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大只500娱乐注册_经过房屋质量检验机构检测后存在安全隐患应该采取什么措施?

  房屋质量检测是运用一定的技术手段和方法,对其结构质量进行检查测定,房屋检测又称房屋质量检测评估,是指由具备资质的检测机构对房屋质量进行检测,评估,并开具专业检测报告的过程.随着人们生活水平的提高,对于住房质量的需求越来越高,因此催生了许多家房屋质量检测机构,这些机构的诞生一方面是社会发展的需要,另一方面是国家有关部门的规定所致.那么,如果房屋质量检验机构对于房屋的检测不合格,我们该怎么办呢?   房屋质量检验机构检测不合格该怎么办?   针对不同的房屋质量问题,购房者应该采取正确的维权方式。可以将房屋的质量问题分为三种:   1、房屋主体结构质量不合格。从技术角度看,所谓“主体结构”是指房屋的主要构件相互连接、作用的平面或空间构成体。其必须具备符合技术要求的强度、韧性和稳定性,以确保承受建筑物本身的各种载荷。如:地基、承重墙等,这些部位出现结构性迸裂、倾斜、坍塌等问题,应当视为主体结构存在问题。   2、严重影响正常居住使用的质量问题。这是指由于房屋质量问题,严重影响买受人享用房屋的正常使用功能和用途的情形。如不能正常供水供电等。   3、其他质量问题。如房屋渗水、地面空鼓、墙皮脱落等。   对上述三种不同的质量问题,法律规定了不同的处理方式,分别赋予购房人和开发商不同的权利和义务。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条规定,因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。第十三条规定因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。   因此,如果是上述第一、二种质量问题,买受人可以向房东主张违约责任。如果是第三种不太严重的问题,购房者可以向开发商要求维修,但是不能要求退房。   在与开发商协商违约或者赔偿问题时,买房者通常处于弱势地位,因此,建议在维权时,能够有专业律师的陪伴,避免很多不必要的纠纷出现,使得维权之路能够顺畅。   买房之后的验房是一个很重要的步骤,而此时要是觉得房屋存在质量问题的话,建议可以找专业的部门来进行鉴定。   综上所述,我们可以了解到对于房屋质量检验机构检测不合格的应对办法,房屋的问题关乎民生,因此国家有关部门对于这类问题有着较为严格的规定,另一方面,当我们遇到此类问题时,一定要寻求有关部门的帮助,这样才会减少相应的经济损失。

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大只500开户1970_不同建筑结构房屋安全检测鉴定的内容有何不同?

  房屋质量会直接影响到房屋的居住安全,其实并不是房屋出现危险的情况才需要做结构检测的,因为做房屋检测可以防范于未然,确定居住房屋的安全等级.   对于不同建筑结构的房屋进行安全鉴定时检测内容也大不相同,以下为混凝土架构房屋、钢结构房屋、砌体结构房屋以及非主体结构房屋的不同检测内容:   混凝土结构房屋   外观质量:包括房屋结构构件几何尺寸、垂直度、平整度,总体外观质量和局部(如施工缝处)外观质量等。   构件连接:包括预埋件、梁柱节点和主次梁连接点、填充墙及其抗震构造措施等的工作状态。   构件受力: 包括剪力墙、框架梁、框架柱、托架、桁架、梁、板等构件的工作状态。   构件变形:包括构件的位移、转角,构件裂缝的形态,分布、数量、长度、宽度和性质等。   钢结构房屋   构件及连接件的工作状态。   构件及连接件的外观尺寸和锈蚀状况。   焊缝高度、长度、外观质量及锈蚀状况。   支撑系统工作状态。   防腐涂层和防火涂层的防护效果等。   砌体结构房屋   砌体外观质量:包括砌块外观质量,灰缝厚度、饱满度,砌体垂直度、平整度、轴线偏差、组砌方法、转角搭接做法,砌体中混凝土构件的外观质量等。   砌体与构造柱连接做法,悬臂构件的锚固长度和工作状态,墙梁、混凝土圈梁和混凝土过梁、砖过梁和钢筋砖过梁的设置情况、外观质量与工作状态等。   填充墙顶皮砖与混凝土梁板底接触的紧密状况。   应力集中处:包括梁支座下热块尺寸和工作状态,集中荷载作用处和管线集中处的砌体工作状态等。   砌体上裂缝的形态、分布、数量、长度宽度和性质。   非主体结构房屋   屋面防水、排水、溢水、保温和隔热设施的质量和工作状态。   外门窗、幕墙的质量和工作状态。   支承在结构上的管道、设备与设计的符合程度。   支承在外墙、屋面的广告牌或其他设施对结构构件的影响等。

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大只500代理工资_容易被忽视的五个常规房屋检测项目是什么?

