房屋结构和使用功能改变检测鉴定 此类型检测适用于对房屋进行拆改、加层、变动结构以及房屋改变设计用途或增大使用荷载等情况。建筑检测公司应在房屋进行改建、加层、变动结构或房屋改变用途、增大使用荷载前，通过对房屋的结构进行检测，对房屋结构和使用功能改变的可行性做出评价。 　　在需改变房屋结构和使用功能时，通过对原房屋的结构进行检测，确定结构安全度，对房屋结构和使用功能改变可能性作出评价的过程。 　　需要增加荷载和改变结构的房屋。 　　倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等，各参数的检测一般为现场检测。 　　非现场检测项目有：a.混凝土结构构件检测中，混凝土钻芯法检测混凝土强度; b.钢结构构件检测中，钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度，钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲变形能力。 c.木结构构件检测中，木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验，木材抗弯强度及弹性模量试验，木材横纹抗压强度试验。 　　检测过程： 　　(1)分析委托人提供的房屋改建方案及技术要求。 　　(2)了解房屋原始结构和原始资料，检查和记录房屋承重结构的完损状况。 　　(3)必要时，对相关部位的建筑结构材料的力学性能进行检测。 　　(4)按现行设计规范规定进行房屋相关结构和地基承载能力验算。 　　(5)对现有建筑的改建、扩建及加层房屋应按照《现有建筑抗震鉴定与加固规程》(DGJ08-81-2000)中的相关规定进行抗震分析与鉴定。 　　(6)对房屋结构和使用功能改变的安全性和适用性提检测结论。

房屋在改造或改建过程中，如果涉及结构改动或使用功能变化以及对房屋抗震性能有影响的改动时， 浙江建筑工程质量检测公司 均应按相关法规和规范进行 房屋 抗震检测 。以后在使用过程中对外提及相关房屋检测及抗震鉴定问题时，就可以有很好的解释依据了。 房屋抗震鉴定检测过程 　　一、房屋抗震鉴定检测过程 　　1、收集房屋的地质勘察报告、竣工图和工程验收文件等原始资料，必要时补充进行工程地质勘察。 　　2、全面检查和记录房屋基础、承重结构和围护结构的损坏部位、范围和程度。 　　3、调查分析房屋结构的特点、结构布置、构造等抗震措施，复核抗震承载力。 　　4、房屋结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定。 　　5、一般房屋应按《建筑抗震鉴定标准》GB50023-95，采用相应的逐级鉴定方法，进行综合抗震能力分析。 房屋抗震鉴定检测方法分为两级 　　二、房屋抗震鉴定检测方法分为两级 　　第一级：鉴定以宏观控制和构造鉴定为主进行综合评价; 　　第二级：鉴定以抗震验算为主，结合构造影响进行房屋抗震能力综合评价。 　　房屋满足第一级抗震鉴定的各项要求时，房屋可评为满足抗震鉴定要求，不再进行第二级鉴定;否则应由第二级抗震鉴定做出判断。   　　6、对现有房屋整体抗震能力做出评定，对不符合抗震要求的房屋，按有关技术标准提出必要的抗震加固措施建议和抗震减灾对策。 厂房改造后需不需要做检测   　    以上是中旭小编为大家整理的关于 房屋抗震检测 的内容，希望对大家有所帮助！

