房人和开发商不同的权利和义务。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。第十三条规定因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

　　关于房屋结构加固工程的小知识，你们都知道吗?首先来说说加固类型，可分为房屋结构全体抗震加固(即系统加固)和构件加固。系统加固是针对房屋结构全体抗震功能缺乏现行抗震判定规范而进行的加固;构件加固是针对部分构件承载力缺乏而进行的部分构件的加固。 　　既有建筑抗震加固的设计原则应符合下列要求： 　　1、加固方案应根据抗震鉴定结果经综合分析后确定，分别采用房屋整体加固、区段加固或构件加固，加强整体性、改善构件的受力状况、提高综合抗震能力; 　　2、加固或新增构件的布置，应消除或减少不利因素，防止局部加强导致结构刚度或强度突变; 　　3、新增构件与原有构件之间应有可靠连接;新增的抗震墙、柱等竖向构件应有可靠的基础; 　　4、加固所用材料类型与原结构相同时，其强度等级不应低于原结构材料的实际强度等级; 　　5、加固设计应注重节点连接构造设计。加固内容及方法体系加固砌体结构加固对可靠性不足或业主要求提高可靠度的砌体结构及其相关部分采取增强、局部更换或调整其内力等措施，使其具有现行设计规范及业主要求的安全性、耐久性和适用性。 　　抗震承载力不满足时，宜采用的加固方法： 　　1)拆砌或增设抗震墙 　　2)修补和灌浆 　　3)面层或板墙加固 　　4)外加柱加固 　　5)包角或镶边加固 　　6)支撑或支架加固 　　整体性不满足时，宜采用的加固方法： 　　1)当墙体布置在平面内不闭合时，可增设墙段或在开口处增设现浇钢筋混凝土框形成闭合。 　　2)当纵横强连接较差时，可采用钢拉杆、长锚杆、外加柱和外加圈梁等加固。 　　3)楼、屋盖构件支撑长度不满足要求时，可增设托梁或采取增强楼、屋盖整体性等的措施;对腐蚀变质的构件应更换;对无下弦的人字屋架应增设下弦拉杆。 　　4)当构造柱或芯柱设置不符合鉴定要求时，应增设外加柱;当墙体采用双面钢筋网砂浆面层或钢筋混凝土板墙加固，且在墙体交接处增设互相可靠拉结的配筋加强带时，可不另设构造柱。 　　5)当圈梁设置不符合鉴定要求时，应增设圈梁;外墙圈梁宜采用现浇钢筋混凝土，内墙圈梁可用钢拉杆或在进深端加锚杆代替;当采用双面钢筋网砂浆面层或钢筋混凝土板墙加固，且在上下两端增设配筋加强带时，可不另设圈梁。 　　6)当预制楼、屋不满足抗震鉴定要求时，可增设钢筋混凝土现浇层或增设托梁加固楼、屋盖。 　　薄弱易倒部位，宜采用的加固方法： 　　1)窗间墙宽度过小或抗震能力不满足要求时，可增设钢筋混凝土窗框或采用钢筋网砂浆面层、板墙等方法加固。 　　2)支撑大梁等的墙段抗震能力不满足要求时，可增设砌体柱、组合柱、钢筋混凝土柱或采用钢筋网砂浆面层、板墙等方法加固。 　　3)支撑悬挑构件的墙体不符合鉴定要求时，宜在悬挑构件端部增设钢筋混凝土柱或砌体组合柱加固。 　　4)隔墙无拉结或拉结不牢，可采用镶边、埋设钢夹套、锚筋或钢拉杆加固;当隔墙过长，过高时，可采用钢筋网砂浆面层进行加固。 　　5)出屋面的楼梯间、电梯间和水箱间不符合鉴定要求时，可采用面层或外加柱加固，其上部应与屋盖构件有可靠连接，下部应与主体结构的加固措施相连。 　　6)出屋面的烟囱、无拉结女儿墙、门脸等超过规定的高度时，宜拆除、降低高度或采用型钢、钢拉杆加固。 　　7)悬挑构件的锚固长度不满足要求时，可加拉杆或采取减少悬挑长度的措施。