  近些年,因房屋质量问题而出现的业主维权事件,在全国各地不断上演.因质量而出现的房屋问题,严重的会对住房人的人身安全产生危险,普通的也会造成住房者的家居体验下降,造成相应的损失.因此,购房后检查房屋的质量,就是非常重要的事情.在对房屋检测时,有很多常规的检测项目都会被业主忽视,也有些业主只会检测一些重点项目,觉得常规项目即使不进行检测也没有太大的问题.如果业主忽视了这些常规项目的检测,日后很有可能会引发严重的房屋质量问题,为了防患于未然,积极对房屋常规项目进行质量检测势在必行.   针对如今越来越多的房屋安全问题,客户到处寻求权威第三方房屋检测鉴定机构进行房屋安全性检测事宜,本文就这些问题大致做简单的介绍:   受理房屋安全鉴定的范围:已建成验收并正式交付使用的房屋。   1、达到规定使用年限的房屋;   2、公共场所5年未作安全鉴定的;   3、由于行为人(含单位)任意拆改房屋主体结构,或明显加大房屋荷载,或附加建(构)筑物而影响结构构件、设备损坏的房屋;   4、因毗邻建筑深基坑施工、兴建、扩建、加层而损坏的房屋;   5、改变房屋用途,危及房屋安全的;   6、发生自然灾害、火灾事故和出现其他不安全因素,危及房屋安全的。   房屋检测时哪几个常规项目容易被忽视?   1、门窗的密闭性   很多居住多年的老房子的门窗都会存在一定的问题,虽然现在基本家家户户都会安装防盗门和防盗窗,不过,有些门窗的密闭性却不达标,在春夏秋三个季节,门窗的这个问题对业主的正常生活不会产生太多的影响,不过,到了寒冷的冬季,业主会发现,房间内的温度会明显偏低,而且也有很多贼风会通过门窗的缝隙处进入屋内。在对门窗检测时,如果门窗的密闭性不达标的话,还是需要及时更换门窗的,不然当开空调时,也会影响到房间的制冷和制热的效果。   2、很多业主都会在阳台晾晒衣物或者是种花种草,却往往会忽视阳台的漏水问题,就像检测房间漏水问题时,很多业主都会检测厨房和卫生间的漏水问题,却根本不会想到阳台是否也存在漏水问题。对于阳台的漏水检测项目,也是在对房屋检测时,不容忽视的一个常规检测项目。   3、承重墙的承载能力   我们会发现,房子是由多道厚实的墙壁分隔出一个个小房间的,承重墙起到承载房间整体重力的作用,有些房子居住的时间较长,存在的质量问题相对较多,就连承重墙的承重能力也出现了问题,只是业主仅通过观察是无法发现该问题的,只有通过设备进行专业的检测,才能准确判断承重墙的承重能力是否达标。   4、油烟机的安装位置是否合理   厨房里面会安装油烟机,不过,很多业主都没有注意到油烟机的安装位置是否合理,有些老房的油烟机安装位置不合理,不仅会影响到厨房的通风效果,而且也会影响厨房内部的整体布局。   5、地面的裂缝问题   其实,不止地面会存在裂缝问题,有些墙壁的交界处也会看到明显的裂缝问题,对于墙面以及地面的裂缝问题,还是需要及时采取措施对其进行处理的,目前,常用的方法为灌浆加固法,虽然该种加固方法的操作步骤较为繁琐,不过,对裂缝问题的加固效果较好,最终的加固质量也能够让客户满意。

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大只500代理注册_新房交付时购房者如何检测房屋质量?

    房屋安全性鉴定不仅仅是对老旧危房,刚建好的新房也不例外.验收房屋的时候都会着重查看房屋的质量是否存在问题,那么如何检测房屋的质量呢?     房屋安全鉴定     业主接到开发商通知后,首先要到场审核开发商的相关资料,查看三书一证一表,即《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《建筑竣工验收备案表》,并且要根据面积实测报告数据(盖测绘公司公章,测绘员资格章)对照购房合同上的面积。     在房屋未交付使用之前可以找建设部门的质检站,房屋交付使用后一年内房屋质量鉴定可以找当地的建筑工程质量监督部门。     房屋的质量问题主要包括墙面脱落、屋面漏雨、门窗开关不灵或缝隙超过规范规定等,有防水要求的地下室漏水,室内上下水滴漏、供热系统管道漏水、暖气不热、漏气,电器、电线、照明灯具坠落,室内放射性氡、甲醛、氨、苯等有毒有害气体含量超标等等。     如果地面、卫生间的墙体上已经贴好瓷砖,则要注意砖体是否有空鼓,局部的乳胶漆就要看涂抹是否均匀。此外,还要注意浴缸、面盆与墙或柜的接口处防水是否妥当。     验收房屋的过程中遇到质量问题,如果是在国家规定范围内的小质量问题,是可以修复的,建议业主可以先接收房屋领钥匙,一方面进行维修,一方面也可以让装修公司提前进场装修,两不耽误。如果质量问题过多,比如说水电、墙地面的问题,可以要求开发商先维修整改,合格后再签字接收房屋。在验收房屋的过程中一定要仔细,懂得利用法律来维护自己的合法权益。

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大只500娱乐平台总代理_钢结构及不同结构类型的常见检测加固方法