目前，我国钢结构呈现出空前的兴旺，在钢结构飞速发展的过程中，钢结构的工程质量也暴露出越来越多的问题，钢结构工程质量事故频发,针对新建和既有钢结构建筑的结构安全控制也原来越受到人们的重视，当钢结构出现质量疑虑、损伤变形，或因建筑改造、使用荷载变化等情况时，应进行钢结构建筑的结构安全检测鉴定。   　　浙江厂房检测机构对钢结构建筑的结构安全检测鉴定主要内容包括： 　　（1）结构布置检测；对结构轴网、构件布置位置以及层高等进行校核；如无图纸，对结构布置进行详细测量； 　　（2）构件尺寸检测；对结构的主要承重构件尺寸进行检测校核，如无图纸，对结构构件尺寸进行详细测量；构件尺寸偏差允许值应在国家相关规范规定范围之内； 　　（3）材料强度检测；对钢材材料强度进行检测，可采用规范规定的方法对钢材的表面强度进行抽样检测，也可采用化学成分分析法推断钢材的型号，进行复核；必要时可现场取样，进行材料的力学性能试验； 　　（4）连接检测；钢结构的连接可分为焊接连接、铆钉连接、螺栓连接、高强螺栓连接等，钢结构检测时，可抽样对连接处的焊缝外观质量、螺栓和铆钉的松动和断裂、高强螺栓的扭矩进行检测，必要时可对连接处的力学性能进行检测；   　　（5）变形和损伤；对构件的外观质量主要包括对钢结构构件的损伤与变形检测，钢结构损伤包括裂缝、局部变形、锈蚀等，结构变形指构件的挠度、切斜等变形与位移以及基础沉降。 　　（6）涂层厚度；钢结构防护涂层的质量关系着钢结构后期使用过程中的耐久性问题，对钢结构构件涂层厚度的抽样检测也是钢结构结构检测鉴定中的一个重要参数。 　　（7）实际使用荷载调查；调查使用功能是否改变，以及使用荷载是否有超出原设计荷载；

绍兴建筑工程质量检测公司的渗漏防治措施对工程施工质量中，外墙渗漏防治工作非常重要，其基本方法有： 1.凸出墙面有排水要求的部位底部应做滴水线，不得出现爬水和排水不畅现象。滴水线应优先采用成品滴水线条（槽），若采用鹰嘴或大斜面滴水线，大斜面坡度不应小于10%。 2.外墙外保温工程施工前，应在施工现场采用相同的材料和工艺制作样板墙面,经建设、监理、施工总承包单位检查符合要求，报工程所在地质量监督机构确认后方可进行施工。 3.凸出墙面的构件进行保温层施工时，应遵循上面压侧面、侧面压下面的原则，避免出现朝天缝。外墙保温层需设置分格缝的，应由设计单位明确位置及处理措施。 4.外墙面层涂料（真石漆）饰面应采用与保温系统相容的柔性耐水腻子和高弹性涂料。真石漆找平层腻子施工完成后应涂刷一道封闭底漆。 5.幕墙与结构收口处、外墙装饰收口、门窗框四周与外墙接触处、管道及设备支架穿越保温板处、墙体顶部收口处等，在其与保温层结合的间隙应采取可靠措施并做防水密封处理。 6.水落管经过的空调板、檐口线等墙面凸出部位处宜设直管，并应预留缺口或孔洞，预留孔洞时应设套管；当必需采用弯管绕过时，弯管的接合角应为钝角。 7.建设单位应组织施工、监理单位对全部外墙进行淋水试验，并做好检查记录，留存影像资料。