　　扬州房屋质量检测鉴定基本常识分享，扬州房屋建造过程中停工续建或在使用过程中因使用需求需增加楼层、夹层、扩建或扬州房屋使用功能改变时，需要对房屋原有结构进行房屋安全鉴定。 　　检测内容包括对原结构进行检测鉴定、对原结构体系和构造进行房屋安全鉴定、按改建结构进行房屋抗震鉴定，综合评估改建后的房屋结构抗震性能及使用性能和改建方案可行性。 　　必要时，提出改建方案优化措施和原结构抗震加固措施建议，尤其是保护建筑、城市生命线工程以及改建加层工程。 　　房屋安全鉴定主要检测分为现场检测和非现场检测。 　　现场检测的内容有：倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等。 　　房屋安全鉴定非现场检测项目有： 　　1、混凝土结构构件检测中，混凝土钻芯法检测混凝土强度; 　　2、钢结构构件检测中，钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度，钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲变形能力。 　　3、木结构构件检测中，木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验，木材抗弯强度及弹性模量试验，木材横纹抗压强度试验。 　　一般房屋安全鉴定检测过程： 　　1、收集扬州房屋的地质勘察报告、竣工图和工程验收文件等原始资料，必要时补充进行工程地质勘察。 　　2、全面检查和记录房屋基础、承重结构和围护结构的损坏部位、范围和程度。 　　3、调查分析房屋结构的特点、结构布置、构造等抗震措施，复核抗震承载力。 　　4、扬州房屋结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定。 　　5、一般房屋应按《民用建筑可靠性鉴定标准》(GB50292-1999)，采用相应的逐级鉴定方法，进行结构安全使用性评定。 　　主要范围：广陵区、邗江区、江都区、宝应县、仪征市、高邮市。

　　地震等灾害的发生，对人身和财产造成的损坏不计其数。我们不能够阻止地震的发生，但发生地震后，我们因采取有效的措施，减少地震带来的损害。     　　地震灾害发生后，对受地震影响房屋的检查、评估、检测、鉴定与加固，应根据救援抢险阶段和恢复重建阶段的不同目标和要求分别进行安排。   　　震后救援抢险阶段对房屋受损状况的检查、评估与排险应符合下列规定：   　　1、应立即对震灾区域的房屋进行紧急的宏观勘查!并根据勘查结果划分为不同受损区，为救援抢险指挥提供组织部署的依据； 　　2、应对受地震影响房屋现有的承载能力和抗震能力进行应急评估，为判断余震对建筑可能造成的累计损伤和排除其安全隐患提供依据； 　　3、应根据应急评估结果划分房屋的破坏等级，并迅速组织应急排险处理； 　　4、在余震活动强烈期间，不宜对受损房屋进行按正常设计使用期要求的系统性加固改造。   　　灾后恢复重建阶段的房屋检测鉴定与加固应符合下列规定：   　　1、灾后的恢复重建应在预期余震已由当地救灾指挥部判定为对结构不会造成破坏的小震!其余震强度已趋向显著减弱后进行； 　　2、应对中等破坏程度以内的房屋和损伤的文物房屋进行系统检测鉴定，为房屋的修复性加固提供技术依据； 　　3、房屋结构的系统检测鉴定，应包括常规的可靠性鉴定和抗震鉴定，并应通过与业主的协商!共同确定结构加固后的设计使用年限； 　　4、根据系统检测鉴定的结论，应选择科学、有效、适用的加固技术和方法，并由有资质的设计、施工单位进行实施!使加固后的房屋能满足结构安全与抗震设防的要求； 　　5、文物房屋的加固和修复尚应遵守《中华人民共和国文物保护法》的规定。   　　上海华固作为一家集房屋检测与加固与一体的咨询单位，在抗震检测与抗震加固方面具有丰富的经验，曾先后参与上海市徐汇区广告牌排查、江西余干县危房排查等。良好的信誉，为客户提供最全的、最可靠的建筑抗震服务。

　　我们经常会路过桥梁，也会发现每一座桥梁或多或少都存在裂缝，很多人可能意识不到这种危害性，觉得桥梁有裂缝是很正常的状况。     　　是的，可是越微小的病害往往致命，如果任由裂缝发展不管不问，会导致渗水，进而造成钢筋锈蚀，甚至影响桥体的安全。   　　1.桥梁裂缝修补-结构加固法   　　结构加固法包含的种类比较多，有加大混凝土构造的截面面积、张贴钢板加固、张贴碳纤维布、增设支点加固以及喷发混凝土补强加固等。具体使用哪种方法要结合具体桥梁现状来看，结构加固法主要是针对那些影响到混凝土构造功用的裂缝。   　　2.桥梁裂缝修补-灌浆法   　　灌浆法属于比较实用的裂缝修补法，其桥梁裂缝修补原理是通过施加压力把修补浆液灌入桥梁裂缝里,然后达到关闭裂缝,恢复桥梁结构完整性、持久性、防水性及坚韧性等目的。一般来说，该方法适合于宽度较大、深度较深的裂缝,尤其是因受力性导致的桥梁裂缝修补。   　　3.桥梁裂缝修补-表面处理法   　　该方法是十分常用的桥梁裂缝修补法，适用于那些较小的裂缝,通过在裂缝外表涂抹环氧类封缝胶和张贴碳纤维布,增强防水性及耐久性。   　　表面处理法的施工关键是：确保混凝土外表清洁洁净,用钢丝刷铲除异物,并把混凝土外表刷毛,在涂抹和张贴时留意完全覆盖混凝土外表缺损处,确保均匀,不留气泡。   　　4.桥梁裂缝修补-混凝土置换法   　　混凝土置换法的操作就是先将损坏的混凝土除掉,然后再置换入新的混凝土或其他材料。通常来说，这种桥梁裂缝修补法适合于混凝土严重损坏的桥梁。   　　桥梁裂缝千万种，桥梁裂缝修补方法亦有很多，找出原因，药到根除，才是路桥人该做的事情。