  建筑在设计使用年限之内经常会出现结构安全性问题,以砖石、混凝土、钢材以及竹木等为基材建造的土木工程结构,承受力学和环境等因素双重或多重因素的耦合作用,会经历损伤累积与交互作用过程,从而引发结构耐久性下降和服役寿命缩短或终结.对于这种情况通过鉴定与加固改造,既能达到增加使用寿命又能比重建大幅度节约成本.   钢结构加固方法   钢结构加固的主要方法有:减轻荷载、改变结构计算图形、加大原结构构件截面和连接强度、阻止裂纹扩展等。当有成熟经验时,亦可采用其他加固方法。   1、改变结构计算图形   改变结构计算图形的加固方法是指采用改变荷载分布状况、传力途径、节点性质和边界条件,增设附加杆件和支撑、施加预应力、考虑空间协同工作等措施对结构进行加固的方法。   改变结构计算图形的一般加固方法:   (1)对结构可采用增加结构或构件的刚度的方法进行加固:增加支撑形成空间结构并按空间结构验算;加设支撑增加结构刚度,或者调整结构的自振频率等以提高结构承载力和改善结构动力特性;增设支撑或辅助杆件使结构的长细比减少以提高其稳定性;在排架结构中重点加强某一列柱的刚度,使之承受大部分水平力,以减轻其它柱列负荷;在塔架等结构中设置拉杆或适度张紧的拉索以加强结构的刚度。   (2)对受弯杆件可采用改变其截面内力的方法进行加固:改变荷载的分布,例如将一个集中荷载转化为多个集中荷载;改变端部支承情况,例如变铰接为刚结;增加中间支座或将简支结构端部连接成为连续结构;调整连续结构的支座位置;将结构变为撑杆式结构;施加预应力。   (3) 对桁架可采取改变其杆件内力的方法进行加固:增设撑杆变桁架为撑杆式结构;加设预应力拉杆。   2、加大构件截面的加固   采用加大截面加固钢构件时,所选截面形式应有利于加固技术要求并考虑已有缺陷和损伤的状况。   3、连接的加固与加固件的连接   钢结构连接方法,即焊缝、铆钉、普通螺栓和高强度螺栓连接方法的选择,应根据结构需要加固的原因、目的、受力状况、构造及施工条件,并考虑结构原有的连接方法确定。   钢结构加固一般宜采用焊缝连接、摩擦型高强度螺栓连接,有依据时亦可采用焊缝和摩擦型高强度螺栓的混合连接。当采用焊缝连接时,应采用经评定认可的焊接工艺及连接材料。   4、裂纹的修复与加固   结构因荷载反复作用及材料选择、构造、制造、施工安装不当等产生具有扩展性或脆断倾向性裂纹损伤时,应设法修复。在修复前,必须分析产生裂纹的原因及其影响的严重性,有针对性地采取改善结构实际工作或进行加固的措施,对不宜采用修复加固的构件,应予拆除更换。   砌体结构加固方法   砌体结构的加固分为直接加固与间接加固两类,设计时,可根据实际条件和使用要求选择适宜的方法。   一、适用于砌体结构的直接加固方法   1、钢筋混凝土外加层加固法   该法属于复合截面加固法的一种。其优点是施工工艺简单、适应性强,砌体加固后承载力有较大提高,并具有成熟的设计和施工经验;适用于柱、带壁墙的加固;其缺点是现场施工的湿作业时间长,对生产和生活有一定的影响,且加固后的建筑物净空有一定的减小。   2、钢筋水泥砂浆外加层加固法   该法属于复合截面加固法的一种。其优点与钢筋混凝土外加层加固法相近,但提高承载力不如前者;适用于砌体墙的加固,有时也用于钢筋混凝土外加层加固带壁柱墙时两侧穿墙箍筋的封闭。   3、增设扶壁柱加固法   该法属于加大截面加固法的一种。其优点亦与钢筋混凝土外加层加固法相近,但承载力提高有限,且较难满足抗震要求,一般仅在非地震区应用。   二、适用于砌体结构的间接加固方法   1、无粘结外包型钢加固法   该法属于传统加固方法,其优点是施工简便、现场工作量和湿作业少,受力较为可靠;适用于不允许增大原构件截面尺寸,却又要求大幅度提高截面承载力的砌体柱的加固;其缺点为加固费用较高,并需采用类似钢结构的防护措施。   2、预应力撑杆加固法   该法能较大幅度地提高砌体柱的承载能力,且加固效果可靠;适用于加固处理高应力、高应变状态的砌体结构的加固;其缺点是不能用于温度在600℃以上的环境中。   三、砌体结构构造性加固与修补   1、增设圈梁加固   当圈梁设置不符合现行设计规范要求,或纵横墙交接处咬槎有明显缺陷,或房屋的整体性较差时,应增设圈梁进行加固。   2、增设梁垫加固   当大梁下砖砌体被局部压碎或大梁下墙体出现局部竖直裂缝时,应增设梁垫进行加固。   3、砌体局部拆砌   当房屋局部破裂但在查清其破裂原因后尚未影响承重及安全时,可将破裂墙体局部拆除,并按提高砂浆强度一级,用整砖填砌。   4、砌体裂缝修补   在进行裂缝修补前,应根据砌体构件的受力状态和裂缝的特征等因素,确定造成砌体裂缝的原因,以便有针对性地进行裂缝修补或采用相应的加固措施。   混凝土结构加固方法   混凝土结构的加固分为直接加固与间接加固两类,设计时可根据实际条件和使用要求选择适宜的方法和配套的技术。   四、直接加固的一般方法   1、加大截面加固法   在钢筋混凝土受弯构件受压区加混凝土现浇层,可增加截面有效高度,扩大截面面积,从而提高构件正截面抗弯,斜截面抗剪能力和截面刚度,起到加固补强的作用。   在适筋范围内,混凝土弯变构件正截面承载力随钢筋面积和强度的增大而提高。在原构件正截面配筋率不太高的情况下,增大主筋面积可有效地提高原构件正截面抗弯承载力。在截面的受拉区加现浇混凝土围套增加构件截面,通过新加部分和原构件共同工作,可有效地提高构件承载力,改善正常使用性能。   加大截面加固法施工工艺简单、适应性强,并具有成熟的设计和施工经验;适用于梁、板、柱、墙和一般构造物的混凝土的加固;但现场施工的湿作业时间长,对生产和生活有一定的影响,且加固后的建筑物净空有一定的减小。   