结构检测 　　1、混凝土强度的监督检测 　　混凝土是我们在建设中常用的建筑材料，在使用过程中，我们要确保它的强度达到建筑要求，使每一个合格的混凝土构件都能够充分发挥其重要作用。我们可以采取抽样调查的方法进行确认，运用回弹法或者钻芯法等技术进行浙江建筑结构检测。依据相关的设计要求或者检测标准，将不合格的产品及时进行处理，确保建筑的安全性。 　　2、钢筋隐蔽部位的抽样监督检测 　　根据不同的项目施工情况，在工程建筑中选择具有代表性的钢筋部位，对建筑结构以及安装等进行检验;主要包括钢筋保护层的厚度检测，钢筋直径以及间距的检测等。 　　按照设计图纸、验收规范等，对钢筋的品种、数量、规格以及建筑的位置进行精确的考核;看钢筋的连接段和接头的数量、位置是否符合相关要求;检查钢筋直径是否受外界影响而缩小;检查钢筋的出厂检验报告、合格证等重要文件是否齐全等。 　　3、楼板板厚以及层高的监督检测 　　随着房地产施工事故的频发，建筑商对工程项目的质量也越来越重视，加大对层高以及板厚的测量，对于减少事故发生的可能性具有重要意义。确保每个楼层之间的厚度能够达到建筑标准，至少对每层抽取一个房间或者抽取一个隔层跨板进行检测，如果检测结果没有达到具体要求，就要在建设部门以及施工部门的联合下，对整个施工项目进行普查。 　　4、对砂浆强度的监督检测 　　砂浆的抗压强度对于建筑物的整体抗压能力具有非常大的影响，因此，在工程的主体结构测量中对砂浆强度进行监督检测是不可缺少的一项工作。通常情况下，我们会利用贯入法、回弹法等对砂浆进行强度检测，得到准确的测强曲线，对主体结构的检测结构进行整体评估。 　　5、对建筑物尺寸的监督测量 　　为了确保建设高度、宽度以及建筑面积都符合预期的设计规划，我们在对建筑工程主体结构进行检测的时候要特别注意建筑物尺寸方面的有关信息，要认真的研究建筑图纸，对建筑物的层数、高度、平面规划以及整体面积等进行完整的测量，如果遇到有差错的地方，应该及时地下发停工通知，尽快解决相关事宜。

浙江房屋安全检测 建筑节能工程检测内容及分类 　　节能检测作为检查验收的重要手段，用来确保节能分部工程的施工质量，除开设备系统(热源系统和采暖系统)外，节能检测重点围绕材料，构件，围护结构(通常指外围护结构，包括外墙、屋面、窗户、阳台门、外门以及不采暖楼梯间的隔墙和户门等)进行，检测的参数主要是这些材料构配件的传热系数值。传热系数是指在稳定传热条件下，围护结构两侧空气温差为1度，1小时内通过1平方米面积传递的热量，用K表示，单位为W/m2·k。围护结构的传热系数越小，则隔热保温性能越好。K值的测量分为实验室测量和现场测量两种。 　　1、实验室与现场检测 　　与常规建筑工程质量检测一样，建筑节能工程的检测分实验室检测和现场检测两大部分。实验室检测是指测试试件在实验室加工完成，相关检测参数均在实验室内测出;而现场检测是指测试对象或试件在施工现场，相关的检测参数在施工现场测出。 　　2、型式检验与抽样检测 　　从建筑节能工程施工质量控制过程来分，建筑节能检测分进场部品构件材料、保温隔热节能系统及组成材料的型式检验(简称型式检验)和现场抽样复查检测(简称复检)以及现场监督检查检测(简称监督检测)。 　　型式检验是建筑节能部品构件材料、保温隔热节能系统进入建筑工程施工现场的必要条件，进入施工工程现场的企业应具有检测参数齐全的有效型式检测报告。由于建筑节能工作大量推广时间不长，建筑工程设计、施工和供应等各层面的相关人员对建筑节能技术、节能系统产品认识普遍有待提高。在这期间，加强节能宣传与培训、政府及其职能部门的监督尤为重要。政府及其职能部门的定期与不定期对建筑节能施工过程中的监督检查，可以及时纠正设计环节中出现的不足、杜绝施工阶段伪劣节能产品混入施工现场，避免产生“豆腐渣”工程。