　　目前，房屋检测鉴定有效的减少了由于自然灾害和人为因素造成的损坏，保障了社会和人民的生命财产安全。虽然针对房屋相关的检测事项很重要，但是在大部分人的印象中这些一直是很专业很遥远的话题，其实并不然，这些却是与人们的生活是息息相关的。那么，哪些房屋需要进行房屋质量检测鉴定呢？接下来为大家简要介绍以下几种情况：     　　1、超过设计使用年限仍需继续使用的房屋。一般民用建筑的设计使用年限只有50年，而超出这个使用年限仍然没有拆除而继续使用的房屋，为了我们的生活质量与生命安全就要进行房屋质量检测鉴定了；   　　2、学校、影剧院、体育场馆等公共文化娱乐场所和大型商场、饭店等公共服务场所超过设计使用年限一半的房屋。公共建筑的使用程度非常高，所以损坏程度也比普通住宅要大，所以在超过设计使用年限一半的时候就要进行房屋质量检测鉴定了；   　　3、如果房屋出现裂缝、渗水、漏水、倾斜等危及使用安全的现象，那是必须要进行房屋质量检测鉴定了；   　　4、拆改建筑主体结构，明显加大荷载的房屋。有很多老房子在造的时候只是低层建筑，使用了几十年以后，要在原有建筑上再多盖几层，那么原来的房屋势必会加大荷载。这荷载是否在承受范围内，就需要专业的房屋检测机构进行房屋质量检测鉴定；   　　5、改变使用性质、危及使用安全的房屋。原有房屋的属性是居民楼，现在开发商要把这幢楼改为商场，建筑物承受的荷载和结构的性能势必会发生变化，就需要专业的房屋检测鉴定机构进行房屋质量鉴定；   　　6、遭受灾害事故后出现异常，仍需继续投入正常使用的房屋；   　　7、进行地下管线施工、桩基施工、附设三米以上地下室深基坑、爆破及较烈震动和降低地下水位的建设项目，其施工区周边可能被损坏的房屋。例如地铁周边的建筑物，很可能会受到其影响而出现各种使用问题。为了避免这些问题，就要在地铁开工前进行房屋质量检测鉴定。   　　房屋是大家的栖身之地，房屋安全鉴定是保证房屋安全使用的唯一检测途径，房屋出现安全隐患应该第一时间进行检测鉴定并及时采取相应的解决措施。

　　建筑物在受到火灾影响后，由于建筑材料过火性能发生变化和房屋结构构件本身的损伤，导致房屋结构承载力降低，因此需要委托房屋结构安全检测鉴定部门对过火后的建筑物损伤情况、抗震能力等进行检测鉴定。     　　房屋鉴定   　　火灾后房屋鉴定主要针对房屋火灾的温度、作用时间以及作用范围等情况进行调查分析，再根据火灾现场可燃物燃点，现场建筑物损伤情况进行检测分析。   　　房屋结构安全检测鉴定部门对火灾后的建筑损伤情况进行检测鉴定主要方法有:   　　1、观察检测建筑损伤情况   　　房屋安全鉴定员通过直接观察过火后房屋结构表面形状的变化，初步评定建筑的损伤情况，例如:墙体的裂缝宽度、长度、深度，梁的变化等，借助裂缝测量仪和卷尺等测量工具。   　　2、混凝土强度评估   　　火灾后房屋鉴定常用的方法有：回弹法、钻芯法、超声波法以及敲击法等。 　　其中敲击法是比较简单实用的方法，其方法是使用锤子敲击混凝土表面，观察表面留下的痕迹及建筑物边缘脱落的程度进行强度评估。   　　3、钢筋损伤及强度评估   　　从具有代表性的火灾后受损构件中截去外露受火作用的钢筋进行力学性能试验，确定钢筋的极限强度，屈服强度和延伸率。   　　火灾后的房屋安全鉴定不可盲目，它不仅可以通过检测鉴定确定火灾后建筑物的结构安全，更可以避免后期建筑加固修缮中的盲目性。

