合肥房屋抗震检测玻璃幕墙四性检测内容 一、玻璃幕墙四性检测是什么 玻璃幕墙四性检测指风压变形性能、空气渗透性能、雨水渗透性能和平面内变形性能。 以下详细的介绍玻璃幕墙四性的检测依据： 1.玻璃幕墙抗风压性能检测：指幕墙在与其垂直的风荷载作用下，保持正常使用功能、不发生任何损坏的能力。 2.玻璃幕墙气密性能检测：指在风压作用下，其开启部分为关闭状况时，阻止空气透过幕墙的性能。 3.玻璃幕墙水密性能检测：水密到幕墙的使用功能和寿命，与建筑物的重要性、使用功能以及所在地的气候条件有关，以10分钟平均风压作为定级依据。 4.玻璃幕墙平面内变形性能检测：是由于建筑物受风荷载或地震作用后，建筑物各层间发生相对位移时，产生的随动变形。 二、玻璃幕墙检测的意义 玻璃幕墙行业标准在1996年出台，石材与金属幕墙行业标准在2001年出台。行业发展初期，技术标准滞后，造成“先天不足”。调研结果显示，行业标准出台前的建筑幕墙工程因设计、制作、安装、检测和验收没有技术依据，故存在较多的施工质量问题和安全隐患。 目前玻璃幕墙行业内认定，一般玻璃幕墙设计使用年限为25年，其中玻璃粘结的关键材料硅酮结构胶的保用年限为10年;另外玻璃幕墙的部分节点也会在使用中产生松动、变形。已发生过外墙维护材料坠落的，并且有造成人员的案例。 根据住建部《既有建筑幕墙安全维护管理办法》(建质【2006】291号)文件，建筑幕墙原则上十年以上应进行安全性鉴定。出现下列情况之一时，达到建筑幕墙设计使用年限时。主体结构进行安全性鉴定，幕墙经过自然灾害或侵蚀，幕墙使用发现异常时，其他原因需要鉴定时，宜进行玻璃幕墙检测。  

合肥厂房检测机构 既有 房屋鉴定 的基本方法，主要有传统经验法、实用鉴定法和概率法（即可靠度鉴定法）等。 　　1、传统经验法 　　传统经验法是20世纪60至90年代我国较为普遍采用的鉴定方法，这种方法主要是按原设计规程校核，以现场观察检测结果进行房屋结构综合评价，专家个人经验是前提。 　　传统经验法的现场观察检测鉴定较为简单，大多不使用现代检测技术手段，其分析判断结果有时受鉴定人认知和技术水平的影响，难以做到准确无误，容易产生错判或漏判。由于缺乏必要的检测技术仪器检测，以及科学的定量分析评价方法的程序，鉴定多以定性分析判断为主，故在工程处理方案上一般偏于保守。 　　传统经验法尽管存在一些不足之处，但房屋鉴定、维修、管理的专业技术人员，一般都对管理的房屋的建造与使用情况比较熟悉，且鉴定程序简单、成本低，尤其对结构简单，以及加固维修投资不大的房屋进行鉴定仍然是可行的。 　　2、实用鉴定法 　　实用鉴定法是在传统经验法的基础上发展起来的一种鉴定方法。它克服了传统经验法只通过现场踏勘检查、依据鉴定专家的经验进行定性分析、而不能通过检测仪器在现场直接测试获取必要的数据、进行定量分析的缺点。实用鉴定法，主要是采用现代测试技术，在现场踏勘和定量分析，进而得出鉴定结论，大大提高了房屋安全鉴定结果的科学性。 　　3、概率法（可靠度鉴定法） 　　实用鉴定法虽然较传统经验法有较大的突破，评价的结论比传统经验法更科学、更接近实际。然而既有房屋本身的作用力S、结构抗力R等影响房屋承载能力的诸多因素都是随机变量，其作用过程也是随机过程。而采用鉴定时点的应力值进行计算以及进行结构分析则属于定值法的范围。用定值法的固定值来估计既有房屋的随机变量的变化对房屋的不定性影响，显然是不合理的。 随着概率论和数理统计方法的应用，对既有房屋危险性的评价和鉴定已成为一种新的方法，即可靠度鉴定法，又称可靠概率鉴定法。这种方法是运用概率论和数理统计原理，利用非定值统计规律对房屋的可靠度进行鉴定的方法。既有房屋的可靠性是指房屋结构在规定的时间内、规定的条件下，完成预定功能的概率。也就是说可靠性评价是由既有房屋的可靠度来衡量的，完成一定功能的概率称为可靠度。 　　目前在房屋安全鉴定行业中，传统经验法已经基本被淘汰，我国现在普遍采用的是以《民用建筑可靠性鉴定标准》GB 50292-2015和《工业建筑可靠性鉴定标准》GB 50144-2008为代表的鉴定方法。它们总体上趋于实用鉴定法，但这两个标准在一些原则性的规定和具体条款上已引入概率鉴定法的思想。从发展趋势上看，概率鉴定法仍然是可靠性鉴定方法发展的方向，其理论基础为“现有结构可靠性理论”。