1. 浙江房屋安全检测机构房屋结构和使用功能改变的房屋检测的内容： 　　倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等，各参数的检测一般为现场检测。 　　非现场检测项目有： 　　a. 混凝土结构构件检测中，混凝土钻芯法检测混凝土强度; 　　b. 钢结构构件检测中，钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度，钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲变形能力。 　　c. 木结构构件检测中，木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验，木材抗弯强度及弹性模量试验，木材横纹抗压强度试验。 　　2.房屋结构和使用功能改变的房屋检测的过程： 　　1)分析委托人提高的房屋改建方案及技术要求; 　　2)了解房屋原始结构和原始资料，检查和记录房屋承重结构的完损状况; 　　3)必要时，对相关部位的建筑结构材料的力学性能进行检测; 　　4)按现行设计规范规定进行房屋相关结构和地基承载能力验算; 　　5)对现有建筑的改建，扩建及加层房屋应按照《现有建筑抗震鉴定与加固规程》(DGJ08-81-2000)中的相关规定进行抗震分析与鉴定; 　　6)对房屋结构和使用功能改变的安全性和适用性提检测结论。 　　房屋并不是个人想改就能改的，万一有问题，不止是影响自己的住房安全，可能还会造成安全事故的发生，所以说想改造自己房屋的用户，赶紧进行房屋检测吧。

浙江房屋检测房屋裂缝定性与定量分析： 1）裂缝定性： 结构性裂缝或是非结构性裂缝。 结构性裂缝 多由于结构应力达到限值，造成承载力不足引起的，是结构破坏开始的特征，或是结构强度不足的征兆，是比较危险的，必须进一步对裂缝进行分析。 非结构性裂缝 往往是自身应力形成的，如温度裂缝、收缩裂缝，对结构承载力的影响不大，可根据结构耐久性、抗渗、抗震、使用等方面要求采取修补措施。 2）结构性裂缝定性： 可能引起的破坏形式为脆性破坏或是塑性破坏。 3）裂缝定量： 查明裂缝的宽度、长度、深度、形态等量化数据。 4）裂缝趋势： 判明裂缝是否稳定或是有发展趋势。  基本构件常见裂缝分析 01 受弯构件 常见受弯构件有混凝土梁、板，其裂缝形式主要有垂直裂缝、斜裂缝和顺筋裂缝。 1）垂直裂缝： 主要由弯矩引起，多出现在梁、板构件跨中底部，垂直梁、板侧面发展。 2）斜裂缝： 一种由剪力引起，一般出现在梁底支座附近（裂缝多数是剪力与弯矩共同作用）由下部开始，沿45°方向向跨中上方发展；另一种由负弯矩和剪力引起，出现在梁、板支座顶面附近，形态为上口大下口小。