2、置换混凝土加固法   该法的优点与加大截面法相近,且加固后不影响建筑物的净空,但同样存在施工的湿作业时间长的缺点;适用于受压区混凝土强度偏低或有严重缺陷的梁、柱等混凝土承重构件的加固。   3、有粘结外包型钢加固法   外包钢加固是把型钢或钢板包在被加固构件的外边,外包钢加固钢筋混凝土梁一般应采用湿式外包法,即采用环氧树脂化灌浆等方法把型钢与被加固构件粘结成为一个整体,加固后的构件,由于受拉和受压钢截面面积大幅度提高,因此正截面承载力和截面刚度大幅度提高。   该法也称湿式外包钢加固法,受力可靠、施工简便、现场工作量较小,但用钢量较大,且不宜在无防护的情况下用于600℃以上高温场所;适用于使用上不允许显著增大原构件截面尺寸,但又要求大幅度提高其承载能力的混凝土结构加固。   4、粘钢加固法   钢筋混凝土受弯构件外部粘钢加固是在构件承载力不足区段(正截面受拉区、正截面受压区或斜截面)表面粘贴钢板,这样可提高被加固构件的承载力,且施工方便。   该法施工快速、现场无湿作业或仅有抹灰等少量湿作业,对生产和生活影响小,且加固后对原结构外观和原有净空无显著影响,但加固效果在很大程度上取决于胶粘工艺与操作水平;适用于承受静力作用且处于正常湿度环境中的受弯或受拉构件的加固。   5、粘贴纤维增强塑料加固法   外贴纤维加固是用胶结材料把纤维增强复合材料贴于被加固构件的受拉区域,使它与被加固截面共同工作,达到提高构件承载能力的目的。除具有粘贴钢板相似的优点外,还具有耐腐浊、耐潮湿、几乎不增加结构自重、耐用、维护费用较低等优点,但需要专门的防火处理,适用于各种受力性质的混凝土结构构件和一般构筑物。   6、绕丝法   该法的优缺点与加大截面法相近;适用于混凝土结构构件斜截面承载力不足的加固,或需对受压构件施加横向约束力的场合。   7、锚栓锚固法   该法适用于混凝土强度等级为C20~C60的混凝土承重结构的改造、加固;不适用于已严重风化的上述结构及轻质结构。   五、间接加固的一般方法   1、预应力加固法   (1)预应力水平拉杆固法   预应力水平拉杆加固的混凝土受弯构件,由于预应力和新增外部荷载的共同作用,拉杆内产生轴向拉力,该力通过杆端锚固偏心地传递到构件上(当拉杆与梁板底面紧密贴合时,拉杆会与构件共同弯曲,此时尚有一部分压力直接传递给构件底面),在构件中产生偏心受压作用,该作用克服了部分外荷载产生的弯矩,减少了外荷载效应,从而提高了构件的抗弯能力。同时,由于拉杆传给构件的压力作用,构件裂缝发展得以缓解、控制、斜截面抗剪承载力也随之提高。   由于水平提杆的作用,原构件的截面应力特征由受弯变成了偏心受压,因此,加固后构件的承载力主要取决于压弯状态下原构件的承载力。   (2)预应力下撑拉杆加固法   钢筋混凝土构件采用预应力下撑式拉杆加固定后,形成一个由被加固构件和下撑式拉杆组成的复合超静定结构体系,在外荷载和预应力共同作用下,拉杆中产生轴向力并通过与构件的结合点(下撑点和杆端锚固点)传递给被加固构件,抵消了部分外荷载,改变了原构件截面内力特征,从而提高了构件的承载能力。   该法能降低被加固构件的应力水平,不仅使加固效果好,而且还能较大幅度地提高结构整体承载力,但加固后对原结构外观有一定影响;适用于大跨度或重型结构的加固以及处于高应力、高应变状态下的混凝土构件的加固,但在无防护的情况下,不能用于温度在600℃以上环境中,也不宜用于混凝土收缩徐变大的结构。   2、增加支承加固法   增设支点加固法是通过减少受弯构件的计算跨度,达到减少作用在被加固构件上的载载效应,提高结构承载水平的目的。该法简单可靠,但易损害建筑物的原貌和使用功能,并可能减小使用空间;适用于具体条件许可的混凝土结构加固。   3、其他加固法   辅助结构加固法是采用另制的辅助构件,如型钢、钢桁架或钢筋混凝土梁,部分或全部分担被加固梁的荷载。   在支座附近加腋后,支座附近截面的有效高度提高了,因此,截面的抗弯和抗剪能力都得到提高。   六、与混凝土结构加固改造配套使用的技术   1、托换技术   托梁(或桁架)拆柱(或墙)、托梁接柱和托梁换柱等技术的概称;属于一种综合性技术,由相关结构加固、上部结构顶升与复位以及废弃构件拆除等技术组成;适用于已有建筑物的加固改造;与传统做法相比,具有施工时间短、费用低、对生活和生产影响小等优点,但对技术要求较高,需由熟练工人来完成,才能确保安全。   2、植筋技术   一项对混凝土结构较简捷、有效的连接与锚固技术;可植入普通钢筋,也可植入螺栓式锚筋;已广泛应用于已有建筑物的加固改造工程,如施工中漏埋钢筋或钢筋偏离设计位置的补救,构件加大截面加固的补筋,上部结构扩跨、顶升对梁、柱的接长,房屋加层接柱和高层建筑增设剪力墙的植筋等。   3、裂缝修补技术   根据混凝土裂缝的起因、性状和大小,采用不同封护方法进行修补,使结构因开裂而降低的使用功能和耐久性得以恢复的一种专门技术;适用于已有建筑物中各类裂缝的处理,但对受力性裂缝,除修补外,尚应采用相应的加固措施。内部修补法。   内部修补法是用压力泵把胶结材料压力混凝土裂缝中,结硬后起到补缝作用,并通过其胶结性使原结构恢复整体性,该方法适用于裂缝宽度较大,对结构的整体性和安全性及耐久性等有影响,或有防水防渗等要求的裂缝的修补。   4、碳化混凝土修复技术   指通过恢复混凝土的碱性(钝化作用)或增加其阻抗而使碳化造成的钢筋腐蚀得到遏制的技术。   5、混凝土表面处理技术   指采用化学方法、机械方法、喷砂方法、真空吸尘方法、射水方法等清理混凝土表面污痕、油迹、残渣以及其他附着物的专门技术。   6、混凝土表层密封技术   指采用柔性密封剂充填、聚合物灌浆、涂膜等方法对混凝土进行防水、防潮和防裂处理的技术。   7、其他技术   如结构、构件移位技术、调整结构自振频率技术等。