        随着现如今社会发展和生产力的转变，厂房也随之增加，其安全性也不容忽视。扩大再生产，对于一个工厂来说，是再正常不过的事情了。增加生产线，更换新的机器设备，这是工厂较为常见的事情。对于主管安全生产的部门来说，增加新的机器设备，或者更换新的机器设备，原先的楼板承载力能否继续支撑，将是一个大大的存疑。那么，原来的楼板，到底能不能承受新增的机器设备呢?这就需要上饶厂房办证检测公司进行楼板专项检测，用专业术语来说，叫做厂房承载力检测。 　　说起楼板承载力检测，这里面涉及到的问题就复杂了。 　　首先，先要弄明白厂房的建筑和结构形式，以及厂房的历史沿革，有没有大修大补过。这是做楼板承载力检测的基础工作。这一步弄清楚了，就要调查一下楼板的使用荷载以及今后要放置哪些新荷载。这是做楼板承载力检测关键的一步。楼板荷载情况摸不清楚，楼板承载力检测就无从做起。第三步，要把厂房的结构构件强度检测出来，这也是厂房安全性检测的常规内容。对于框架结构厂房而言，厂房结构构件强度不仅仅包括混凝土强度，还要搞清楚构件内部的钢筋配置。对于砖混结构而言，除了要弄清楚混凝土梁的强度和钢筋配筋外，还要搞清楚承重墙体砖和砂浆的强度。这些直接关系到将来进行安全建模计算分析的成败，因而也是属于必检内容。以上几步，基本上就是厂房楼板承载力检测的一半工作了。另一半的工作，要等现场数据采集完整后，进行相关计算，以完成厂房检测的全部工作。  

目前，我国钢结构呈现出空前的兴旺，在钢结构飞速发展的过程中，钢结构的工程质量也暴露出越来越多的问题，钢结构工程质量事故频发,针对新建和既有钢结构建筑的结构安全控制也原来越受到人们的重视，当钢结构出现质量疑虑、损伤变形，或因建筑改造、使用荷载变化等情况时，应进行 浙江厂房安全检测鉴定。   　　对钢结构建筑的结构安全检测鉴定主要内容包括： 　　（1）结构布置检测；对结构轴网、构件布置位置以及层高等进行校核；如无图纸，对结构布置进行详细测量； 　　（2）构件尺寸检测；对结构的主要承重构件尺寸进行检测校核，如无图纸，对结构构件尺寸进行详细测量；构件尺寸偏差允许值应在国家相关规范规定范围之内； 　　（3）材料强度检测；对钢材材料强度进行检测，可采用规范规定的方法对钢材的表面强度进行抽样检测，也可采用化学成分分析法推断钢材的型号，进行复核；必要时可现场取样，进行材料的力学性能试验； 　　（4）连接检测；钢结构的连接可分为焊接连接、铆钉连接、螺栓连接、高强螺栓连接等，钢结构检测时，可抽样对连接处的焊缝外观质量、螺栓和铆钉的松动和断裂、高强螺栓的扭矩进行检测，必要时可对连接处的力学性能进行检测；   　　（5）变形和损伤；对构件的外观质量主要包括对钢结构构件的损伤与变形检测，钢结构损伤包括裂缝、局部变形、锈蚀等，结构变形指构件的挠度、切斜等变形与位移以及基础沉降。 　　（6）涂层厚度；钢结构防护涂层的质量关系着钢结构后期使用过程中的耐久性问题，对钢结构构件涂层厚度的抽样检测也是钢结构结构检测鉴定中的一个重要参数。 　　（7）实际使用荷载调查；调查使用功能是否改变，以及使用荷载是否有超出原设计荷载； 　　根据检测鉴定需求，特殊需求时，还可进行材料内部缺陷检测、焊缝的超声检测、构件性能的实荷检验和结构动测等； 　　根据现场检测、实际荷载调查结果，对结构进行承载力验算，分析构件的承重能力和性能；最终依据现场检测结果和承载力验算分析结果，依据相关规范标准，对检测鉴定对象进行结构安全评定或可靠性经评级，并对有问题的结构构件，给出加固处理意见。