房屋安全鉴定检测需要有建筑、结构、材料、地质、测量、测试等多门学科、多种技术协调作业，是一项科技含量高，专业性强的综合性工作，关系到国家建设和人民群众生命财产安全的一项重要工作，对于房屋的改造、加固以及处理房屋纠纷等问题具有重要的作用。因此，对于房屋安全鉴定检测进行研究具有重要意义。随着我国社会和经济建设的快速发展，房屋建筑老化问题日趋严峻，人们安全意识不断增强，房屋安全问题倍受关注，需要进行安全鉴定检测的房屋越来越多，要求也越来越高。          房屋检测的主要内容如下： 　　1、收集调查：收集相关设计文件、施工资料，调查建筑物的使用历史。 　　2、结构基本情况勘查：结构形式、结构布置、建筑层数、梁柱截面尺寸等; 　　3、结构使用条件勘查：楼面荷载、分隔墙布置、使用环境等; 　　4、地基基础勘查：地基变形、上部结构反应(有否倾斜、有否外墙开裂等); 　　5、上部结构表面现状勘查：结构构件有否破损、有否明显的挠度变形，梁柱板及填充墙有否可见裂缝，裂缝的分布、形状、大小等。 　　6、材料性能检测：对结构混凝土的抗压强度采取回弹法结合钻芯取样检测，对结构构件的配筋进行开凿检查以及采用扫描型钢筋位置测定仪进行扫描检查。 　　7、结构复核计算：复核计算房屋的原设计文件及现状结构，确定结构安全等级，并提出相应的处理措施。 　　          二、房屋鉴定的种类 　　根据我国现行的房屋鉴定方面的规范规程，其种类主要有以下六种：安全性鉴定、可靠性鉴定、质量鉴定、可纠纷使用年限鉴定和损坏鉴定等。 　　1.房屋的安全性鉴定主要有两类：一个是在正常使用情况下的房屋安全性鉴定，另一个是在发生地震情况下的房屋安全性鉴定。 　　(1)正常使用情况下的房屋安全鉴定目的是确保房屋的使用安全，鉴定结果主要为房屋的安全管理提供依据，适用的鉴定标准为《危险房屋鉴定标准》JGJ125—99(2004年版)。 　　(2)发生地震情况下的房屋安全性鉴定为房屋结构抗震性能的鉴定，主要是评判房屋结构是否满足所在地区抗震构造和地震作用下的承载力要求，目前我国房屋抗震设防的三个水准为“小震不坏、中震可修、大震不倒”，适用的鉴定标准为《建筑抗震鉴定标准》GB50023—95。 　　2. 房屋的可靠性鉴定是指房屋结构在规定的时间内和条件下完成预定功能的能力，结构的预定功能包括结构的安全性、适用性和耐久性，房屋结构的可靠性鉴定就是根据房屋结构的安全性、适用性和耐久性来评定房屋的可靠程度，要求房屋结构安全可靠、经济实用、坚固耐久。目前我国房屋结构可靠性鉴定是对房屋在正常使用条件下结构的可靠状态进行评价，不包括地震和其他突发外力作用下房屋的可靠性。适用的鉴定标准有《民用建筑可靠性鉴定标准》GB50292—1999和《工业建筑可靠性鉴定标准》GBJ144—90。 　　3. 房屋的完损等级评定是根据房屋的结构、装修和设备三个组成部分的完好和损坏程度评定房屋的完损等级，将房屋评定为完好房、基本完好房、一般损坏房、严重损坏房和危险房五个等级。适用标准为建设部1985年颁发的《房屋完损等级评定标准》和《危险房屋鉴定标准》JGJ125-99(2004年版)。 　　4. 房屋的质量鉴定是根据房屋的现状来评定房屋的质量，目前，只能依据《建筑工程质量检验标准》和有关的建筑设计标准，但这些标准主要用于房屋建造的施工阶段，对于不同年代的房屋或房屋在交付使用后出现的有些裂缝或损坏有时就不适用了。 　　5. 房屋尚可使用年限的鉴定是根据房屋的现状、使用情况和使用环境等影响房屋使用寿命的因素，经过调研、分析和计算，评定出房屋还可以使用的年限，目前还没有鉴定标准。 　　6. 房屋损坏纠纷的鉴定是指房屋在使用期间受到人为因素侵害，而确定责任人及其行为是否为房屋损坏的直接原因的鉴定。由于这一类鉴定的情况较复杂，且没有统一的鉴定标准和依据，所以鉴定工作的难度较大，只能根据各个鉴定项目的不同，参考有关的教材、资料和模拟检测的数据，综合分析评定。

       浙江建筑施工过程中及竣工验收前，宜对建筑上部结构或墙面、柱等进行倾斜观测。建筑运营阶段，当发生倾斜时， 浙江房屋安全检测 公司 应及时进行倾斜观测。       倾斜监测点的布设及标志设置应符合下列规定：       1、当测定顶部相对底部的整体倾斜时，应沿同一竖直线分别布设顶部监测点和底部对应点。       2、当测定局部倾斜时，应沿同一竖直线分别布设所测范围的上部监测点和下部监测点。       3、建筑顶部的监测点标志，宜采用固定的觇牌和棱镜，墙体上的监测点标志可采用埋入式照准标志或粘贴反射片标志。       4、对不便埋设标志的塔形，圆形建筑以及竖直构件，可粘贴反射片标志，也可照准视线所切同高边缘确定的位置或利用符合位置与照准要求的建筑特征部位。 倾斜观测的周期，宜根据倾斜率每1月~3月观测1次。当出现基础附近因大量堆载或卸载、场地降雨长期积水等导致倾斜速度加快时，应提高观测频率。施工期间倾斜观测的周期和频率，宜与沉降观测同步。