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大只500登陆线路_既有房屋混凝土材料检测中的检测单元划分、抽

  1、检测单元划分 1)混凝土材料力学性能检测时,一般情况下以幢为单位,可按房屋的层划分检测单元;2)当不同类型构件的混凝土力学性能检测值相差较大时,按房屋构件的类型划分检测单元; 3)当房屋层数较多,且确知混凝土的强度设计等级时,将混凝土设计强度相同的若干层合并作为一个检测单元。 2、抽样方法 1)单个检测:适用于单个结构或构件的检测; 2)批量检测:适用于在相同的生产工艺条件下,混凝土强度等级相同,原材料、配合比、成型工艺、养护条件基本一致且龄期相近的同类结构或构件,按批进行检测的结构构件。 抽检数量不宜少于同批构件总数的30%,且构件数量不宜少于10 件抽检构件时,应随机抽取并使所选构件具有代表性。 3、回弹法检测混凝土强度的布点原则  1)一般每一结构或构件测区数不宜少于10个,对某一方向尺寸不大于4.5m且另一方向尺寸不大于0.3m的构件,其测区数量可适当减少,但不应少于5个。  2)相邻两测区的间距应控制在2m以内,测区离构件端部或施工缝边缘不宜大于0.5m,且不宜小于0.2m。  3)测区应选择在使回弹仪处于水平方向检测混凝土浇筑侧面。当不能满足这一要求时,可使回弹仪处于非水平方向检测混凝土浇筑侧面、表面或底面。  4)测区宜选在构件的两个对称可测面上,也可选在一个可测面上,且应均匀分布。在构件的重要部位及薄弱部位必须布置测区,并应避开预埋件。  5)测区的面积不宜大于0.04平方米。  6)检测面应为混凝土原浆面,并应清洁、平整,不应有疏松层、浮浆、油垢、涂层以及蜂窝、麻面,必要时可用砂轮清除疏松层和杂物,且不应留有残留的粉末或碎屑。  7)对弹击时产生颤动的薄壁、小型构件应进行固定。 既有房屋混凝土材料检测检测方法及依据 1、房屋检测方法 1)混凝土材料的强度宜釆用回弹法、超声回弹综合法、非破损方法进行检测,也可釆用钻芯法进行检测。 2)对长龄期混凝土,应优先釆用超声回弹综合法进行检测。 3)当不具备两个平行相对测试面时,也可釆用回弹法进行检测。 4)当混凝土材料表里不一时,如表面受冻伤、受火灾、受化学侵蚀、有严重内部缺陷等,经加大截面法加固处理的原有构件混凝土,以及对一些特种混凝土,均宜采用钻芯法。 2、参考依据 1)《混凝土结构设计规范》(GB50010-2010) 2)《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》(JGJ/T23-2011) 3)《钻芯法检测混凝土强度技术规程》(CECS 03:2007) 4)《超声回弹综合法检测混凝土强度技术规程》(CECS 02:2005) 3、检测过程中遇到的常见问题及解决 1)存在一根或一些梁柱等结构构件的混凝土酥松、强度很低,可以将此类构件按结构损伤考虑要求加固处理,不参与其他相同检测单元的结构构件材料强度的检测与评定。 2)对于房屋有加固历史的情况下,应将原结构混凝土和加固用混凝土强度检测划分为不同的检测单元。 3)检测材料强度时应以幢为检测单位,而不能几幢房屋一起评定。因为各幢房屋的施工、设计等情况均不完全一致。 4)对于房屋加建、扩建部分的材料强度检测,应与原结构划分为不同的检测单元,并根据材料强度等级的分类另行划分检测单元。 5)对于个别回弹值较低的数据,现场应核实剔除后补点;现场完成后数据处理时发现个别点较低剔除时,评定混凝土强度应复核公式和计算系数kc。 6)如果构件数量少于5个,按最小值取值,第二步评定不再需要,同时标准差也不需要。  