金华房屋检测公司通俗的来讲，房屋质量检测鉴定主要是既有建筑结构安全性检测与评估。 　　既有建筑指建成并投入使用的建筑，这些建筑一般经竣工验收合格。既有建筑结构安全性的检测与评估，一般需要通过现场复核结构布置和荷载情况，材料性能检测，裂缝损伤检测，沉降变形测量，经结构验算和分析，对结构的安全性进行评估，并提出必要的加固处理建议。 　　当出现下列情况时，需要对既有建筑结构的安全性进行检测与评估，且各种情况下的结构安全性检测评估有所侧重： 　　一、房屋因勘察、设计、施工、使用等原因，出现裂缝损伤或倾斜变形时。这类项目除评估结构安全性、提出处理建议外，一般需要进行损伤原因分析，分析勘察、设计、施工、使用等哪个环节造成现有损伤，为责任认定提供依据。住宅质量整治及司法鉴定多属该类项目。 　　二、房屋因材料、环境等原因，在设计使用年限内出现影响安全或使用的劣化、老化迹象时。对混凝土结构，材料因素可能有混凝土骨料中含有MgO等活性成分、水泥中碱含量过高、水泥安定性不良、拌和水中含过量等，环境因素可能有化学物质、冻融循环、过量等，这些因素可能引起混凝土爆裂、钢筋锈蚀、化学侵蚀、碱骨料反应、冻融破坏等劣化、老化迹象;钢结构的主要老化迹象是钢材锈蚀;砌体结构的主要老化迹象是砖墙风化;木结构的主要老化迹象是虫蚀、腐朽。这类结构安全性检测评估，一般需要进行材料和环境分析，查找造成劣化或老化的主要原因，预测继续劣化或老化的程度，并提出有效的处理措施。 　　三、房屋因相邻工程影响，出现裂缝损伤或倾斜变形时。这类结构安全性检测评估，重点是区分受检房屋的裂缝损伤或倾斜变形系房屋本身原因引起还是邻近基坑工程施工影响引起，评估结构安全性并提出合理的处理措施建议。由于该类项目多在损伤或变形发生后委托进行，当事双方可能已经发生矛盾，故也有较多的法院委托司法鉴定项目。 　　四、房屋使用功能或局部结构改变，对结构安全性有影响时。房屋使用过程中，可能发生使用功能改变，如厂房改办公楼、办公楼该商场等，也可能需要进行局部开设门洞、局部楼板开洞、局部抽梁拔柱等局部结构改变，这些因素对结构安全性均有影响，需要进行安全性检测评估，按照新的使用功能和结构布置验算结构构件并评估结构安全性。当功能和结构改变较大时，尚需进行抗震性能评估。 　　五、房屋超过设计使用年限继续服役时。一般地讲，当房屋超过设计使用年限继续服役时，房屋将出现不同程度的耐久性老化迹象，其结构功能出现不同程度的退化，需要进行全面的检测评估，除常规检测评估内容外，重点在于预测结构使用寿命、设定下一目标使用期并提出耐久性处理建议。当既有建筑按有关标准被评为危房时，检测报告须送相关部门组织技术审查。

随着我国经济的繁荣和人口的增长，基本建设规模不断扩大，火灾发生的几率也随之增加。火灾所造成的人员伤亡和经济损失也越来越大。建筑物失火后，由于材料的物理化学性能发生了变化和结构构件本身的损伤，导致结构承载力降低。丽水厂房检测房屋因此正确客观地评价建筑物失火后结构的损伤程度，是否还能加固利用，减少火灾带来地损失，是一项重要的且非常有意义的工作。 　　一、火灾后房屋安全检测鉴定办理流程： 　　第一步：接受委托 　　接受房屋受检人的委托，进行对房屋检测。 　　第二步：收集资料现场调查 　　对房屋的结构图纸和相关检测数据搜集。 　　第三步：制定方案 　　制定的方案必须提交房屋检测主管部门组织技术审查，在对方案存在的问题和项目进行修改 　　和补充，直至方案通过审查; 　　第四步：方案现场检测 　　在方案审查通过以后，根据方案列出的项目对房屋进行现场检测。   　第五步：信息处理 　　根据检测和取样得到的数据和样本进行检测计算。 　　