在生活中，我们知道活动板房的安全隐患随时都存在，其中首要代表就是集装箱改造的房屋，在国外，集装箱住宅化的创意早已得到大范围应用，一个集装箱稍微改造一下，就能摇身一变成为有窗有门的温馨小屋。集装箱房，也叫集装箱房，集装箱住宅，集装箱改造房，是指主要以集装箱为基础材料稍经改造而成为有窗有门的房子。此类集装箱房常见于建筑工地作为工人的宿舍使用，也有人当做出租房屋使用，坚固耐用，搭建方便。因此，集装箱房也被称为住人集装箱。 一、集装箱房的优点 1、运输方便，尤其适合经常更换施工点的单位； 2、坚固耐用，全部由钢质组成，具有很强的抗震、抗变形能力； 3、密封性能好，严格的制造工艺使这种活动房具有很好水密性； 4、活动房基于标准钢材底盘之上，可以衍生出许多组合空间。 5、拆装方便，性能优越，稳定牢固，防震性能好，防水防火防腐，重量轻。 二、集装箱改造成房屋的安全隐患 1、注意防火：火灾是当前建筑工地上经常发生的事情，如果您使用的集装箱活动房是泡沫彩钢板的，那么也得注意防火了。 2、地面固定：彩钢板的集装箱活动房由于重量比全钢材结构轻，在遇到8级大风的时候，可能会被风吹动，有可能发生危险，特别是沿海城市，经常遭受台风袭击，集装箱活动房活动房必须加以固定。 3、禁止三层：在工地上经常看到，有3层的彩钢板房，但是对彩钢板的集装箱活动房来说，由于质地比较轻，真的3个集装箱房叠加在一起，有可能有很大的安全隐患。 目前我国活动板房的质量技术标准，主要以地方标准和企业标准为主，并没有相关的行业标准。依照相关法律法规以及规章制度的要求，企业标准都会备案，完全可确保灾区活动板房的质量安全。 根据《建筑结构荷载规范》GB50009—2001相关规定，设计屋面板、檀条、钢筋混凝土挑檐、雨蓬和预制小梁时，施工或检修集中荷载（人和小工具的自重）应取 1.0kN，并应在最不利位置进行验算。在活动板房特别是集装箱房安全性检测中其施工和检修荷载及栏杆水平荷载应当注意以下两点： a.  对于轻型构件或较宽构件，当施工荷载有可能超过上述荷载时，应按实际情况验算，或采用加垫板、支撑等临时设施承受。 b.  当计算挑檐、雨蓬强度时，沿板宽每隔 1.0m 考虑一个集中荷载；在验算挑檐、雨蓬倾覆时，沿板宽每隔 2.5～3.0m 考虑一个集中荷载。 三、集装箱房安全性检测的检测内容 1、建筑、结构复核 根据委托方提供的该建筑物的建筑、结构设计图纸等资料进行现场轴网尺寸、构件尺寸等复核，对于建筑结构的布置、建筑构造可能有别于原始图纸的进行现场测绘。 2、结构损伤状况的检测 结构检查是否有裂缝、变形以及局部损伤情况，用文字、照片等形式记录下来。并对该结构构件出现的破损现象进行分析，查出破损的结构构件的位置、程度及原因。 3、结构承载力分析 不考虑基础做法情况下，根据委托方提供的相关资料及所检测的集装箱房成品现状，结合现场检测数据，综合分析所集装箱房成品上部主体结构在正常使用情况的承载力状况及上部主体结构抗风、抗震性能，并确定其安全性。 四、集装箱房安全性检测中风荷载的参考标准值 垂直于建筑物表面上的风荷载标准值，应按下述公式计算： 1、当计算主要承重结构时 wk ＝ βzμsμzw0 式中： wk——风荷载标准值（kN/m2）； βz——高度 z 处的风振系数； μs——风荷载体型系数； μz——风压高度变化系数； w0——基本风压（kN/m2）。 2、当计算围护结构时 wk ＝ βgzμs1μzw0 式中： βgz———高度 z 处的阵风系数；  μs1———局部风压体型系数。  垂直于建筑物表面上的风荷载标准值，应按下述公式计算：  wk ＝ βzμsμzw0