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大只500是什么平台_房屋检测公司关于厂房检测鉴定的方法

房屋检测公司的厂房检测鉴定内容,包含钢结构和混凝土结构厂房。在使用功能发生改变时,或拟进行结构改造、扩建、改建,对结构改造安全性存在疑问时进行。   已建成使用的厂房抗震设防要求提高,担心厂房质量安全问题,厂房使用功能发生改变,或拟进行结构改造、扩建、加层时,需要对厂房进行检测鉴定,出具房屋质量检测报告。   检测鉴定结果是厂房改扩建设计必要的技术依据,报建、过审批、办产证,设计审查的必备资料。   工作内容:   对厂房进行全面检测,重点针对厂房改扩建方案进行抗震性能的评估并提出处理意见。倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等,各参数的检测一般为现场检测。   检测对象:   办公楼,厂房,公共建筑等有改造扩建需求的项目。房屋、厂房建造过程中、停工续建时或使用过程中,需要加层、插层、扩建,或较大范围的结构体系使用功能改变等房屋改建。   检测鉴定内容:   ▪ 厂房质量检测 ▪ 厂房安全鉴定 ▪ 厂房抗震鉴定 ▪ 厂房完损检测 ▪ 厂房改造审批   ▪ 厂房荷载鉴定 ▪ 厂房振动测试 ▪ 厂房监测 ▪ 厂房漏水鉴定 ▪ 厂房加层扩建