第六步：综合分析 　　根据房屋现状和检测取样得到的数据进行房屋综合分析。 　　第七步：编写报告 　　编写报告必须提交房屋检测主管部门组织技术审查，对报告的问题和项目进行修改和补充，直至报告通过审查; 　　第八步：签发报告 　　在报告审查通过以后，出具权威的检测报告。 　　对失火建筑物损伤的鉴定一般分为四步，即火灾情况调查;火灾温度判定;结构受损检测评估;鉴定与处理。 　　一、火灾情况调查; 　　了解火灾原因、持续时间(其中旺燃时间)和灭火形式;了解燃烧物品种、数量;不燃物火灾后残留状态;火灾后混凝土构件表面外观特征;了解火灾工程原设计和施工情况、构件截面尺寸和配筋。 　　二、火灾温度判定; 　　判定火灾温度、混凝土构件表面灼着温度及评估主筋受热温度;有条件的进行X衍射线分析和电镜分析判定火灾温度。 　　三、结构受损检测评估： 　　对火灾后混凝土构件进行混凝土和钢筋残余强度检测得出综合推定值;对火灾后混凝土构件进行裂缝宽度、长度、形状的检测并图示记录;对构件混凝土结构构件进行挠度、倾斜、节点转动等检测并记录;对构件截面有效残余尺寸检测(即烧损深度检测);根据火灾温度、查混凝土与钢筋的黏结强度折减系数;查混凝土和钢筋强度的折减系数;根据调查结果及检测数据，验算混凝土构件的剩余承截力。 　　火灾后建筑结构受到一定程度的损伤，其根本原因在于结构构件的材料性能受火灾作用而改变，从而使结构承载能力降低。因此火灾后结构受损评定就是通过对结构构件的材料性能进行检测，通过检测结果的综合分析对结构损伤和混凝土强度进行评估。 　　(一)混凝土强度评估： 　　高温使混凝土受到损伤，不仅其有效面积减少，而且混凝土在高温作用下会产生一系列的物理化学变化。经高温作用后，水泥石内部裂纹增多，结构变得疏松多孔，当混凝土温度在500℃以上时，混凝土中游离的Ca(OH)2进行热分解而使混凝土呈中性，使混凝土保护钢筋的作用大为降低，从而影响混凝土结构的耐久性。混凝土受高温作用后最明显的宏观变化是力学性能降低，评定混凝土强度的方法主要有以下几种： 　　1、回弹法;2、超声波法;3、钻芯法; 4、敲击法;5、综合法。 　　实际上，单个构件在不同截面甚至同一截面的不同位置受损程度都会有差别。仅用单一的某种方法所得出的评测结果作为依据显然难以客观反映混凝土受损程度。如将上述的前三种检测方法测得的结果加以综合，这样得出的检测结果更能反映客观实际。 　　(二)钢筋的损伤及强度评估： 　　高温下的钢筋强度大约从300℃开始随温度升高而迅速降低，当温度达到600℃~700℃时，钢筋已处于热塑状态而无法承受荷载，但冷却后钢筋强度有所恢复，恢复程度与钢筋种类及化学成分有关。评估钢筋损伤情况较简单的方法是从具有代表性的受损构件中截取外露受火作用的钢筋进行力学性能试验，确定极限强度，屈服强度，延伸率。 　　(三)钢筋与混凝土间粘结强度的评估： 　　钢筋与混凝土间粘结强度随受火温度升高呈下降趋势。一方面是由于混凝土抗拉强度下降致使粘结力减少，另一方面是灭火时的消防喷水使混凝土由于温差加剧而产生的裂缝也导致粘结力下降。当钢筋与混凝土的界面温度达到400℃时，结构的钢筋与混凝土的粘结强度降低较大，钢筋与混凝土共同工作能力差，导致梁的挠度增加以及裂缝宽度增大。 　　(四)混凝土构件裂缝检测： 　　对于火灾后混凝土构件表面出现的裂缝可以分类为三类：一类是受火构件由于混凝土疏松、爆裂产生的裂缝;第二类是结构受力较大部位如梁板跨中底部、支座顶部产生的裂缝，柱的竖向裂缝等;第三类为温度收缩产生的裂缝，这类裂缝主要集中在梁中部、柱顶，检测的方法一般可用读数放大镜、钢尺、塞尺和超声波等检测。 　　(五)结构变形检测： 　　钢筋混凝土构件受火后会产生一定变形，对水平构件挠度的检测方法一般用拉线法检测跨中的挠曲尺寸。检测垂直构件的挠曲一般用经纬仪测量。本工程失火时间短，构件变形轻微，可不考虑。 　　四、最后给出鉴定结论及处理意见

　　一些建设工程在竣工之后消防部门都会进行消防检测并验收，只有通过消防检测验收后才算合格。而通过消防检测验收后才能表明该建设工程的安全性，所以消防检测验收可以说是一个检测建设工程安全的标准。那么什么是消防检测呢，消防检测包含哪些内容呢?          宣城房屋鉴定检测机构 消防检测   　　一、什么是消防检测   　　建筑消防设施检测是对建筑消防设施各系统用指定的方法检测测试建筑消防设施特定的技术性能指标，以确定建筑消防设施是否达到规范及要求规定的指标，确保建筑消防设施能够达到预期的使用效果。建筑消防设施检测是政府委托具有相应资质的消防检测技术服务机构对建(构)物消防安全检查的一项重要手段。   　　通过设备测试，检验检测等技术手段，能够对消防安全重点单位的安全状况进行定量分析，依据国家有关消防法规和技术标准对消防安全重点单位的能源利用状况作出评价。对违反消防安全行为提出处理意见，加强了政府对消防安全重点单位合的监督。   　　二、为什么消防的设施要进行检测?   　　第一、法律规定   　　1、 中华人民共和国消防法第 16 条第3款规定：对建筑消防设施每年至少进行一次全面检测，确保完好有效，检测记录应当完整准确，存档备查;(消防设施是指消防供配电设施、火灾自动报警系统及联动系统、消火栓给水系统、自动喷水灭火系统、防烟排烟系统以及应急广播和应急照明、安全疏散设施等。)   　　2、 中华人民共和国公安部令(第 106 号)建设工程消防监督管理规定，第 二十一条 建设单位申请消防验收应当提供下列材料：(五)消防设施、电气防火技术检测合格证明文件;   　　3、 中华人民共和国公安部令(第 107 号)消防监督检查规定，第十条 对单位履行法定消防安全职责情况的监督抽查，应当根据单位的实际情况检查下列内容：(四)建筑消防设施是否定期进行全面检测，消防设施、器材和消防安全标志是否定期组织检验、维修，是否完好有效;           消防设施进行检测   　　第二、减少安全隐患，规避法律风险   　　消防检测是检测建筑物的消防设备、消防设施是否能正常工作，检验设计的消防系统在火灾发生时是否能正常发挥作用。   　　第三、消防检测报告是消防验收时必不可少的材料，同时也是检测设备及工程是否合格和达标的依据   　　对政府：通过官方(或近似官方)的检测机构的检测，保证施工质量符合国家标准要求。从建设上建立保证措施。   　　对甲方：通过检测的结果，保证工程的质量，达到投资的效果，避免投资的浪费。   　　对施工方：通过检测，监督自己的施工质量，同时也为工程款的顺利支付提供有效的依据。   　　三、消防检测一般要检查哪些内容?   　　1、消防安全管理，包括消防安全制度、员工消防安全教育培训、防火检查、灭火和应急疏散预案、消防演练等   　　2、建筑防火，包括消防车通道、疏散通道、安全出口、防火门、疏散指示标志灯、应急照明等   　　3、消防设施，包括室内消火栓、灭火器、建筑消防设施等。  

  房屋建筑安全性检测 洪经理：18069791675  13588339365(微信号)                直接点击上面号码拨打                我们范围诚找合作伙伴，欢迎来电或见面详谈 自改革开放以来，由于社会经济的发展和人民生活水平的提高，我国房屋建筑业发展十分迅速。人们对建筑的数量、质量和使用功能等提出了越来越多的新要求:一方面各种新型材料以及新工艺不断涌现;另一方面，在不断进行新建、不断发展新技术的同时，房屋建筑业正面临着如何对已有建筑结构进行维护和改造加固的问题。造成工程结构需要鉴定加固的主要原因:自然灾害;房屋使用功能改变;设计施工和管理的失误;环境侵蚀和损伤积累;老房屋达到设计基准期。