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大只500代理注册_合肥房屋检测鉴定抗震规范变化历

       合肥房屋检测鉴定抗震规范变化历        解放后至1966年,由于我国没有发生较大的破坏性地震,客观上也无迫切的要求,因此研究工作还仅限于在少数科研设计部门内进行,抗震设计主要参考前苏联的《地震区建筑抗震设计规范》。1959年和1964年,我国曾两次编制包括各类工程结构的《地震区建筑抗震设计规范》(草案),虽然未正式颁发,但对工程抗震设计仍然起了一定的作用。         在一些重点建设工程中,对抗震问题也有所考虑,但因没有国家的规范标准可以遵循,一般都以专家论证的方式,参考国外的有关规范,对重点建设工程采取必要的抗震措施。         1966年3月河北邢台发生6.8~7.2级大地震,1970年1月云南通海发生7.7级大地震,1973年2月四川炉霍发生7.7级大地震,都给人民的生命财产造成极大的损失,建筑的抗震设计被提上议事日程,于是国家基本建设委员会在1974年8月3日正式颁布了我国第一本工程抗震设I十规范《工业与民用建筑抗震设计规范》TJ11-74(试行),适用于设计烈度(抗震设计所采用的烈度称为设计烈度)7度至9度的工业与民用建筑物(包括房屋和构筑物),并规定:“有特殊抗震要求的建筑物或设计烈度高于9度的建筑物,应进行专门研究设计”,自1974年12月1日起试行,该规范比较简单,总共4章,有条文80条,32开本46页。         1 975年2月辽宁海城又发生7。3级大地震,1976年5月云南龙陵又发生7。6级大地震,特别是1976年7月28日河北唐山发生7。8级大地震,将半个唐山夷为平地,死亡24万余人,1976年8月16日四川松潘平武又发生7。2级大地震,这一连串大地震发生后,严童的地震破坏和重大的人员伤亡更加引起人们和工程界的关注。         这些大地震的震害调査报告为建筑抗震技术积累了丰富的经验和教训,从而也推动了我国建筑抗震技术的蓬勃发展,也有必要对《工业与民用建筑抗震设计规范》TJ11-74进行修订。国家基本建设委员会于1978年10月21日颁发了《工业与民用建筑抗震设计规范》TJ11-78,规定自1979年8月1日起施行,本规范适用于设计烈度7度至9度的工业与民用建筑物(包括房屋和构筑物),并规定:“有特殊抗震要求的建筑物或设计烈度高于9度的建筑物,应进行专门研究设计”,“对基本烈度为6度的地区,工业与民用建筑物一般不设防,但应尽量考虑本规范第4条第四、六、八款的有关要求”(第四款:“力求建筑物体型简单,重量、刚度对称和均匀分布,避免立面、平面上的突然变化和不规则的形状”;第六款:“不做或少做地震时易倒、易脱落的门脸、装饰物、女儿墙、挑檐等”,第八款:“在设计中提出保证施工质量的要求”),根据唐山地震的经验和教训,提出了在砌体结构中设置钢筋混凝土构造柱的规定。         该规范总共仍是4章,条文增至103条,32开本总共53页。1979年以后我国推行全面的改革开放政策,我国的建筑抗震研究和技术人员同美国、日本等国的同行开展了密切的交流和合作,结合国家经济建设的需要,在国内开展大量试验研究和理论分析的同时,学习、吸收了国际上最新的建筑抗震研究成果。在此基础上又对78抗震规范作了较大的修改和补充,形成了《建筑抗震设计规范》GBJ11—89,由中华人民共和国建设部于1989年3月27日批准颁发,自1990年1月1日起施行。该规范内容比78抗震规范大有增加,总共有11章,条文有294条,32开本共111页。其主要特点可槪括如下:①以概率可靠度为基础的三水准设防(小震不坏,中震可修,大震不倒)和二阶段抗震设计思想(小震下的截面抗震验算和大震下的结构变形验算),加强了对概念设计的总体要求;②对6度区的建筑抗震设防提出了明确的要求;③对建筑的重要性进行分类,以基本烈度和建筑重要性分类共同确定设防水准;④4类场地划分和考虑远近震影响的地震作用计算;⑤场地土液化判别和危害程度等级分类;⑥关于结构时程分析法补充计算,扭转和竖向地震效应的计算;⑦截面承载力验算,引入抗震调整系数,取代总安全系数和结构系数,⑧弹塑性变形验算和变形控制指标。         89抗震设计规范基本上达到了20世纪80年代的国际建筑抗震设计的先进水平,对我国的建筑抗震设计具有重要的指导作用。         设计规范是原有经验的总结,随着经验的不断积累,随着科学研究的不断发展和进步,随着新技术的不断涌现,规范总是需要不断完善的。         中华人民共和国建设部于2001年7月20日发布了《建筑抗震设计规范》GB50010-2001,规定自2002年1月1日起施行,总共有13章,条文有445条,加上11个附录与编制说明,32开本共335页。 该规范是在调査总结了近几年国内外几次大地震的经验教训后,并采纳了国内外有关新科研成果的基础上,对GBJ11—89规范进行了修订,主要修订内容是:调整了建筑的抗震设防分类,提出了按设计基本地震加速度进行抗震设计的要求,将原规范的设计近、远震改为设计特征周期分区;修改了建筑场地划分、液化判别、地震影响系数和扭转效应计算的规定,增补了不规则建筑结构的槪念设计、结构抗震分析、楼层地震剪力控制和抗震变形验算的要求;改进了砌体结构、混凝土结构、底部框架房屋的抗震措施;增加了有关发震断裂、桩基、混凝土筒体结构、钢结构房屋、配筋砌块房屋、非结构构件等抗震设计的内容以及房屋隔震、消能减震设计的规定;取消了有关单排柱内框架房屋、中型砌块房屋及烟囱、水塔等构筑物的抗震设计规定;并将我国主要城镇的抗震设防烈度、设计基本地震加速度和设计地震分组作为附录列入,以方便设计人员采用。   中华人民共和国住房和城乡建设部于2008年7月30日发布《建筑抗震设计规范》GB50011—2001局部修订的公告,标记为“(2008年版)”,规定从2008年7月30日起施行,主要根据2008年5.12汶川大地震的震害教训和破坏特点,对楼梯设计等增加了具体的规定,并对四川、陕西、甘肃三省部分地区的设防烈度和设计地震分组进行调整等。 中华人民共和国住房和城乡建设部于2010年5月31日发布了《建筑抗震设计规范》GB50011—2010,规定自2010年12月1日起施行。在修订过程中,编制组总结了2008年汶川地震震害经验,对灾区设防烈度进行了调整,增加了有关山区场地、框架结构填充墙设置、砌体结构楼梯间、抗震结构施工要求的强制性条文,提高了装配式楼板构造和钢筋伸长率的要求。除了保特2008年局部修订的规定外,主要修订内容有:补充了关于7度(0.15g)和8度(0.30g)设防的抗震措施规定,按《中国地震动参数区划图》调整了设计地震分组;改进了土壤液化判别公式;调整了地震影响系数曲线的阻尼调整参数、钢结构的阻尼比和承载力抗震调整系数、隔震结构的水平向减震系数的计算,补充了大跨屋盖建筑水平和竖向地震作用的计算方法;提高了对混凝土框架结构房屋、底部框架砌体房屋的抗震设计要求;提出了钢结构房屋抗震等级并相应调整了抗震措施;改进了多层砌体房屋、混凝土抗震墙房屋、配筋砌体房屋的抗震措施;扩大了隔震和消能减震房屋的适用范围;新增建筑抗震性能化设计原则以及有关大跨屋盖建筑、地下建筑、钢排架厂房、钢支撑一混凝土框架和钢框架一钢筋混凝土核心筒结构的抗震设计规定;取消了内框架砖房的内容。         本次修订后共有14章59节,条文合计630条(其中强制性条文56条),12个附录,加上编制说明,32开本总共497页。 我国的《混凝土结构设计规范》GBJ10-89、《混凝土结构设计规范》GB50010—2002、《钢筋混凝土高层建筑结构设计与施工规定》JZ102—79、《钢筋混凝土高层建筑结构设计与施工规程》JGJ3—91、《高层建筑混凝土结构技术规程》JGJ3—2002等规范、规程、规定中,也一直有关于抗震设计的内容,与同期的《建筑抗震设计规范》的内容既有重复,也有不同之处,《钢筋混凝土高层建筑结构设计与施工规定》JZ102—79、《钢筋混凝土高层建筑结构设计与施工规程》JGJ3—91、《高层建筑混凝土结构技术规程》JGJ3-2002及JGJ3—2010对高层建筑的抗震设计均有若干专门的规定。