不论是对新建筑物工程事故的处理，还是对已用建筑物是否是危房的判断，不论是为抗御灾害所需进行的加固，还是灾后所需进行的修复，不论是为适应新的使用要求而对建筑物实施的改造，还是对建筑进人中老年期进行正常的诊断处理，都需要对建筑物进行检测和鉴定，以期对结构可靠性作出科学的评估;并实施准确的维护和改造、加固，以保证建筑物的安全和正常使用。   　　房屋安全性检测用途 　　通过调查、现场检测、结构分析验算、对房屋安全性进行鉴定，主要适用于已发现安全隐患、危险迹象或其他需要评定安全性等级的房屋。 　　房屋安全性检测项目 　　检查房屋结构损坏状况，分析判断房屋安危的过程。 　　房屋安全性检测适用范围 　　已发现危险迹象的的房屋。 　 　 　 　检测过程： 　　1、调查房屋的使用历史和结构体系。 　　2、测量房屋的倾斜和不均匀沉降情况。 　　3、采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋主体结构和承重构件损坏部位、范围和程度。 　　4、房屋结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定。 　　5、必要时应根据房屋结构特点，建立验算模型，按房屋结构材料力学性能和使用荷载的实际状况，根据现行规范验算房屋结构的安全储备。 　　6、分析房屋损坏原因。        7、综合判断房屋结构损坏状况，确定房屋危险程度。 检测内容及过程   　　主要检测参数有： 　　倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等，各参数的检测一般为现场检测。 　　非现场检测项目有： 　　a.混凝土结构构件检测中，混凝土钻芯法检测混凝土强度; 　　b.钢结构构件检测中，钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度，钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲变形能力。 　　c.木结构构件检测中，木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验，木材抗弯强度及弹性模量试验，木材横纹抗压强度试验。   　　房屋安全性检测与评估，一般需要通过现场复核结构布置和荷载情况，材料性能检测，裂缝损伤检测，沉降变形测量，经结构验算和分析，对结构的安全性进行评估，并提出必要的加固处理建议。当出现下列情况时，需要对房屋安全性进行检测与评估：  　　1、房屋因勘察、设计、施工、使用等原因，出现裂缝损伤或倾斜变形时。这类项目除评估结构安全性、提出处理建议外，一般需要进行损伤原因分析，分析勘察、设计、施工、使用等哪个环节造成现有损伤，为责任认定提供依据。住宅质量整治及仲裁鉴定多属该类项目。 　　2、房屋因相邻工程影响，出现裂缝损伤或倾斜变形时。这类结构安全性检测评估，重点是区分受检房屋的裂缝损伤或倾斜变形系房屋本身原因引起还是邻近基坑工程施工影响引起，评估结构安全性并提出合理的处理措施建议。由于该类项目多在损伤或变形发生后委托进行，当事双方可能已经发生矛盾，故也有较多的法院委托仲裁鉴定项目。 　　3、由于各种原因，设计、施工等资料不全，建成的房屋无法办理竣工验收手续或工商注册手续，有些虽然资料齐全，但未经竣工验收手续即交付使用。这类房屋的检测评估一般是出于办理竣工验收手续或房屋产权证的目的。除常规的安全性检测评估内容外，重点是检测房屋工程的施工质量，包括构件截面偏差、垂直度、平整度、表面缺陷、钢筋等隐蔽工程、材料强度等;图纸不全时尚需测绘必要的建筑、结构图纸。 　　4、房屋超过设计使用年限继续服役时。一般地将，当房屋超过设计使用年限继续服役时，房屋将出现不同程度的耐久性老化迹象，其结构功能出现不同程度的退化，需要进行全面的检测评估，除常规检测评估内容外，重点在于预测结构使用寿命、设定下一目标使用期并提出耐久性处理建议。    

　　房屋检测机构鉴定房屋是否安全主要通过查询访问、现场检测、构造剖析验算，对房屋安全性进行鉴定，主要适用于已出现安全隐患、危险迹象或其他需要评定安全性品级的房屋 。   　　一、加固后需不需要检测? 　　进行房屋安全鉴定中房屋抗震品级鉴定。因为房屋 的用途转变 ，抗震品级 也会转变 ，原来的抗震能力不一 定能蒙受 现在的房屋 使用功能 。房屋 抗震品级 鉴定就是通过检测房屋 的质量现状，按规定 的抗震设防要求，对房屋 在规定 烈度的地动 作用下的安全性进行评估的历程 。 　　厂房革新成餐厅，仓库革新成办公室，居民楼革新成学校等建筑革新都是现在常见的建筑革新，这也是年夜 势所趋。不过 ，纯真 的革新并不克不及 急速 使用，一定要经具有资质的检测机构检测后能力 使用，那么，学校革新后要进行哪些房屋 安全鉴定呢? 　　房屋 建造历程 中、停工续建时或使用历程 中，需要加层、插层、扩建，或较年夜 范围 的构造 体系或使用功能 转变 等房屋 改建时，需要对原有房屋 构造 进行房屋 安全鉴定和抗震鉴定，综合评估改建后的构造 安全性，需要 时，提出改建规划优化方法和原构造 加固方法建议。   　　二、房屋检测到底有什么作用 　　房屋安全鉴定，这个新兴的词汇，近几年来，人们也越来越重视的一个事情。房屋 安全鉴定有哪些作用呢?这可以做一个比方 “医院体检”，就是对建筑房屋 是否存在安全隐患做检测鉴定，因此能够实时 发明 房屋 问题，实时 处置惩罚 。 　　房屋安全鉴定有利提前发明 问题，保障住用安全 　　房屋 建筑在投入使用后，可能就会涌现 有形、无形的损伤生，若维修不实时 或维护欠妥 ，房屋 的靠得住 性就会迅速降落，使用寿命年夜 幅度缩短。在正确使用的前提下，按期 检查 、鉴定，通过合理维护，包管 房屋 各部分 处于正常、安全状态。如通风除尘、防渗堵漏、补强防腐、清除超载及老化构件的改换 等，通过实时 处置惩罚，使其达到 新的安全状态，防患于未然。 　　增进 城市危旧房屋 的革新 　　通过对危旧房屋 实施安全治理 与鉴定，可以尽早地发明 安全隐患，实时 采取 排险解危方法，最年夜 限度地削减 房屋 坍毁 事故的产生 和人员家当 损失。同时也能查清危旧房屋 的构造 类型、使用情况和散布 状况，增进 危旧房屋 相对集中的区域有筹划 、有重点的翻建、革新。 　　房屋 安全鉴定会对原有房屋 的加层、扩建、改建等进行安全性鉴定 　　任何一幢房屋 都是依据 其预定的使用功能 进行科学地设计、建造的，转变 现有房屋 的构造 ，加层、扩改建或加年夜 荷载，必定 会导致原有构造 构件受力性能的转变 ，甚至会丧失构造 稳定性而破坏，由此引发的塌房事故也时有产生 。…

嘉兴厂房检测鉴定机构被测结构不适宜现场取样或无法取样时，采用表面硬度法近似推断钢筋的强度。 现场检测常用里氏硬度计法，按标准《里氏硬度试验方法》（GB/T17394-1998）进行。 1）混凝土构件中钢筋影响处理 a. 表面粗糙度的影响 经过试验，得出表面粗糙度对里氏硬度有较大的影响，表面越粗糙，里氏硬度值越离散。  b. 试件固定条件的影响试验表明，混凝土构件中的钢筋满足里氏硬度的测量要求。  c. 钢筋锈蚀的影响试验表明，锈蚀对钢筋里氏硬度有一定的影响。 加荷载（压力）大小的影响试验表明，试件在屈服以前，其里氏硬度值变化不受荷载大小的影响；而材料屈服以后，里氏硬度值随之下降。 综述影响条件，混凝土中的钢筋其表面经打磨抛光处理后，满足里氏硬度计的测量要求，可以采用里氏硬度计来测定其硬度值。