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房屋使用功能改变时需要加层、夹层、扩建等,需要对原有结构进行抗震鉴定,内容包括对原结构进行检测、对原结构体系和构造进行鉴定、按改建结构进行结构抗震验算,综合评估改建后的结构抗震性能和改建方案可行性,必要时, 浙江建筑工程质量检测公司提出改建方案优化措施和原结构抗震加固措施建议。     房屋改建抗震鉴定检测项目有以下几种:   1、检测项目   通过检测房屋的质量现状,按规定的抗震设防要求,对房屋在规定烈度的地震作用下的安全性进行评估的过程。   2、适用范围   未抗震设防或设防等级低于现行规定的房屋,尤其是保护建筑、城市生命线工程以及改建加层工程。   3、检测内容及过程   1)主要检测参数有:   倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等,各参数的检测一般为现场检测。   2)非现场检测项目有:   ①混凝土结构构件检测中,混凝土钻芯法检测混凝土强度;   ②钢结构构件检测中,钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度,钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲变形能力。   ③木结构构件检测中,木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验,木材抗弯强度及弹性模量试验,木材横纹抗压强度试验。     3)检测过程:   ①收集房屋的地质勘察报告、竣工图和工程验收文件等原始资料,必要时补充进行工程地质勘察。   ②全面检查和记录房屋基础、承重结构和围护结构的损坏部位、范围和程度。   ③调查分析房屋结构的特点、结构布置、构造等抗震措施,复核抗震承载力。   ④房屋结构材料力学性能的检测项目,应根据结构承载力验算的需要确定。   ⑤一般房屋应按《建筑抗震鉴定标准》GB50023-95,采用相应的逐级鉴定方法,进行综合抗震能力分析。   抗震鉴定方法分为两级。第一级鉴定以宏观控制和构造鉴定为主进行综合评价,第二级鉴定以抗震验算为主,结合构造影响进行房屋抗震能力综合评价。   房屋满足第一级抗震鉴定的各项要求时,房屋可评为满足抗震鉴定要求,不再进行第二级鉴定;否则应由第二级抗震鉴定做出判断。   ⑥对现有房屋整体抗震能力做出评定,对不符合抗震要求的房屋,按有关技术标准提出必要的抗震加固措施建议和抗震减灾对策。  

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         房屋安全检测鉴定        房屋安全检测机构通过调查、现场检测、结构分析验算、对房屋安全性进行鉴定,主要适用于已发现安全隐患、危险迹象或其他需要评定安全性等级的房屋。   检查房屋结构损坏状况,分析判断房屋安危的过程。   已发现危险迹象的的房屋。检测内容及过程   主要检测参数有:倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等,各参数的检测一般为现场检测。   非现场检测项目有:a.混凝土结构构件检测中,混凝土钻芯法检测混凝土强度; b.钢结构构件检测中,钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度,钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲变形能力。 c.木结构构件检测中,木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验,木材抗弯强度及弹性模量试验,木材横纹抗压强度试验。   检测过程:   (1)调查房屋的使用历史和结构体系。   (2)测量房屋的倾斜和不均匀沉降情况。   (3)采用文字、图纸、照片或录像等方法,记录房屋主体结构和承重构件损坏部位、范围和程度。   (4)房屋结构材料力学性能的检测项目,应根据结构承载力验算的需要确定。   (5)必要时应根据房屋结构特点,建立验算模型,按房屋结构材料力学性能和使用荷载的实际状况,根据现行规范验算房屋结构的安全储备。   (6)分析房屋损坏原因。   (7)综合判断房屋结构损坏状况,确定房屋危险程度。